| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
D’クラディア仙台小田原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩11分
JR東北本線／仙台駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立榴岡小学校
-
中学校区域
仙台市立宮城野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア仙台小田原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全28件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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D’クラディア仙台小田原の口コミ・評判
2020年1月
BSさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
バス停は国道45号線の信号を渡ってすぐのところにありますのでかなり近いです。本数はかなり多いですし、仙台駅北口で降りればアエル前、仙台駅前であればバスプールかヤマダ電機のいずれかが降車場になりますので便利です、仙台駅まで歩いてもほぼ平坦です。 鉄道駅は仙石線榴ヶ岡駅が最寄り駅で徒歩12分くらいです。 国道に出てしまえば、あとはとても広い歩道でゆったりと歩いていけます。駅前には有料駐輪場もありますので、自転車利用も問題ありません。また、近所に貸し電動自転車のステーションもあります、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
国道からちょっと入ったところにありますので、比較的静かに感じました。日当たりは今のところ良いですが、低層階ですと直接の日差しは午後になると入りません。 一方通行の道路に囲まれていますが、むしろ車で走りやすいです。 国道の反対側にはコインパーキングが豊富ですので、自動車での来客も安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
共用部分は綺麗に清掃されていて気持ちが良いです。 それほど大きくありませんが宅配ボックスがあり、今のところいっぱいで使えなかったということはありません。 ごみ置き場が大き目でゆとりがあって捨てやすいです。 エントランスはオートロックで、その他の敷地出入口は外側からですと鍵が必須になります。 ダイワハウスが提供するセキュリティサービスがあり、手続きをしてカギを預ければ、万一の時に電話連絡をすると鍵を開けていただけるようです。 トランクルームはタイヤの保管程度は問題なく出来ます。 インターホンシステムは更新されたばかりです。 カギは特殊なものとなっていますのでピッキングの心配はなさそうです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
サッシは高めでよく光が入ります。 バルコニーに水栓があり、ちょっとしたガーデニングには便利だと思います。 24時間換気システムを常に動作させておけば、どの部屋も乾燥していてカビの心配はなさそうです。部屋干しでも一晩でだいたい乾いています。 エアコンの配管は十分だと思います。 マンション付帯のインターネットサービス加入が必須ですが、1100円程度と安いのでありがたいです。 メリットでもデメリットでも無いのですが、水道料金は管理会社が使用量を子メーターで測り、2か月に一回まとめて管理会社から請求が来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー・郵便局・内科医院は本当に至近距離にあります。徒歩で余裕です。コンビニやピザ店もわりと近いです。ファミレス・100円ショップも余裕で徒歩圏内ですし、チェーン店ではない居酒屋・焼肉店・パン屋などなど困らないです。銭湯もあります。 自家用車を所有していなくても生活するうえでは困らないと思います。なお、西友のネットスーパーを利用できますし、みやぎ生協の配達サービスを利用している方も見かけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小中学校は比較的近いと思います。空きがあるかどうかはありませんが保育園もありました。 区役所にはバスで10分もかからずたどり着けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】仙台の中心部にあるので、外に出てからも飲食店や映画館、ホテル、カラオケなど充実しています。駅の中にも飲食店や様々なお店が入っているので飽きずに過ごせます。仙台といえば七夕が有名ですが、七夕の期間は駅内が装飾されていてとても華やかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
仙台駅から徒歩20分。 バス停も徒歩2分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 町の中にある割には国道から1本入ったところにあり、静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人が常駐しており、セキュリティー、清掃はしっかりしてる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 窓も大きく日当たりが良い。室内はバリアフリーで掃除もしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
仙台駅まで近い為、RARCO、LOFT、S-PAL、またイオン、ウジエスーパーなど。 買い物施設は充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は近い。学校イベントは充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】駅ビル内食品、飲食店あり。乗り継ぎは仙石線、東北本線直結です。地下鉄南北線、東西線徒歩2分、地下通路より利用可能です。雨、雪天候悪い日でも利用しやすいです。ショッピング、ランチ可能。夜は飲食店より１１時台の終電まで利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 仙台駅
ゆわさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR仙台駅まで色付きの矢印？で案内があり、分かりやすいです。 青葉通一番町は直結してる、。 東西線への乗り換えもスムーズで、バスターミナルあり。 ホームには複数箇所椅子の設置があります。 地下鉄の出入口があちこちに延びているので、地図で確認すると便利。 お手洗いがキレイ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さすがの仙台駅なので、徒歩圏内に必要なものは全て揃っていると思います。 欲しい物は基本的になんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅なのでなんでもある、。駅ビルの中はもちろん、周辺も充実している。サク飲みからゆっくりご飯まで。 最近は東口も盛り上がってきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレもあり、比較的広くキレイだと思う存分。 エレベーターもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよい。人は多いがペデストリアンデッキもあり、移動はしやすい。駅周辺は比較的キレイで緑も多い。 栄えてるのは西口。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は◎家賃はやはり高いが補助等があれば暮らしていけると思う。 ドラッグストアもある。 |
