| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ローレルコート藤崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高取小学校
-
中学校区域
高取中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マミーズ紅葉店」約150m ●「藤崎１号公園」約210m ●「福岡昭代郵便局」約160m ●「サトー食鮮館」約400m ●「ファミリーマート早良昭代３丁目店」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート藤崎の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルコート藤崎の口コミ・評判
2020年1月
customer fukuokaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 藤崎駅まで徒歩10分ほど、天神方向のバス停は徒歩2分と交通の便に優れています。通勤の方はバスを使っていらっしゃるようです。商店街まで出るのも5分ちょっとととても近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 小学校が２−3分の距離にあり（音は聞こえてきません）、公立中学校も近く、子供や学生がのんびりと歩ける安全な環境なのが一番です。騒がしくは全くありません。公園も沢山あり、近くには紅葉山公園、昭代南公園、藤崎１号公園、二つあります。百道の方の浜辺もとても気持ちよく、車で10分弱くらいでしょうか。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスに空間を大きくとっているので、外観もよく、プライバシーもあって、入り口まで車寄せができるようになっているので、雨にも濡れず、タクシーや車に乗り降りできるようになっています。宅配ボックスもあり、マンション内（廊下や共用部分）も外もとても綺麗に掃除されていてます。エレベーターも2つあり、集会室もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内は基本的にとてもしっかりとできており、廊下の幅などもゆとりがあり、全体的にゆったりしています。また収納が多くて便利です。マンションの部屋の作り自体も、個人的な感想ですが、少し前に建てられたがゆえに、最近のマンションよりも、細かなところまで作りがかなりしっかりしており、間取りも、部屋から部屋へと直接繋がってるのではなく、部屋の各ドアが廊下に繋がっているなど、戸建てを模した感覚でゆったりとしているように思えます。外観としてはエントランス部分が綺麗で空間が広くて気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 藤崎・西新商店街まで5分ほどなので、すぐに大きなスーパーや飲食店、パン屋や雑貨屋、文房具屋などが揃っています。コンビニもマンション周辺にいくつもあります。ショッピングはリニューアルしたばかりのプラリバもすぐ、１−2年前にできたMARK ISも比較的近くにあります。徒歩3分でスーパーマーケット、徒歩5分の距離に、おしゃれなパン屋さんやパティスリーがあり、また、隣のブロックには郵便局があり、近くには宅配便の集荷所があり、とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校がとても近く、公立の中学校・高校も近く、子育てをしている家庭も周りに多く、子供が遊びに行くのも近所なのでとても安全です。駅の近くには学習塾や習い事なども本当に多くあり、小・中・高と子育て環境としてはとても良いと思います。幼稚園もいくつも選択肢があります。病院や診療所も豊富にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 福岡市地下鉄藤崎駅から歩いて12～15分。雨の日や寒い日の朝はちょっと遠く感じるかもしれないが、東京者ならぜんぜんOK。逆に「近い!!」と思ってしまう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くに紅葉山神社という神主さん常駐の大きな神社があって、ちょっとした憩いの場所のよう。また、そこの神主さんは近くの猿田彦神社の神主さんも兼務しているらしく、年に2度ほど大忙しだそうだ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 完全オートロックでセキュリティーは安心・安全。エントランスはすごく広いかんじがした。ちょっと暗いのが玉にキズだが、時節がら節電対策も必要だろう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 普通のマンション設備といったかんじだ。部屋の前にも低層マンションがあって見晴らしはよくないが、採光は十分とれている。エアコンなどは付属していない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | つっかけで歩いていける距離のところにスーパー2件とコンビニ1件、それからディスカウントドラッグストアが1件あって買い物には便利。大通りのない住宅街なので、喫茶店や食べ物屋はほとんどなさそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ近く(歩いて2～3分という近さ)にある高取小学校校区ということだそうで、治安や近隣の居住者の人々も安心して暮らしているとのこと。怖い組関係も近くにはなさそうだ。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤崎駅
パパさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札横にコンビニがある。大手が一度撤退したが、別の大手が参入してくれた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 空港線はどの駅もそうだが、周辺に飲食店や行政機関、バスターミナルなどがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華や麺類、居酒屋など一通りの店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県内でも有数とされる文教地区。我が家もこの沿線に決めてました |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区ということもあり、夜間の一人歩きでも不安を感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに商店街、大手スーパーなどもあり充実している |
2024年8月 藤崎駅
ルークさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 商店街の前にあり商店街にいろんな物が揃っていて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院もスーパーもあるからひつようさいていげんのものはあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな物がたくさんあってとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーもちかくひつようなものはそろいます |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりよくよるもしずかでたのしく暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそれなりにやすくてくらしやすいです |
2024年6月 藤崎駅
たくぞーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多へ一本、空港までも1本でいける、便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PayPayドームまでも近いし、近くに西新商店街もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めんちゃんこ亭等があり、夜遅くまでやっているお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などはたくさんあるイメージ。保育園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は地下の為、綺麗であり、酔っ払いはあまりみない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高め、ただ便利さを兼ね備えているのでコスパは良い |
2024年2月 藤崎駅
tigerさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線の主要駅なので、本数も多く便利。改札までの距離も一般的で遠くもなく近くもなくです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所、市営図書は直結していて便利。警察署、税務署、保健所、銀行、郵便局が徒歩3分に内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向きの飲食店がいくつもあり、ファーストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区で公立の小学校、中学校、高校とレベルが高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署があるので、治安はいいです。家賃の高いことも治安のよさにつながっているのかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に10分、博多駅、13分、空港まで、20分に、利便性抜群。バスターミナルもあり、どこでもいきやすいので、住みやすいところです。 |
ローレルコート藤崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区昭代ランキング
位(36物件中) |
藤崎駅ランキング
位(258物件中) |
ローレルコート藤崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年10月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年5月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 88.78㎡ | 23.5㎡ | 3,830万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 11,402円 128円 |
12,854円 144円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート藤崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区昭代の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.44～75.24㎡｜74.34㎡ | 2,880万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.81～96.04㎡｜89.6㎡ | 3,807万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.08～91.32㎡｜90.71㎡ | 4,008万円｜146万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.44～73.44㎡｜73.44㎡ | 3,000万円｜135万円/坪 |
| 9階～10階 | 95.9～96.04㎡｜95.99㎡ | 4,413万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.81～96.04㎡｜87.07㎡ | 3,868万円｜149万円/坪 |
| 東向き | 73.44～95.9㎡｜89.35㎡ | 3,818万円｜141万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ローレルコート藤崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 75.1 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 96.04 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 96.04 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 96.04 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.81 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート藤崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区昭代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ | 130,000円｜6,069円/坪 |
| 5階～6階 | 75.24～96.4㎡｜92.35㎡ | 166,181円｜5,955円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 75.1～92.29㎡｜88.85㎡ | 176,000円｜6,551円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.81～96.4㎡｜89.04㎡ | 160,615円｜5,973円/坪 |
| 東向き | 75.1～92.29㎡｜88.85㎡ | 176,000円｜6,551円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
