アーサー橋本駅ネオシスの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:93件 デメリット:93件 特徴:22件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アーサー橋本駅ネオシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／橋本駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『橋本駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区拾六町1丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
壱岐小学校
-
中学校区域
壱岐中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ハローデイ橋本店」約560m ●「壱岐東公園」約180m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーサー橋本駅ネオシスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アーサー橋本駅ネオシスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アーサー橋本駅ネオシスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アーサー橋本駅ネオシスの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】市営地下鉄七隈線の終着駅で、天神はもちろんのこと博多駅まで乗り換えなしで行けるようになったのでとても便利です。比較的新しく駅もきれいで、天神に向かうのも始発駅なので混まずに座れる点も便利です。すぐ横のショッピングモールの木の葉モール橋本とは連絡橋でつながっており、木の葉モールの駐車場を通勤に使えるサービス（有料）もあります。駅前は環状線の道路が走っており、車で姪浜や糸島方面、中心部にも大変アクセスしやすいです。都市高速のインターも近いです。木の葉モールや地下鉄の開発でとても便利になったとはいえ、百道や西新地区に比べるとまだまだ家賃や地価も安くコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターの木の葉モール橋本が橋本駅と連絡橋でつながっていて、雨天時も濡れずに移動できます。新しいショッピングモールで、欲しいものは一通り揃うと思います。周辺にはニトリやミスターマックスなどの大型のホームセンターや郊外型の大きなスーパーもあります。繁華街がないので酔っ払いによる治安の悪さはありません。駅周辺はショッピングモールもあり、人通りも多く、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】木の葉モール橋本の中にフードコートや飲食店が多数あり、美味しいです。駅周辺には回転ずし、うどん、パスタなど郊外型の駐車場がしっかりある飲食店が多くあり、家族連れでの食事に便利です。イタリアンのベツ・バラーレはパスタが美味しいと評判です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅にはエレベータや多目的トイレがあります。駅直結の木の葉モールの中に子どもプラザという幼児向けの無料の遊び場があり、良い玩具が揃っています。駅の隣に地下鉄の車両基地があり、室見川沿いから電車を見ることができたりイベントも時々あるので、電車好きの子供は喜びます。室見川は桜の時期はとても眺めが良く、そこまで混雑もしないので、シートを広げて家族でゆっくりお花見ができます。駅から車か自転車移動の距離ですが西部運動公園という大きな公園が近くにあり、遊具や広場はもちろんのこと、テニス、野球、サッカーなどの部活利用も多くされています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】木の葉モールにすぐ出られる バス停、タクシー乗り場もあり 交通の便利なとろこ！駅近のわりには安い方だと思う 飲食店も安いところが多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】木の葉モールの中にいろんなお店がある ミスターマックス コスモス街は綺麗 昼は車通りが多いが夜は少ない 基本的に治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】ラーメンまるきんなどあってじゅうじつしてる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】保育園も近くにある 駅も広く子供もおおい 公園もあり遊ぶところが多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】始発、終点の電車駅になるので座りやすい。便利です新築で安めの物件が多い。賃貸利用にも使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】橋本モールの存在は大きい。利用しやすいです。静かでいいですね。車があるとよりいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】ほとんど飲食店はありません。酒屋も近くにないので酔っ払いがいなくていい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】橋本モールでスーパーも、日用品も買えるのがいい。八百屋も安くていい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】・駅の近くにバス停やタクシー停留所があるから移動が便利 ・店が近くにたくさんあるから楽近くに駅あるし、スーパーやコンビニ、アミューズメントパークなどの様々な施設が揃っていて非常に住みやすそうだと思った。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】周りに木の葉モールやニトリなどの施設があるから子持ちの人も買い物がしやすい治安は凄く良くだれも怯えることが無いと思った |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】麺類の店がたくさんあるけどそれぞれ種類が異なるから味に飽きない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】スロープなどバリアフリーに特化しているから誰でも過ごしやすい環境になっている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 橋本駅
おさるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近間隔で電車が来るため、電車の待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 木の葉モールが近くにあり、エレベーターで簡単に行けるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 木の葉モールの中にスタバなどカフェや飲食店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園、幼稚園、小学校がそれぞれある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は周辺に田んぼが広がっていて落ち着いた雰囲気でいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 橋本周辺に住んでいる人は利便性がいいと思う。 |
2022年9月 橋本駅
ぜんざいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発、終点の駅なので、混雑はしないし、乗車のときは始発なのでほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 木の葉モール橋本という商業施設と直結しているので便利です。 木の葉モールの中にスーパーや本屋等色々入っているので、買い物ではらあまり困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 木の葉モールの中にフードコートやレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 木の葉モールの中に子どもが遊ぶ場所もある。 子どもプラザもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は駅周辺は悪くはない。 酔っ払いなどはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はピンキリだがそこまで高くはない。周りに商業施設があるので、住みやすい。 |
2022年1月 橋本駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線橋本駅は七隈線の始発駅になります。天神方面に行く際は座って行けるので便……
2021年12月 橋本駅
5.0
【メリット】 ショッピングモールにつながっているので、とても便利。その際雨に濡れないから良い。ショッピン……
アーサー橋本駅ネオシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区拾六町ランキング
位(7物件中) |
橋本駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,199万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,439 ～ 3,519万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,279 ～ 3,439万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,119 ～ 3,279万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,959 ～ 3,119万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,799 ～ 2,959万円 | 87.5～92.5％ |
アーサー橋本駅ネオシスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーサー橋本駅ネオシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 89.02㎡ | 17.26㎡ | 2,412万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 5,140円 57円 |
16,142円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーサー橋本駅ネオシスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市西区拾六町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■橋本駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.95～89.95㎡｜89.95㎡ | 3,200万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.38～93.59㎡｜88.18㎡ | 2,329万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.38～101.36㎡｜89.25㎡ | 2,428万円｜90万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 101.09～101.09㎡｜101.09㎡ | 2,950万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.95～101.09㎡｜94.01㎡ | 2,598万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.38～101.36㎡｜86.17㎡ | 2,339万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 92.6～92.6㎡｜92.6㎡ | 2,180万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーサー橋本駅ネオシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | 92.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | 92.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーサー橋本駅ネオシスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市西区拾六町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■橋本駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.6～92.6㎡｜92.6㎡ | 89,000円｜3,178円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 92.6～92.6㎡｜92.6㎡ | 89,000円｜3,178円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