2023年4月 仙台駅
さつぽさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北で一番大きな駅なのでどこに行くにもアクセスがよい。仙台空港までアクセス線一本で40分ほど。快速だともっと早い。途中で名取のイオンモールにも止まるので買い物もできる。終電は路線にもよるが0時ちょっと過ぎだと思う。駅ナカも開発が進み、ショッピングエリアだけではなく、グルメスポットもたくさんあり、長い時間楽しめるし周りにはパルコやアエルなどの建物がある。都会の方から見れば少し物足りないかもしれないが、東北人はこれくらいがちょうどいいと思う。バスプールも広く、駅の真下なので近い。地下鉄も直結しているのでどこへいくにも便利。これからますます大きくなっていく駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エスパル、本屋、アエル、パルコ、シティーホテル、少し歩くとアーケード |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅3階に牛タンのお店が集まっているエリアがあり、観光客でいつも混雑している。駅周辺も飲み屋やおしゃれなダイニングバーがあり、気兼ねなく入れるところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅周辺に住むとなれば家賃は恐ろしく高いので、高所得者やスポーツ選手などのお金持ちしか住めない。仙台駅の裏にアンパンマンミュージアムがあるので、県内外からたくさんの親子連れが遊びに来る。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中に交番があり、定期的に見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どこに行くにもいい場所なので、みんなが憧れる場所ではあるが手が届かないのが現実。しかし駅の裏から少し歩くと築年数が結構経っているアパートに1人暮らしの学生などが住んでいる。 |
2022年2月 仙台駅
5.0
【メリット】 飲食店も沢山あり、設備も綺麗で、改札口通行後の経路がわかりやすいです！
初めて、……
2022年1月 仙台駅
4.0
【メリット】 東北地方で最も栄えている駅。
豊富な有名店に、牛タンが有名な為地下に牛タン通りな……
D’クラディア仙台小田原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市宮城野区ランキング
 位(237物件中) |
仙台市宮城野区小田原ランキング
位(9物件中) |
榴ケ岡駅ランキング
位(71物件中) |
D’クラディア仙台小田原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年4月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年2月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年8月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 74.74㎡ | 12.19㎡ | 2,512万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 9,861円 131円 |
19,844円 261円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア仙台小田原の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■仙台市宮城野区小田原の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
-
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■仙台市宮城野区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.41～82.58㎡｜74.19㎡ | 2,470万円｜110万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 78.99～80.48㎡｜79.73㎡ | 2,780万円｜115万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.14～95.8㎡｜77.47㎡ | 2,600万円｜110万円/坪 |
| 9階～9階 | 72～72㎡｜72㎡ | 2,780万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.14～95.8㎡｜75.97㎡ | 2,571万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 56.41～60.98㎡｜58.69㎡ | 1,745万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
D’クラディア仙台小田原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 82.58 |  |
|
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| 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 82.58 | |
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| 2014年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 82.58 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア仙台小田原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市宮城野区小田原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 82.58～82.58㎡｜82.58㎡ | 118,000円｜4,724円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.58～82.58㎡｜82.58㎡ | 118,000円｜4,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
