四箇田団地３３棟の外観：小学校徒歩約5分の立地！一部リフォーム済みのタウンハウスです♪
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四箇田団地３３棟の外観：目隠しとなる庭木がありプライバシーをしっかりと守ることができます♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
四箇田団地３３棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩22分
福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩24分
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利用可能路線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区四箇田団地33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年8月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立四箇田小学校
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中学校区域
福岡市立金武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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四箇田団地３３棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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四箇田団地３３棟の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【賀茂駅に対する口コミ】天神まで23分程度で到着する 今まで博多まで行くのには乗換えが不便だったが今年には博多まで直通になる駅圏内でも家賃相場は場所による。 自分が住んでいる場所は家賃高めの静かな住宅街で騒音や排気も気にならず住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
【賀茂駅に対する口コミ】徒歩5分圏内で近くにあるのはマクドナルド、丸亀製麺。ヤマダ電機とゲオ。 時間をつぶすことは出来る。駅につながる歩道は幹線道路沿いで広く夜でも明るい。 基本的にきれいに管理されていて西側出口の治安は確保されている。 この駅でひどい酔っ払いを見たことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【賀茂駅に対する口コミ】すぐ近くにあるのはマクドナルドと丸亀製麺で若い世代に人気。 徒歩10分くらいになると住宅街の中に居酒屋や和食など個人店が点在する。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【賀茂駅に対する口コミ】駅のトイレは多機能まで充実。スロープあり。 駅からすぐのところに市内でも生徒数の多い中学校、徒歩15分圏内に小学校が南北にそれぞれ１校ずつある。 すぐのところに広めの遊具ありの公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】家から近いので利便性がとても良く助かっている家賃もそんなに高く駅からも近いのでよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲食店があるので、勤務後にそのまま寄ることができる住宅街にあるので、閑静で住みやすくとてもよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】マクドナルドや丸亀製麺など多種多様にある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあるので子供や高齢者でも使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】博多駅まで30分圏内で、そこまで混まずに利用できる駅です。福岡市営地下鉄は価格が安いですね、便利でありがたいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】そこまで混まずに利用できます。落ち着いた雰囲気でいいです。学校近くということもあって、治安が悪いと思ったことはないよ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】駅から出口の階段あがってすぐにマクドナルドがあるのはいいですね |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】小学校や、専門学校のすぐ近くの駅ですので、そこに通う方や保護者の方にとっては便利な駅ですな。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線賀茂駅は幹線道路沿いにある駅で周辺にはマクドナルドや丸亀製麺などの飲食店や大型のヤマダ電機などがあります。幹線道路上には福岡都市高速も走っており、車や電車を利用するには便利な場所であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 賀茂駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近いので利便性がとても良く助かっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに飲食店があるので、勤務後にそのまま寄ることができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや丸亀製麺など多種多様にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあるので子供や高齢者でも使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街にあるので、閑静で住みやすくとてもよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそんなに高く駅からも近いのでよい。 |
2023年3月 次郎丸駅
じたくさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神南の都会駅に停まりそこから、 地下鉄空港線に乗り換えが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 正直これといったものは周りには無いが、 次郎丸駅から歩いて約20分前後で、 原イオンの大きい商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分圏内で珈琲館があり、 テイクアウトの焼き鳥もあり、 コンビニもあり、 チーズケーキ屋さんもあるので 食べ物関連は充実している。 3分圏内にはスターバックスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩1分圏内で保育園が3件程ある。 徒歩3分程で公園があり、 横の賀茂駅には中学校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 次郎丸駅には駅員や警備員が常駐しており、不審者や緊急事態に対応する体制が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺でありながらも、家賃は比較的安い。 |
2022年1月 賀茂駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線賀茂駅は駅すぐにはマクドナルドや大型家電店のヤマダ電機などがあります。……
2022年1月 次郎丸駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅は福岡市郊外の住宅エリアになりますが、駅すぐにはスターバックス……
四箇田団地３３棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区四箇田団地ランキング
位(12物件中) |
賀茂駅ランキング
位(19物件中) |
四箇田団地３３棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 54.15㎡ | 9.02㎡ | 614万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 4,400円 81円 |
6,580円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四箇田団地３３棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区四箇田団地の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■次郎丸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ | 1,680万円｜102万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 600万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.37～54.37㎡｜54.37㎡ | 320万円｜20万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ | 590万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.37～54.38㎡｜54.37㎡ | 615万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
四箇田団地３３棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.68 |  |
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| 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.38 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.38 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.68 | |
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| 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.38 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四箇田団地３３棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区四箇田団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■次郎丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 62,000円｜3,966円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.37～54.38㎡｜54.37㎡ | 50,666円｜3,081円/坪 |
| 4階～4階 | 51.68～54.38㎡｜53.99㎡ | 52,000円｜3,185円/坪 |
| 5階～5階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 50,000円｜3,198円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.68～54.38㎡｜53.54㎡ | 52,153円｜3,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
