| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 賃料:約5119円/坪 利回り:約3.95％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
アーサー別府倶楽部の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府2丁目9-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1993年8月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立別府小学校
-
中学校区域
福岡市立城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーサー別府倶楽部の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アーサー別府倶楽部の口コミ・評判
2023年5月
inoueyukikoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
地下鉄別府駅、西鉄バス別府駅前までいずれも徒歩2分でとても便利です スーパーへは徒歩7分程度、駅前にはセブンイレブンもあり便利です。マンションから2～3キロ内にはマークイズやイオンスタイル笹丘などがあるので車や自転車があれば買い物に困ることはありません 地下鉄延伸に伴い博多まで14分となり利便性がさらに向上しました |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
北側は国道なので日中は音がしますが夜は交通量も少なく意外なほど静かです 南側は閑静な住宅街で、低層ばかりなので静かですし日当たりも良好です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
特筆するほどのものはありませんがマンションに必要な機能は一通り揃っています 管理人さんもマメなひとで清掃も行き届いています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
築30年なので最新の仕様・設備ではありません 平成10年前後に建てられたマンションとしては標準かややよいと思います 隣の部屋から音が聞こえたことはありませんが、上階で小さなお子さんが走り回るとそれなりに音は伝わりますが気になるほどではありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前にセブンがあります。徒歩10分以内にスーパーも数軒ありますし、マークイズやイオンスタイルまで足を延ばすと衣料品や小さな家具あたりまでは一通り揃います 六本松まで足を延ばすとおしゃれな飲食店がたくさんオープンしているのでどんどん楽しくなってきています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
駅前に幼稚園、保育園があります。また、徒歩5分以内に区役所や保健所もあるので子育てや行政サービスの利用には便利です バスか自転車で百道まで出る必要がありますが総合図書館は蔵書も設備も充実していてとても満足しています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【別府駅に対する口コミ】住宅街の中の駅なので、商業施設のようなものはないですが、コンビニ、飲食店など色々あります。 そのため、普段から人通りも多いです。 中村学園大学の最寄り駅なので学生の利用が多いように思います。 天神や博多駅へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 歩いて2分の場所にバス停や地下鉄の駅がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小さなスーパーは歩いて5～10分圏内にいくつもあるので、買い物には困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は高級感があり、とてもキレイで、エントランスも大理石。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 機密性が高いので、冬は暖かく、夏は涼しいのでエアコン代が安くすむ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーや飲食店も歩いてちょっといけば、いろいろあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅から近いので、子育て関連の施設はある程度揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 別府駅
さよさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の間隔が短いので、あまり待たなくても電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスポーツジムがあります。徒歩10分ほどの距離にはスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋やパン屋、カフェなどおしゃれなお店が目立ちます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に中村学園大学があります。幼稚園・保育園の数は多めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。学生が往来するので日中はにぎやかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神に近く、博多へは乗り換えなしで行けるようになりました。 |
2023年2月 別府駅
マーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅とバス停が近いため、バスでの乗り継ぎ時全く不便を感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やお洒落なアパレルはある。雑貨屋さんはないので雑貨関連は近くでは買えない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋関連の飲食店と小さい食事処はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は複数あり、公園もあるので子育てには適していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるため安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今後七隈線が博多駅まで開通することを考える利便性が向上するので妥当な値段で販売されていると思う。 |
2022年12月 別府駅
しんしんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅から近いと言うのもあり利用しやすい。人の行き来は他の駅より少ないので混雑しにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにスーパーがあり便利。行き来がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店の数は少ないがとてもいい焼き鳥店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにたくさんある。また幼稚園なども充実してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな心優しい人ばかりです。特に問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は気になるほど高くはない。住みやすい街。 |
2020年3月 別府駅
4.0
【メリット】 住宅街にあるので、比較的家から駅が近い人が多いかと思います。
駅の周辺にコンビニ……
アーサー別府倶楽部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区別府ランキング
位(67物件中) |
別府駅ランキング
位(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,472万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,733 ～ 3,820万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,559 ～ 3,733万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,385 ～ 3,559万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,212 ～ 3,385万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,038 ～ 3,212万円 | 87.5～92.5％ |
アーサー別府倶楽部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市城南区 | 48位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市城南区別府 | 26位 | / 51物件中 |
| 別府駅 | 56位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市城南区 | 37位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市城南区別府 | 15位 | / 23物件中 |
| 別府駅 | 39位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーサー別府倶楽部の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.77㎡ | 10.66㎡ | 2,747万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 9,019円 129円 |
8,760円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーサー別府倶楽部の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■福岡市城南区別府の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.51～73.51㎡｜73.51㎡ | 2,930万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.42～73.65㎡｜68.34㎡ | 2,590万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.42～74.4㎡｜69.82㎡ | 2,633万円｜123万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 73.65～73.65㎡｜73.65㎡ | 3,980万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.42～74.4㎡｜69.7㎡ | 2,750万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アーサー別府倶楽部の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 93.88 |  |
|
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 57.12 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 57.12 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 57.12 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 57.12 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーサー別府倶楽部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.4～93.88㎡｜86.08㎡ | 119,600円｜4,599円/坪 |
| 3階～4階 | 57.12～93.88㎡｜69.85㎡ | 98,000円｜4,682円/坪 |
| 5階～6階 | 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ | 112,666円｜5,007円/坪 |
| 7階～7階 | 73.65～73.65㎡｜73.65㎡ | 120,000円｜5,386円/坪 |
| 8階～8階 | 61.42～61.42㎡｜61.42㎡ | 93,750円｜5,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.12～93.88㎡｜72.8㎡ | 105,136円｜4,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
