ライオンズマンション愛宕の外観
-
ライオンズマンション愛宕のその他
-
ライオンズマンション愛宕のその他
-
ライオンズマンション愛宕のその他
-
ライオンズマンション愛宕のその他
-
ライオンズマンション愛宕のその他
-
ライオンズマンション愛宕のその他
-
ライオンズマンション愛宕のその他
-
ライオンズマンション愛宕のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 賃料:約4036円/坪 利回り:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ライオンズマンション愛宕の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1983年8月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立愛宕小学校
-
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション愛宕の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション愛宕の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション愛宕や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ライオンズマンション愛宕の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション愛宕の口コミ・評判
2019年9月
htさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 室見駅から歩いて6分ほどで、コンビニエンスストアもあり買い物には困りません。反対側まで行けば地元のスーパーがありやすく購入できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川沿いで釣りができるとのことでし、海が近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 1983年築の割にはＷオートロックがありセキュリテイーに関しては安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向き最上階なので日照の状況は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ないですかね。反対側をもう少し散策してみたいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | かなりクリニックがかなりあり困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【室見駅に対する口コミ】周辺の道路は広く、始発駅の次なので比較的混むことが少ない。 博多駅や福岡空港までは地下鉄一本いけるので、便利です。 駅周辺は住宅街ですが、コンビニや、ドラックイレブン、スーパーがあるので、仕事帰りに買い物も可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 室見駅
きなおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地上に駐輪場が設けられている。通勤ラッシュ時は、本数が多く用意されているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地上に上がれば、コンビニや薬局があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元民に人気のお店がいくつかあり、美味しい料理を食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の多さは充分だと思う。公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街というよりはファミリー層の街という印象。夜に1人で出歩いても大丈夫だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日用品や食料品を安く買えるスーパーが一通り揃っている。 |
2022年6月 室見駅
トゥクトゥクさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り沿いにあり、都心部まで1本で行くことができます。 本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ファミリーマートが近くにあり、何件か居酒屋があります。 室見川のすぐ側で散歩や運動にいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何件か飲食店はあります。 気軽に入れるのはお蕎麦屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは広くて赤ちゃん連れでも大丈夫です。 幼稚園はなく、少し歩いたところにほうしょう保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちていることはほとんど無いくらい綺麗です。お酒を飲む場所が少ないため夜でも静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。 10万あれば家族で住めます。 |
2021年10月 室見駅
4.0
【メリット】 大通り沿いにあり、スーパー・コンビニ・カフェ・ドラッグストア・お弁当屋さんがあるため、一人……
2020年3月 室見駅
4.0
【メリット】 ファミリー層が多く住んでおり、子育てがしやすい地域です。駅周辺は美容室や食事ができるお店が……
ライオンズマンション愛宕の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区愛宕ランキング
位(19物件中) |
室見駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,014万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,166 ～ 2,216万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,065 ～ 2,166万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,964 ～ 2,065万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,863 ～ 1,964万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,763 ～ 1,863万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション愛宕の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市西区 | 204位 | / 288物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市西区愛宕 | 11位 | / 18物件中 |
| 室見駅 | 92位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市西区 | 114位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市西区愛宕 | 12位 | / 14物件中 |
| 室見駅 | 57位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション愛宕の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 南西 | ||||||||||
| 21 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 南西 | ||||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 南西 | ||||||||||
| 23 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 67.86㎡ | 10.49㎡ | 1,810万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 8,452円 124円 |
13,274円 195円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション愛宕の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市西区愛宕の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■室見駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.59～70.59㎡｜70.59㎡ | 2,159万円｜101万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.74～70.59㎡｜67.35㎡ | 1,792万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.74～67.26㎡｜66.5㎡ | 1,585万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.73～67.71㎡｜66.14㎡ | 1,514万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.73～70.59㎡｜67.86㎡ | 1,810万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション愛宕の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.26 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 67.71 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 67.71 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 67.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.26 | |
|
|
|
|
|
|
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション愛宕の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市西区愛宕の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■室見駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.16～58.16㎡｜58.16㎡ | 62,000円｜3,524円/坪 |
| 2階～2階 | 63.42～67.71㎡｜66.85㎡ | 73,600円｜3,643円/坪 |
| 3階～3階 | 65.74～67.26㎡｜66.75㎡ | 84,666円｜4,194円/坪 |
| 4階～4階 | 65.74～67.26㎡｜66.95㎡ | 81,000円｜3,999円/坪 |
| 5階～5階 | 59.84～68.04㎡｜64.14㎡ | 74,400円｜3,840円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.16～68.04㎡｜65.31㎡ | 76,150円｜3,852円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
