D'クラディアSOUTHSEVENの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
D'クラディアSOUTHSEVENの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
資生館小学校
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中学校区域
中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D'クラディアSOUTHSEVENの口コミ・評判
2024年8月
soniaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
マンションの裏口から豊水すすきのの最寄り出入り口まで徒歩2分弱なので、東豊線利用者にとっては便利です。 南北線すすきの駅までは10分近く歩きますが、道を選べば除雪されているところもあるので寒さを除けば冬でも歩いて行けます。 すすきの駅までは少し歩きますが、ココノススキノができてスーパーマーケットのダイイチ、アインズ&トルペ、ダイソーがあるのである程度は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンションの周辺1ブロック内はほぼ観光・ビジネスの宿泊用ホテルとマンション(賃貸・分譲両方)、北電の施設、事務所だけです。 中島公園と豊平川が最寄りの自然です。家の隣は鴨々川です。 豊水すすきの駅の他に台数の多いカーシェアのステーションがあるので、車を使えて便利です。 治安上は直接的に犯罪に巻き込まれたり等の問題はあまり無いとは思います。パトカーのサイレンも聞いたことがありません。 近隣には公共施設は無いし自治会もありません。 創成川通りを除いては騒音源になるような施設などはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランスは至ってシンプルで、デザイン性も豪華さも感じませんが余計な費用がかかっていないは良いことだと思います。 フロントサービスは2024年当時で平日(水は定休)の9:00-15:00で共用部の清掃・点検がなされています。以前は24時間の交代制だったそうですが縮小に次ぐ縮小で左記の日時になっています。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム(無償)、集会室があります。内廊下です。出入り口は複数ありますが、正面のメインエントランスのみバリアフリーです。 エレベーターは2基で、全体の戸数に対してちょうど良いと思いますがそれぞれの箱は小さ目です。 ペットは飼育可能ですが、制限があります。 監視カメラは各所に備えられており、外で撮影された動画データはたびたび警察への提供し近隣の犯罪捜査に協力をしているようです。 オートロックは表・裏の集合玄関にロックがあるのに加え、エレベーターは開錠した階にしか停止しません。 集合インターホンと各住戸のインターホンはカメラ付きで、呼び出し時に録画されるため不在時の来客がわかります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
札幌のマンションには珍しい乾式二重床、二重天井です。もちろん二重窓(Low-eではない複層ガラス)です。 暖房はLDの床暖房と各窓の下についているパネルヒーターで、風が出ないことが売りだそうです。 パンフレットによるとスラブ厚は一般部200mmだそうで、防音性能が欲しい場合の下限厚さのようです。 専用使用権付き共用設備であるインターホンは2023年に交換されました。 インターネットはUComのLAN方式で、利用料は管理費に含まれています(無料ではない)。 排水管の高圧洗浄は2年に1度行っており、区分所有者の立合が必要です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
すすきのの隣なので、2ブロック程度歩けば飲食店は多いです。 最寄りのカフェは隣のホテルの1F、月寒通りのミスド、ココノススキノのスタバがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 最寄りの公園は中島公園です。児童会館の前のエリアに遊具があり、春から秋までは使えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
omrさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
マンションの裏口(北側エントランス)から豊水すすきのまで徒歩2分くらいです。 豊水すすきの駅の利用であれば雪のことはさほど気にする必要はありません。 バス停は無いですがカーシェアがいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
中島公園と豊平川が近いです。 川沿いの道は上流は真駒内公園の少し先まで、下流は海の方まで行けそうで(石狩川との合流付近までしか行ったことはありませんが)、ちゃんとした自転車を持っていればサイクリングが楽しそうですが、自転車を部屋に保管して外に持ち出すことが難しい決まりになっている(廊下を転がしてはいけない)のが惜しいです。 地域の自治会のようなものはありません。 メリットなのかデメリットなのかわかりませんが、近所のお寺が夕方になると鐘を鳴らしています。窓を閉めていたら部屋の中で静かにしていない限りは聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
部屋の外の設備としては宅配ボックス、トランクルーム、自転車置き場、バイク置き場、駐車場、集会室、集合郵便受けがあります。トランクルームは住戸専用のスペースが無料で使えます。 エレベーターは南北で2基あり、低層階は4戸につき1基です。 エントランスや廊下などの共用部は何の飾り気もありませんが、余計な管理費・修繕費がかからないので良いと思います。 オートロックで開錠した際には、開錠に使用した鍵のフロアや呼び出して開錠してもらったフロアにしかエレベーターが止まらないようになっており安全性は高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
札幌のマンションでは標準的ですが、窓は2重窓(内窓は非Low-E、ガス封入無し)です。 暖房は床暖房(LDのみ)と各居室のパネルヒーターです。 天井高は一番高いところ(LD)で2,500、その他居室は2,400、トイレなどは2,100です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
数ブロック先に行くと性風俗店や接客付き飲食店、飲み屋がたくさんありますが、当物件があるブロックにはホテルとマンションと一般企業しかありません。隣接するブロックにはクリニック、寺、斎場、喫茶店、ホストクラブなどがあり、特に騒がしくはありません。 飲み屋系以外のカフェなどは月寒通りかそれより北側に行けばたくさんあります。 近所にキャロットという食材店があり、生鮮品はありませんが冷凍食品・調味料・スパイス・業務用の使い捨て食器などが多く売っています。 最寄りのスーパーとドラッグストアはココノススキノのダイイチとアインズアンドトルペです。同じココノススキノにダイソーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
