| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
JGMロイヤルガーデン城崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市城崎町1丁目4-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【JGMロイヤルガーデン城崎の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
JGMロイヤルガーデン城崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「JGMロイヤルガーデン城崎」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
JGMロイヤルガーデン城崎の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】大分の中心部で1番本数があり複数路線が使用できる唯一の場所です。物価は安く駅近くのアパートでも家賃3万〜で住めます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】ユニクロ、紀伊國書店、アニメイト、美容クリニック、ドラッグストア、ゲームセンター、快活クラブなど時間を使える場所はたくさんある駅周辺は清掃がしっかりされていて綺麗です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルド、ロッテリアやミスタードーナツなどのファストフード店やお土産売り場、駅弁売り場があり充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】トイレはスロープ付きで多機能トイレ完備です。 高校が3つ近くにあります。 図書館が近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
リョウさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 商業施設はそんなに、遠くなく、利便性はある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 付近はかなり、静かであり、治安は素晴らしい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスのデザインは素晴らしく感じた |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内は広々としており、開放的であり、良かった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ドラッグストアまでは近く、利便性はたかい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園なども、近くにあり、子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】高架式になって利便性が格段に向上した。また駅上に大型のショッピングモールやシネコンやホテルも併設されて大分市中心部の活性化につながっている。駅前や駅裏も広く整備されて各種イベントが開催できるようになった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大分駅
opokkenさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 5分前に入線し、早めに並ぶと座れる 人身事故の遅れはほとんど無い 大分駅にはお店が多いので、電車の待ち時間にお茶や食事ができる 数少ない有人駅で、みどりの窓口があるので、忘れ物の問い合わせやや領収書などで便利 駅員さんが毎朝挨拶してくれ、トイレも綺麗で駅構内も色々飾って、関東にはない素晴らしい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが併設され、バス乗り場も近い。 駅ビルにお店や飲食店があるうえ、映画館、温泉に屋上ビアガーデンと施設が充実 駅前でイベントも多く、駅周辺で遊ぶことができる 駐車場もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大分名物を駅ビルで楽しめる また、居酒屋も5軒連なっており、リーズナブルでお店の違いでツマミを変えられます 駅ビルにも飲食店があり、ゆっくり食事が楽しめます。名物の関サバ、関あじは回転寿司、とり天は定食屋さんに蕎麦屋さんと選ぶ楽しみがあります。 時間がない時はフードコートもあり、ここでもサッと食事するなど、都合に合わせお店を決められて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎なので、住む場所によってはかなり歩いて登校になります。 大分駅周辺に高校がたくさんありますが20〜30分歩くかバス利用になり、バスは相当混みます（埼玉も似たようなもんですね） |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件はほとんど聞きません。 交番は少し離れてますが、駅改札にお巡りさんが警戒で立ってくれてます。 大分県民性もとても良く、そもそも犯罪を犯す人が少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件は安いですが、駅近は高いのはどこも一緒です。 再開発でよく整備されているので、住みやすいです。 関東と比較すると戸建てが2割くらい安いと思います |
2023年10月 大分駅
みーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 結構色んな本数が出てて、 便利で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本数結構あるから使うのが便秘 待つ時間も苦じゃない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 家の周りに結構なお店とかスーパーがあると便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー人との付き合いが、様々だから、生活しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 大在よりかは、マシ 駅前の近くに交番があるのもよき |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店の位置も行動しやすい 家賃と、物価もいい感じ |
2023年7月 大分駅
ゆうゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日豊線、久大線、豊肥本線が乗入れています。 また北口にバス乗り場、北と南口それぞれにタクシー乗り場があるので駅到着後の移動もスムーズです。 大分市内は公共交通機関のアクセスが良くないため、レンタカーが近くで借りられるのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内のアミュプラザには食品やアパレルなど多種多様なお店が展開していますので通勤通学で利用するには非常に便利です。 電車を待つ間のカフェやファストフードも改札に近いので時間いっぱいまでゆっくり出来ます。 改札内のトイレは明るくいつもきれいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に商店街もあるため、駅ナカや近隣のお店だけで食事に困る事はありません。 駅の中に居酒屋が数軒あるため、電車で帰る前にゆっくり食事とお酒が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を挟んで校区が分かれていますので住む位置によって校区が分かれます。 大道小学校-王子中学校校区と金池小学校-上野ヶ丘中学校になります。 また、県内屈指の進学校である上野丘高校も徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜どちらも治安は問題ありません。主要駅とは思えないほど平日の夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住環境としては県内で一番家賃が高い地域になりますが、都市部に比べると主要駅近辺とは思えない安さです。 駅から徒歩5分圏内でも新築2LDKが10万円以内の家賃です。 ただ給与ベースが都市部ベースか否かによって感じ方が大きく変わるようです。 周辺にはコンビニやドラッグストア、学校、病院等も近く子供がいても住みやすいです。 |
2022年9月 大分駅
mdさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分の中心部にある駅でソニックの終発着駅で利便性がよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街もあり、とても住みやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに都町もあり飲食店は充実しているかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば公園もあり、学校も多いので教育環境はよいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は明るいですし、駅も非常に綺麗で治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くもなく、高すぎもしないかなと思います。 |
JGMロイヤルガーデン城崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大分市ランキング
 位(427物件中) |
大分市城崎町ランキング
位(16物件中) |
大分駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,880万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,096 ～ 3,168万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,952 ～ 3,096万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,808 ～ 2,952万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,664 ～ 2,808万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,520 ～ 2,664万円 | 87.5～92.5％ |
JGMロイヤルガーデン城崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
JGMロイヤルガーデン城崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 78.67㎡ | 22.34㎡ | 2,234万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 7,726円 98円 |
12,280円 156円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■JGMロイヤルガーデン城崎の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大分市城崎町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.44～85.4㎡｜75.42㎡ | 2,013万円｜88万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.44～85.4㎡｜81.87㎡ | 2,502万円｜101万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.44～85.4㎡｜81.63㎡ | 2,206万円｜89万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.44～70.44㎡｜70.44㎡ | 2,113万円｜99万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.44～70.44㎡｜70.44㎡ | 2,180万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.44～85.4㎡｜78.1㎡ | 2,219万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
