マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
偏差値ランキング |
富山市 |
D’グランセ新桜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。あいの風とやま鉄道/富山駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
-
所在地(住所)
富山県富山市新桜町10-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富山市立芝園小学校
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中学校区域
富山市立芝園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’グランセ新桜町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全6件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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D’グランセ新桜町の口コミ・評判
2021年9月
らくださん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 富山駅まで徒歩10分圏内。路面電車の電停まで徒歩3分、市役所バス停まで徒歩3分の好立地。どこへ行くにもアクセス良好です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
春には目の前で松川の桜が見られます。 市役所・図書館・城址公園等の公共施設も徒歩圏内。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理状況も問題なし。宅配BOX、集会室もあります。エレベーターの数も住戸数に対して2基あるので不都合はありません。 エントランスも天井が高く開放的。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房、室内の段差なし。その他の装備もとくに古さは感じない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は周辺に多数あるので困ることはありません。スーパーも徒歩圏内にあります。基本的に徒歩で大体の用事を済ませることができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園もそれほど遠くはありません。病院も徒歩圏内にあるので、不都合は感じていません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】新幹線駅ということで、タクシー乗り場、バス乗り場など、交通利便性は高い。公共交通機関を使う人にとってはとても利便性が高いので、コスパが良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】近くの建物にスーパー、本屋、アパレルなどがある。図書館や市役所の出先など公共施設もある。周りにお店が多いので、夜でもそこそこ明るい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅に近接した施設に飲食店がある他、近くにもたくさんの飲食店がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅の近くには高校、幼稚園などがあり、少し大きめの公園もある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】東京まで3時間以内に行くことができる。北陸新幹線ができてから東京などの関東方面に行くのが楽になったので助かっている。新幹線の中も快適に過ごせた。田舎から都会に行くのは大変なので1本で行けるのはありがたい |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山県の県庁所在地の駅なだけあって綺麗な建物だと思います。 駅構内にはお土産店や立ち食いそば、ファーストフードなどもあり中々充実しています。駅を出てすぐにショッピング施設もあるので駅周辺を回るだけでも充分楽しめる場所です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 富山駅
ゆうとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 富山駅は広く最初は道がわからなかったけど覚えると簡単にわかります |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに食べ物やゲームセンターなどの遊ぶところがある |
飲食店の充実 |
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メリット | サイゼリヤなどの学生に優しい安いお店があるからいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育てにも向いてると思う地鉄電鉄電車新幹線などがとうってる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | みんなやさしいくてわからないことなどおおしえてくれる |
コストパフォーマンス |
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メリット | まぁいろんな店があるから大人たちは良いと思う |
2023年1月 富山駅
すなぎもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 富山県の主要駅であるため、多くの路線を使用でき、利便性が高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺に多くの商業施設があるため、生活には困らない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少し探すと、おいしい飲食店が数多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多くのお店があり、生活の質を上げることができる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 基本的に穏やかな県民性であるため、どこへ行っても安心できる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 程よい家賃で多くの場所に電車やバスで行けるため、職場が近ければ暮らしやすい |
2022年11月 富山駅
まるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が開通しており、東京まで2時間程度で行くことができる。 地方鉄道の路面電車も通っているので、市内の移動もしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新しい駅ビル(マルート)が建築され買い物や食事ができる場所が多く、活気がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 寿司屋や地元のグルメ(白エビやブラックラーメン)を食べられる店が近くに多くあり、観光客でも気軽に立ち寄ることができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩10分ほどで環水公園や県美術館に行くことができ、家族連れでも駅周辺で十分に楽しむことができる。 |
治安 |
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メリット | 新しい駅で綺麗で清潔感もあり、夜間でも明るく人通りが多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺は新しいマンションが多く、県内では家賃もやや高めではあるが、その分交通アクセスも便利であり、自然も多いので住みやすい。 |
2022年4月 富山駅
みかんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 友達と遊ぶ時や買い物に行く時に利用しています。乗り心地もいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ショッピングモールが近くにでき駅の周りも賑やかになりました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ブラックラーメン お寿司などが新鮮で美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園等が多く遊びやすいです!!!!!!! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜になると駅前の治安はあまり良くないです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃が安い!!土地も広いです!!!!!! |
D’グランセ新桜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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富山市ランキング![]() ![]() (88物件中) |
富山市新桜町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
富山駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,012万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
D’グランセ新桜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,313 ~ 4,414万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,113 ~ 4,313万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,912 ~ 4,113万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,711 ~ 3,912万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,511 ~ 3,711万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
D’グランセ新桜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 10階 | 82.4㎡ | 36.63㎡ | 3,598万円 | @145万円 | @44万円 | 10,970円 133円 |
23,083円 280円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ新桜町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■富山市新桜町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 79.75~79.75㎡|79.75㎡ | 2,980万円|123万円/坪 |
7階~9階 | 79.75~79.75㎡|79.75㎡ | 3,080万円|127万円/坪 |
10階~12階 | 86.7~86.7㎡|86.7㎡ | 4,015万円|153万円/坪 |
13階~14階 | 80.75~80.75㎡|80.75㎡ | 3,750万円|153万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.75~86.7㎡|83.72㎡ | 3,882万円|153万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 79.75~79.75㎡|79.75㎡ | 3,030万円|125万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

D’グランセ新桜町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 73.09 | ![]() |
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2022年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 79.75 | ![]() |
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2015年7月 | 7階 | 3LDK | ー | 84.9 | ![]() |
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2015年2月 | 14階 | 2LDK | ー | 73.09 | ![]() |
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2014年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 73.09 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ新桜町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■富山市新桜町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■富山市の賃料相場
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(2025年03月)
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■富山駅の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 79.75~79.75㎡|79.75㎡ | 137,500円|5,700円/坪 |
4階~6階 | 73.09~73.09㎡|73.09㎡ | 126,000円|5,699円/坪 |
7階~9階 | 84.9~84.9㎡|84.9㎡ | 135,000円|5,257円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 73.09~73.09㎡|73.09㎡ | 140,000円|6,332円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.09~73.09㎡|73.09㎡ | 122,000円|5,518円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
