Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:92件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 308件 |
| 口コミ | メリット:50件 デメリット:50件 特徴:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約293万円/坪
賃料:約9560円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.92％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／札幌駅 徒歩2分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北八条西3丁目32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付40階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
336戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九条小学校
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中学校区域
北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「コープさっぽろ北１２条店」約640m ●「さつき公園」約350m ●「北海道大学病院」約1080m ●「ローソン札幌ステーションタワー店」約10m ●「札幌合同庁舎郵便局」約60m ●「札幌ステラプレイス」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全92件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの口コミ・評判
2024年9月
bakiwoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄りが札幌駅なので出張が多い、大丸やステラでの買い物が多い人には非常に便利。地下経由で札幌駅から大通まで歩けるのも大きなメリット。北12条も10分かからない程度で歩いていくことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 眼の前に交番があり、都心部であり治安については良い。居酒屋もわずかにあるが、件数が非常に少ないので特に気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 三重ロックであるので安心感はある。警備の方も常駐している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 30階以上と未満で仕様が異なるが、上層階仕様は高級感とゆとりがあり非常に良い。各階のゴミ捨て場は当然だが便利。全体的に共用部もゆとりがある作りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は特に不自由していない。大通やすすきのと比較すると劣るがその分落ち着きがあり全く気にならない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園が同マンションに入っているため、通園する場合は非常に利便性が高い。北9条小学校も近い。子育て世帯は一定数おり、子供がいることに対する寛容性は高い。住んでいる方々も余裕がある方が多い印象であり、都心三区の成金タワマンといった分二期の方はいないので、快適。病院についても同施設の区域内に存在するため、簡易的なものについては非常に良い。斜向かいの内科も良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
オリーブ30さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
地下街まで濡れずに行けます。 天候が悪い日は本当に助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
セキュリティはしっかりしています。 交番も目の前にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
緑が多く、春から秋は気持ちの良いながめです。 防音がしっかりしているので、窓を閉めていれば緊急車両のサイレンくらいしか聞こえません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
天井が高い。 断熱がしっかりしている。 防音も上下の音が気にならないくらいにしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
札幌駅至近。 デパートも日常雑貨も問題ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 建物内に保育園がある。園児の散歩もよく見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
れrっghさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 悪くないと思います。広いし駅が近いし便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
あんりりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 不動産投資の為に購入しましたが、セカンドハウスとして住んでます。駅直結で近隣の地下上昇率も高く資産価値あり。北口周辺のタワマンは購入者以外の悪い口コミが多い地区です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 札幌駅
YHさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR,地下鉄、バスと複数利用できる。各駅も特急もとまるので便利。空港行の列車も１０分おき程度に出ておりうまく合わせれば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大丸は品ぞろえが多い。大通りからすすきのまで地下でつながっているので冬でも歩ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とりあえず物はそこそこある。ただランチタイムは行列していることが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | かつては商業施設には子供用トイレもあったが今は閉店したので子供向けのトイレは探さないといけない。 大型の本屋はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は近くにはない。時折酔っ払い入るがそこまで治安は悪くない。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国的に見ればまだまだ割安。住宅でのコスパは悪くない。 |
2024年7月 札幌駅
hobuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JR、バス、交通のかなめであり、利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、飲み屋、買い物する場所などどれをとっても事欠かない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいカレー屋が特に多い、選択肢も多く外食があきない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 案内が充実している。駅もきれいで標識もわかりやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いが、派出所も駅前にあり、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 必要なものは大体揃う。年中何らかのイベントやっていて飽きない |
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 北海道の中で一番大きな駅というだけあって人が多くにぎやかな印象です。
駅直結のビ……
2018年7月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌駅は道内の中で最も大きな駅となっており、学生や会社員はもちろん、高齢者や旅行者も多く利……
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(303物件中) |
札幌市北区北八条西ランキング
位(7物件中) |
札幌駅ランキング
位(159物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,362万円
推定相場坪単価293万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,839 ～ 6,998万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,521 ～ 6,839万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,203 ～ 6,521万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,885 ～ 6,203万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,566 ～ 5,885万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市北区 | 3位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北八条西 | 2位 | / 7物件中 |
| 札幌駅 | 5位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市北区 | 4位 | / 124物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北八条西 | 2位 | / 7物件中 |
| 札幌駅 | 6位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 15階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | ー | 29階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 15階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2025年1月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 38階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 20階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 31階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年3月 | 2022年6月 | 23階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年2月 | 2022年7月 | 20階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年1月 | 2022年1月 | 20階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年11月 | 2022年2月 | 17階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年11月 | 2022年6月 | 34階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2022年1月 | 20階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年10月 | 2021年12月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年10月 | 2022年3月 | 16階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 20階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年6月 | 2021年9月 | 17階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 17階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年5月 | 2021年8月 | 20階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年5月 | 2021年7月 | 21階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年4月 | 2021年8月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年3月 | 2021年8月 | 16階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年12月 | 2021年3月 | 20階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年11月 | 2021年3月 | 21階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年11月 | 2021年4月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年9月 | 2020年10月 | 16階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年9月 | 2021年6月 | 17階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年8月 | 2020年9月 | 20階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年6月 | 2020年7月 | 29階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年5月 | 2020年7月 | 20階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年4月 | 2020年10月 | 21階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年2月 | 2020年9月 | 20階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年2月 | 2020年6月 | 29階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年12月 | 2020年1月 | 29階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年11月 | 2020年1月 | 33階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年9月 | 2019年12月 | 21階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年9月 | 2019年12月 | 29階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年7月 | 2019年7月 | 21階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年6月 | 2019年8月 | 21階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2019年6月 | 2020年10月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2019年6月 | 2019年8月 | 29階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2019年5月 | 2019年9月 | 27階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2019年2月 | 2019年5月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2019年1月 | 2019年1月 | 21階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2019年1月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年12月 | 2019年6月 | 21階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年12月 | 2020年10月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2018年12月 | 2019年4月 | 17階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2018年9月 | 2019年4月 | 17階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2018年8月 | 2018年11月 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2018年8月 | 2018年8月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2018年7月 | 2018年11月 | 17階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2018年7月 | 2018年7月 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2018年7月 | 2018年7月 | 17階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2018年5月 | 2019年1月 | 21階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2018年3月 | 2018年8月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2018年3月 | 2018年8月 | 21階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2017年11月 | 2017年12月 | 17階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2017年11月 | 2018年1月 | 21階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2017年8月 | 2017年8月 | 30階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2017年2月 | 2017年5月 | 30階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2016年10月 | 2016年11月 | 36階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2016年9月 | 2016年10月 | 37階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2016年6月 | 2016年7月 | 37階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2015年12月 | 2016年2月 | 22階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2015年9月 | 2015年10月 | 30階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2015年7月 | 2015年7月 | 38階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2015年3月 | 2015年5月 | 38階 | ー | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2014年10月 | ー | 13階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2014年10月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2014年4月 | ー | 22階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2013年10月 | ー | 20階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2013年9月 | ー | 17階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2013年7月 | ー | 17階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2013年6月 | ー | 17階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り72件 |
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| 平均 | 20階 | 70.88㎡ | 15.61㎡ | 5,962万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 10,800円 153円 |
14,316円 203円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区北八条西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 56.8～102.31㎡｜86.06㎡ | 5,956万円｜225万円/坪 |
| 9階～16階 | 54.19～91.41㎡｜66.45㎡ | 4,975万円｜250万円/坪 |
| 17階～24階 | 54.19～91.41㎡｜64.88㎡ | 5,471万円｜278万円/坪 |
| 25階～32階 | 54.19～115.86㎡｜73.94㎡ | 6,687万円｜297万円/坪 |
| 33階～40階 | 76.07～124.98㎡｜92.59㎡ | 9,102万円｜321万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.66～124.98㎡｜90.83㎡ | 7,787万円｜280万円/坪 |
| 東向き | 54.19～67.83㎡｜59.1㎡ | 4,993万円｜280万円/坪 |
| 西向き | 54.19～76.07㎡｜63.17㎡ | 5,177万円｜269万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.19～102.47㎡｜68.82㎡ | 5,695万円｜275万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | ー | 70.12 |  |
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| 2025年3月 | 15階 | 1LDK | 東 | 54.19 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 61.72 | |
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| 2025年3月 | 29階 | 2LDK | 南 | 66.7 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | ー | 66.61 | |
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…残り303件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区北八条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 44.08～102.31㎡｜64.51㎡ | 149,586円｜7,695円/坪 |
| 9階～16階 | 51.37～91.41㎡｜64.41㎡ | 175,489円｜9,012円/坪 |
| 17階～24階 | 52～98㎡｜65.96㎡ | 177,370円｜8,964円/坪 |
| 25階～32階 | 52.84～89.61㎡｜67.7㎡ | 198,382円｜9,727円/坪 |
| 33階～40階 | 64.4～186.31㎡｜102.64㎡ | 367,250円｜11,164円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.92～186.31㎡｜80.87㎡ | 224,576円｜8,758円/坪 |
| 東向き | 48～80㎡｜61.62㎡ | 169,096円｜9,113円/坪 |
| 西向き | 44.08～91.18㎡｜63.52㎡ | 174,163円｜8,928円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.08～77.93㎡｜67.73㎡ | 188,237円｜9,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
