エスリード新梅田の外観
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エスリード新梅田の外観
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エスリード新梅田の外観
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エスリード新梅田の外観
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エスリード新梅田の外観：エスリード新梅田 外観
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エスリード新梅田のエントランス
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エスリード新梅田のエントランス
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エスリード新梅田のエントランス
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エスリード新梅田のエントランス：エスリード新梅田 エントランス
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エスリード新梅田のその他
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エスリード新梅田のその他：その他
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エスリード新梅田のその他：その他
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エスリード新梅田のその他：その他
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エスリード新梅田のその他：その他共有部分
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エスリード新梅田のその他：その他共有部分
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エスリード新梅田のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 696件 |
| 口コミ | メリット:47件 デメリット:46件 特徴:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約258万円/坪
賃料:約10181円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.73％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エスリード新梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大阪駅 徒歩9分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
134戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大淀小学校
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中学校区域
大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルシゲ 大淀店」約730m ●「中津南公園」約200m ●「ファミリーマート 新梅田スカイビル前店」約40m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード新梅田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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エスリード新梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード新梅田の口コミ・評判
2022年12月
s083005さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 大阪、梅田駅は15分くらいかと思います。福島駅も歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スカイビルのすぐ近くなので、地下道を通りすぐに中心部に出ることが可能です。少し歩くと小さな公園があり、桜がきれいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがいるので基本はきれいです。 オートロックです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1～2年のスパンで済むような感じであれば十分の広さで、セパレートの部分もよかったです。家賃と立地を考えると良い方かもしれません。キッチンも1リングでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周りには美味しい飲食店が複数あり、外食をされる方であれば気に入ると思います。グランフロントなどにもアクセスが良いので問題ないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | シングル用のマンションなので余りかかわりの無い印象です。病院は比較的あるかと思います。ただスカイビル内の病院は減りました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】神戸方面へも京都方面へも行くのに大変便利であるから利便性は高く、いろいろな専門店も多く、買い物には困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急百貨店や阪神百貨店などに近く、商業施設が密集している中での駅のため、買い物客にとっては利便性が高い。とても良いとおもう。駅周辺や駅が綺麗で、昼も夜も危ない感じはない。酔っ払いもあまり見たことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すぐ近くに飲食店が立ち並ぶ地下街があり、種類も豊富でとても便利である。また駅構内にあるつけ麺の店は京都でも有名なお店。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅から出るとすぐにオムツ替えスペースのあるトイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 部屋が綺麗。共用部分も綺麗。住人は良い人がおおい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急で大阪にアクセスする際誰もが利用する場所で、梅田にでるだけで一日中楽しめて何でもそろいます。またJR大阪駅へのアクセス、御堂筋線へのアクセスなどに大変便利です。 その他阪急三番街やグランフロント大阪、JR大阪駅施設には数多くのおしゃれなアパレルや飲食店が並び、激戦区でもあり楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪駅
あーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心で全てのでんしゃがとまる。他線への乗り換えのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこかしこに飲食店があり、店に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレはあらゆるところにあるので困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 清潔感があり、昼間は活気があり治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | セールなどがよく行われそこで買うと安くで買える。 |
2023年7月 大阪駅
ターミナルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄や私鉄との接続も良く、中心的な駅になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結した百貨店やショッピングモールが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結した百貨店やショッピングモールに飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全体としてほぼ標準的な子育て環境は確保されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番等が設置されていて、治安に関しては改善されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさとのバランスを考えるとコスト以上のメリットがあります。 |
2021年11月 大阪駅
4.0
【メリット】 大阪駅から降りて歩くとすぐに大きな商業施設があって、観光しに来たときはすごく助かる。食べ物……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅です！！たくさんの乗り換えも可能で大阪で主要な駅です！！いろんなところに行け……
エスリード新梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(512物件中) |
大阪市北区大淀南ランキング
位(13物件中) |
大阪駅ランキング
位(321物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,559万円
推定相場坪単価258万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
エスリード新梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,676 ～ 1,715万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,598 ～ 1,676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,520 ～ 1,598万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,442 ～ 1,520万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,364 ～ 1,442万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 161位 | / 470物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区大淀南 | 4位 | / 13物件中 |
| 大阪駅 | 92位 | / 219物件中 |
| 福島駅 | 44位 | / 130物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 107位 | / 409物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区大淀南 | 4位 | / 11物件中 |
| 大阪駅 | 67位 | / 193物件中 |
| 福島駅 | 28位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード新梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年9月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年5月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | 20.68㎡ | 3.79㎡ | 1,337万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 6,866円 331円 |
3,645円 176円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード新梅田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■大阪市北区大淀南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.02～20.7㎡｜20.64㎡ | 1,289万円｜206万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,406万円｜225万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,270万円｜203万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,418万円｜226万円/坪 |
| 9階～9階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,173万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.02～20.7㎡｜20.65㎡ | 1,280万円｜205万円/坪 |
| 東向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,373万円｜219万円/坪 |
| 西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,396万円｜223万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,322万円｜211万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスリード新梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.7 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 20.7 | |
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| 2025年4月 | 7階 | 1K | ー | 18.61 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 西 | 20.7 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 20.7 | |
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…残り691件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新梅田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.61～21㎡｜20.68㎡ | 57,550円｜9,200円/坪 |
| 3階～4階 | 18.61～21㎡｜20.68㎡ | 57,844円｜9,245円/坪 |
| 5階～6階 | 18.61～22.81㎡｜20.71㎡ | 58,973円｜9,417円/坪 |
| 7階～8階 | 18.61～21㎡｜20.66㎡ | 59,965円｜9,596円/坪 |
| 9階～9階 | 20.07～21㎡｜20.69㎡ | 56,045円｜8,955円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～21㎡｜20.71㎡ | 59,091円｜9,429円/坪 |
| 東向き | 18.61～22.81㎡｜20.68㎡ | 57,911円｜9,258円/坪 |
| 西向き | 18.61～22.81㎡｜20.69㎡ | 57,928円｜9,258円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20.7㎡｜20.67㎡ | 58,854円｜9,410円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