マンション内では管理組合以外には有志のボランティアが共用部に花を植ているようですが、オフィシャルのコミュニティやコミュニケーションはありません。住民同士の個別の関係はあるとは思いますが、基本的にはすれ違った時に挨拶をするくらいです。 豊平川の花火大会は方位や近隣のビルの兼ね合いで家からは見えませんが、徒歩5分程度で河川敷に出られるので簡単に見に行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】すすきのが近いので、すすきので働いている人には便利かもしれない。すすきので働いている人には暮らしやすいかも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】豊平川が近いので、散歩やジョギングなどが気軽にできる。交番や警察署がわりと近くに複数あるので安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】ちょっと珍しい、マニアックな飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】近くに病院やスーパー、保育園などがほとんど見当たらない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【豊水すすきの駅に対する口コミ】二条市場が近いので朝ごはんに海鮮丼が食べれます。 狸小路商店街に近いし、アーケードがあるので雨の日にも買い物には便利です。 テレビ棟にも気軽に行けます。 狸小路商店街から地下道に入ると東西線にも乗り継ぎできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 すすきの駅
らんこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄主要駅の大通から一駅。 大通とすすきのを結ぶ地下街があるので、天候に左右されず快適に行き来できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店には困らない。 接待や合コンや飲み会のはしごも出来てすごく便利。ゲームセンターやカラオケボックスにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道最大の繁華街だけあって、飲食店は困らない。安いチェーン居酒屋からふしみのような高級寿司屋まで沢山選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 夜間飲食店の従業員用の託児所はあるので、シングルで頑張る夜職の人には心強いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、表通りは女性の一人歩きでも不安なく過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌中心地なので家賃は安くない。遊びに行くには、安くて美味しい居酒屋が多いので、学生やサラリーマンの強い味方。 |
2023年8月 すすきの駅
ちかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内の移動の際に、少し移動することができ、とても便利。一貫して200円のため、ちょうどいい料金になっている。本数がとても多いため、のれなくてもすぐ次が来てくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や街中などにすぐ行けることができる。中でも市電で近場の施設などを教えてくれるため行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌市内を移動するため、様々な飲食店が多くある。特に隠れた名店なども多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐの学校が多くある。学校数的には多い方だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | イベントがない時等の市電は治安の良し悪しがなく、普通の公共交通機関である、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにさまざまな建物があり、行きやすく、値段的にも高すぎないちょうどいい値段である |
2021年12月 豊水すすきの駅
5.0
【メリット】 駅を出たらすぐにすすきのに出ます、なので夜飲み行く時とかにはめっちゃいいと思います
2018年8月 中島公園駅
4.0
【メリット】 札幌の中心地から少ししか離れていない好立地で、中島公園と呼ばれる大きな公園もあります。中島……
D'クラディアSOUTHSEVENの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南七条西ランキング
位(26物件中) |
豊水すすきの駅ランキング
位(21物件中) |
D'クラディアSOUTHSEVENの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 12階 | 112.6㎡ | 0㎡ | 2,900万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南七条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■すすきの駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 112.6～112.6㎡｜112.6㎡ | 2,900万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 112.6～112.6㎡｜112.6㎡ | 2,900万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
D'クラディアSOUTHSEVENの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | 68.9 |  |
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| 2013年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 68.91 | |
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| 2013年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | 68.91 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 68.9～68.91㎡｜68.9㎡ | 113,333円｜5,438円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.9～68.91㎡｜68.9㎡ | 113,333円｜5,438円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
