マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:27件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約177万円/坪 |
偏差値ランキング |
箕面市 |
プラウド箕面の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線/牧落駅 徒歩3分
阪急箕面線/桜井駅 徒歩15分
阪急箕面線/箕面駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『牧落駅』 阪急箕面線
『桜井駅』 阪急箕面線
『箕面駅』 阪急箕面線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市桜4丁目15-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
箕面小学校
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中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド箕面の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全27件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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プラウド箕面の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで2分なので、とても便利。本数も多いです。バス停も近く、朝は10分に1便あります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅チカの割に電車の音も聞こえず、とても静か。治安もすごくよく、高級住宅地内で知識環境はとても良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感があるとよく言われます。築年数には見えず、とてもきれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使い勝手の良い広々した間取りです。ハイ天井で広々しています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、レストラン、医院など充実しています、 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校施設も充実しており、教員熱心な地域だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
bocさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、とても静かな環境です。周りは戸建てか多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【牧落駅に対する口コミ】梅田までだいたい25分で着くので、交通の便は良いと思う。梅田まで近いので、市内に通勤する人には良いのかもしれない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【牧落駅に対する口コミ】近くにコミュニティセンターや自治会館がある。箕面なので、犯罪自体それほどない。また町に防犯カメラの設置が多くされているので、治安は良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【牧落駅に対する口コミ】約10分歩いたら、ラーメン屋、ケンタッキー、マクドナルドなどに行くことができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【牧落駅に対する口コミ】近くに箕面小学校がある。たまに校庭開放もしている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
yeさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 笠原小児科は近隣でも有名な小児科です。近くにスーパーもあり、小学校も近いため住みやすいと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 桜井駅





【メリット】 閑静な住宅街の最寄り駅だが、混雑することはほとんどない。
【デメリッ……
2020年3月 桜井駅





【メリット】 駅近くにコンビニ(ローソンとデイリーヤマザキ)と23時まで営業しているスーパー(ダイエー)……
2020年2月 桜井駅





【メリット】 大阪梅田まで、20分と近く環境も良く買い物もコンビニ、スーパー、市場と生活しやすく。駅もエ……
2019年7月 桜井駅





【メリット】 最近、桜井駅周辺が新しい商業施設(小規模)にかり駅前周辺が整備され広場も整備され、定期的に……
プラウド箕面の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,165万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
プラウド箕面の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,477 ~ 4,582万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,269 ~ 4,477万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,061 ~ 4,269万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,853 ~ 4,061万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,644 ~ 3,853万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プラウド箕面の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年11月) |
1階 | 西 | ![]() |
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1階 | 西 | ![]() |
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1階 | 東 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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プラウド箕面の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年7月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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17 | 2019年3月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2010年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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平均 | 1階 | 82.2㎡ | 17.8㎡ | 3,832万円 | @154万円 | @47万円 | 13,647円 163円 |
18,280円 218円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド箕面の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■箕面市桜の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桜井駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73~96.68㎡|85.39㎡ | 3,800万円|147万円/坪 |
2階~2階 | 73~91.44㎡|80.17㎡ | 4,151万円|171万円/坪 |
3階~3階 | 61.09~81.35㎡|74.15㎡ | 3,516万円|155万円/坪 |
4階~4階 | 77.16~77.68㎡|77.42㎡ | 3,430万円|146万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.56~96.68㎡|84.88㎡ | 3,730万円|146万円/坪 |
東向き | 61.09~91.44㎡|76.91㎡ | 3,650万円|156万円/坪 |
西向き | 77.68~91.58㎡|89.59㎡ | 4,237万円|156万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
