| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
ヴィアジェ春日の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
-
所在地(住所)
福岡県春日市白水ケ丘1丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1999年6月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴィアジェ春日の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【博多南駅に対する口コミ】田舎から博多駅まで10分かからず行けるところがすごく便利です。 通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間は便もたくさんあり、満員じゃないのでありがたいです。 私もバイトに行ったり、ショッピングに行くのに毎日使っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 博多南駅
きみどりさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 博多駅まで8分で着きます。300円と、料金も安く新幹線に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はスーパーやドラッグストアやパン屋など買い物施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにナガタという美味しいパン屋さんがあります。飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に思いつきませんが、那珂川のこども園の評判が良いと聞いたことがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜は、もう少し明るくなればいいなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わりとリーズナブルな賃貸物件がよく出ています。博多駅へ通勤通学の人はおすすめです。 |
2022年9月 博多南駅
みおこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 回送新幹線を利用している線で、博多駅まで9分で行ける。あまり混んでいないので、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局、医療機関が徒歩10分圏内に複数あるので、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モツ鍋屋、串揚げ屋、パン屋、ケーキ屋が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、幼稚園の数が多い。駅にはエレベーター、スロープがあるので、ベビーカーでも行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街では無いので、酔っ払いが少ない。通勤通学の人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多などの都市部に比べて家賃が安い。駐車場付きの物件も多い。 |
2022年9月 博多南駅
こねりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅までノンストップで１０分で到着出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、ドラッグストアが多くあり買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れていますが、チェーン系の飲食店が多く点在しています。 有名なベーカリー、パティスリーが駅近くにあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駐輪場にいらっしゃる職員の方がいつも気持ちよく挨拶されるので、気分が良いです。 エレベーターもあるので大きな荷物があるときに便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口付近に駐輪場があり、そこに職員の方がいらっしゃるので安心感があります。 駅から自宅へ向かう方が多いので、酔っ払いなどは見受けられないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅のベッドタウンとして、非常にコストパフォーマンスは良いと思います。 周辺に小中学校は多くあり、住環境としても良いと思います。 |
2022年2月 博多南駅
5.0
【メリット】 福岡の中心部、
博多駅まで訳して約１０分！！
さらに、
新幹……
ヴィアジェ春日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市白水ケ丘ランキング
位(4物件中) |
博多南駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,709万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,912 ～ 2,980万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,777 ～ 2,912万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,641 ～ 2,777万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,506 ～ 2,641万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,370 ～ 2,506万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィアジェ春日の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴィアジェ春日の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 100.08㎡ | 23.24㎡ | 2,227万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 10,509円 105円 |
9,672円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィアジェ春日の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■春日市白水ケ丘の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■春日市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■博多南駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 100.01～100.68㎡｜100.27㎡ | 2,516万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 100.01～100.13㎡｜100.03㎡ | 2,394万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | 100.17～100.17㎡｜100.17㎡ | 2,026万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | 100.01～100.01㎡｜100.01㎡ | 1,840万円｜61万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.1～100.68㎡｜100.39㎡ | 2,585万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 100.01～100.17㎡｜100.05㎡ | 2,219万円｜73万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
