エンゼルマリナコート姪浜参番館の外観
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エンゼルマリナコート姪浜参番館の外観
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エンゼルマリナコート姪浜参番館の外観：愛宕浜小学校・姪浜中学校の通学エリアに立地
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のエントランス：エレベーター2基で上り下り楽々
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のエントランス：オートロック付きで安心です
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のその他
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のその他
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のその他
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のその他
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のその他
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のその他
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のその他
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エンゼルマリナコート姪浜参番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約4929円/坪 利回り:約4.18％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
エンゼルマリナコート姪浜参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩13分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜3丁目38-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
愛宕浜小学校
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中学校区域
姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルマリナコート姪浜参番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンゼルマリナコート姪浜参番館の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】以前はエレベータのみだったが、最近になってエスカレータが完備されたのでホームへの行き来が便利になった。近くにスーパーもあり乗り換えなしで中心地まで移動できるので便利。また地下鉄の乗り放題きっぷの範囲内なのでお得。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 姪浜駅
博多の漢さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姪浜までは地下鉄、JR九州ともに乗り入れており博多まで20分と大変便利です。台風や強風の影響があっても地下鉄は動く事が多いので、出勤を優先する事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや惣菜店が入っており、帰り際に買い物ができる事は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | シアトルコーヒー、ロッテリアがあるので、お昼時にランチや時間調整には使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に役所もあり転勤族が住むには抜群の便利さがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まで人通りがあり、お店も空いてるので雰囲気が良く治安の良さを感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し歩くだけで良い物件もありますし、家族で住むにはおすすめの街です。 |
2023年11月 姪浜駅
あわわさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅、空港まで一本で行けるためとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にスーパー、飲食店があるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにはチェーン店が多いが、スタバはよく利用する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに市の子育て支援ルームがある。大きな公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口はスーパー、役所、公園などあり栄えている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の土地のため、駅付近の賃貸は高めだと思う |
2023年10月 姪浜駅
新さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 筑肥線と直通になっていて本数も多くてとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅ナカ近くに2軒あり利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札降りてすぐにロッテリアがあるのが利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターが増えたので便利で利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静で落ち着いた街なので騒音や治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に見合っていて利便性も良く住みやすい |
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅前が改革され、飲食店やショッピングができるお店がたくさんあります。また天神や博多へのアク……
エンゼルマリナコート姪浜参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング
位(60物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,609万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,805 ～ 2,870万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,674 ～ 2,805万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,544 ～ 2,674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,413 ～ 2,544万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,283 ～ 2,413万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルマリナコート姪浜参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市西区 | 68位 | / 288物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市西区姪の浜 | 20位 | / 46物件中 |
| 姪浜駅 | 51位 | / 184物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市西区 | 87位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市西区姪の浜 | 26位 | / 33物件中 |
| 姪浜駅 | 67位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エンゼルマリナコート姪浜参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | 67.73㎡ | 9.69㎡ | 2,270万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 5,120円 75円 |
5,797円 85円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルマリナコート姪浜参番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区姪の浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.1～76.4㎡｜64.4㎡ | 2,245万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.1～87.45㎡｜71.46㎡ | 2,381万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 2,087万円｜102万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.1～100.36㎡｜68.49㎡ | 2,267万円｜110万円/坪 |
| 9階～9階 | 62.1～76.4㎡｜68.54㎡ | 2,324万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.1～100.36㎡｜67.74㎡ | 2,291万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エンゼルマリナコート姪浜参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 91.94 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.1 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.6 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.6 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.6 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルマリナコート姪浜参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.1～76.4㎡｜69.25㎡ | 99,000円｜4,732円/坪 |
| 3階～4階 | 62.1～91.94㎡｜75.45㎡ | 107,250円｜4,694円/坪 |
| 5階～6階 | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 105,333円｜5,151円/坪 |
| 7階～8階 | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 102,400円｜5,008円/坪 |
| 9階～9階 | 67.6～76.4㎡｜69.36㎡ | 108,400円｜5,189円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.1～76.4㎡｜69.8㎡ | 104,851円｜4,980円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
