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中古

アルス月寒中央通

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9320
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アルス月寒中央通の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
口コミ メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件
偏差値ランキング

札幌市豊平区
534物件中の順位

アルス月寒中央通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    札幌市立月寒小学校

  • 中学校区域

    札幌市立月寒中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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アルス月寒中央通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アルス月寒中央通
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

71万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 光ハイツ月寒東
光ハイツ月寒東
価格
298万円
住所
札幌市豊平区月寒東四条10丁目
最寄り
南郷７丁目駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
16.5万円
専有面積
59.75m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

36万円 割安

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割安 ハウスオブリザ月寒東弐番館
ハウスオブリザ月寒東弐番館

リノベorリフォーム済み

価格
1,799万円
住所
札幌市豊平区月寒東二条19丁目
最寄り
月寒中央駅 バス10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.9万円
専有面積
99.21m²
間取り
5LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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72万円 割安

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高資産価値 アルス月寒中央アネックス
アルス月寒中央アネックス

リノベorリフォーム済み

価格
2,590万円
住所
札幌市豊平区月寒東一条10丁目
最寄り
月寒中央駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.5万円
専有面積
75.41m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
59
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相応
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割安 ハウスオブリザ月寒中央
ハウスオブリザ月寒中央
価格
2,730万円
住所
札幌市豊平区月寒中央通4丁目
最寄り
月寒中央駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
90.6万円
専有面積
99.60m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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357万円 割安

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高資産価値 アルス月寒中央アネックス
アルス月寒中央アネックス

リノベorリフォーム済み

価格
2,590万円
住所
札幌市豊平区月寒東一条10丁目
最寄り
月寒中央駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.5万円
専有面積
75.41m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
59
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割安 光ハイツ月寒東
光ハイツ月寒東
価格
298万円
住所
札幌市豊平区月寒東四条10丁目
最寄り
南郷７丁目駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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16.5万円
専有面積
59.75m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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36万円 割安

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割安 ハウスオブリザ月寒東弐番館
ハウスオブリザ月寒東弐番館

リノベorリフォーム済み

価格
1,799万円
住所
札幌市豊平区月寒東二条19丁目
最寄り
月寒中央駅 バス10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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59.9万円
専有面積
99.21m²
間取り
5LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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72万円 割安

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割安 ハウスオブリザ月寒中央
ハウスオブリザ月寒中央
価格
2,730万円
住所
札幌市豊平区月寒中央通4丁目
最寄り
月寒中央駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
90.6万円
専有面積
99.60m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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357万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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アルス月寒中央通の【賃貸】物件情報

アルス月寒中央通 503
アルス月寒中央通 503
賃料(管理費)
12.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
84.07m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アルス月寒中央通の口コミ・評判

2013年5月

みゅこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅ビルにはフードセンターもいくつかのクリニックも入っています。駅からは平坦な道です。札幌へ地下鉄一本で行けるのも魅力です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かです。駅のそばには公園もあります。マンションから月寒中央駅までに郵便局があります。交番もあるので安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 玄関の外も室内風なので、雨風雪が入り込むことはありません。宅配ボックスや出前返却ボックスなど使えて便利です。管理人さんの感じがよく、住みやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きのベランダなので、西向きに比べると、多少日当たりは悪く感じますが、風が通るので洗濯物は乾きます。浴室乾燥機がついているので冬も安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大きなショッピングセンターは近くにはありませんが、産地直送のスーパーがお安く、鮮度もよいものがそろっています。イソップというおいしいパン屋さんがマンションの隣にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 皮膚科、小児歯科、こどもクリニックが駅ビルに入っています。札幌市はおむつを捨てる用に、２歳までのこどもがいる家庭には有料のゴミ袋を無料で配布してくれます。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【月寒中央駅に対する口コミ】札幌の中心である大通駅から10分と近いのが便利。また新千歳空港行きのバスが出ており、地下鉄とJRを乗り継いで空港に行くよりも便利でかつ料金も安いです。駅改札から地上にあがる途中にイオン系のスーパー（フードセンター月寒中央店）がありある程度の食材はここで揃います。飲食店も居酒屋などそこそこに多いので食べて帰るのにも便利です。歯医者その他病院もあります。総じて過ごしやすい便利な駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 月寒中央駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌、大通り、すすきのなど中心部に10分程度で行ける。
通勤通学以外ではさほど混まない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにスーパー、100均、ドラッグストア、病院が入っていて便利
飲食店の充実
5 		メリット 36号沿いなのでそれなりに飲食店がある。
アンパン通りの札幌珈琲館は古い建物のレトロな内装も良く、コーヒーや軽食も美味しいのでよく利用する
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、幼稚園、保育園も近くにあり月寒公園にも近い
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があるので安心。
36号や水源地通りに面しているので夜でも明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は高く、物価は他の地区と変わらないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年9月 月寒中央駅

コッカちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅は非常に広くきれいです。電車は人も込み合わないので座って移動できるのはいいですね！
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きなデパートがあり食材なども問題なく購入できます。込み合っていないので、品切れになってることもありません。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋がきれいで、ゆっくり食事をすることができます。スタッフの方も気さくな方が多く、常連のお店を見つけやすいですよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通量も少なく、公園なども多いのでお子様を育てるにはもってこいの地域です。
治安
5 		メリット もともと静かな場所で、交番なども比較的多いので治安は抜群です！
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションなどの家賃も安く、一軒家も多くある土地なので、とても住みやすく家も購入しやすいです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年6月 月寒中央駅

ゆうさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東豊線は基本的に綺麗だと思う。
月寒中央駅は札幌駅まで12分と早いです
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや歯医者があって便利だと思います
飲食店の充実
3 		メリット おいしい焼肉屋さんが少し歩いたところにあってよいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターがあるので楽ちんでしたね。
治安
3 		メリット あんまり治安が悪いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃もそれなりに安いところが多くいいと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・148文字）

2021年11月 月寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 マンションやアパートも多く住宅街の印象を受けます。
駅直結でスーパー、ドラッグス……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス月寒中央通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(534物件中)

札幌市豊平区月寒中央通ランキング

位
(18物件中)

月寒中央駅ランキング

位
(76物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルス月寒中央通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 13階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2022年7月 2022年8月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2020年12月 2021年1月 13階 2LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2020年11月 2020年12月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
6 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2018年12月 2019年7月 4階 1SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
12 2016年8月 2016年9月 9階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2016年5月 2016年6月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2016年5月 2016年5月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
15 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
16 2016年2月 2016年5月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2016年2月 2016年2月 11階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2015年12月 2016年1月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
19 2015年8月 2015年11月 11階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2015年6月 2015年6月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
21 2015年2月 2015年3月 11階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2014年6月 ー 12階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2013年12月 ー 11階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り3件
平均 7階 81.36㎡ 17.47㎡ 2,355万円 ＠96万円 ＠29万円 9,580円
117円		 9,470円
115円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 北海道札幌市豊平区
北海道札幌市豊平区月寒中央通
月寒中央駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルス月寒中央通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス月寒中央通の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区月寒中央通の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■月寒中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 79.93～89.07㎡｜84.96㎡ 2,420万円｜94万円/坪
4階～6階 69.36～87.68㎡｜82.82㎡ 2,410万円｜96万円/坪
7階～9階 69.36～84.07㎡｜76.71㎡ 2,080万円｜90万円/坪
10階～12階 69.36～87.68㎡｜76.18㎡ 2,141万円｜93万円/坪
13階～14階 87.68～87.68㎡｜87.68㎡ 2,820万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.36～89.07㎡｜81.36㎡ 2,355万円｜96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルス月寒中央通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 南 84.07
2025年3月 5階 3LDK 南 84.07
2020年3月 5階 3LDK 南 87.68
2019年5月 5階 3LDK 南 87.68
2019年5月 5階 3LDK ー 60.75
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルス月寒中央通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス月寒中央通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区月寒中央通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■月寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 60.75～87.68㎡｜80.84㎡ 128,200円｜5,340円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.07～87.68㎡｜85.87㎡ 128,750円｜4,961円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルデ月寒

    住所 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4番18号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩3分
    築年月 1994年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 8705
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    セザール月寒東

    セザール月寒東の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条4丁目1番22号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩1分
    築年月 1998年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 5303
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザール月寒東
    リノベorリフォーム済み
    セザール月寒東     		2,590万円 123.3万円 69.43m² 2SLDK 7階 南西 相応
    ネット公開物件
    セザール月寒東     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ハウスオブリザ月寒中央

    ハウスオブリザ月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4番10号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩7分
    築年月 1996年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハウスオブリザ月寒中央
    割安 新着
    ハウスオブリザ月寒中央     		2,730万円 90.6万円 99.60m² 3LDK 9階 南西 357万円
    割安
    情報取得日:2025年04月22日
  • 中古

    ルケレス月寒中央

    ルケレス月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3番33号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩1分
    築年月 2002年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 116戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 10270
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    ステイツ月寒中央

    住所 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目1番25号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩2分
    築年月 1996年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 4676

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレール美園

    クレール美園の外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園八条7丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩2分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール美園 102 クレール美園 102 13万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 112m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    Attraente

    Attraenteの外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通5丁目9番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩12分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Attraente(アトラエンテ) 205 Attraente(アトラエンテ) 205 12.4万円
    (7,000円)    		 無 無 73.7m² 3LDK 2階 南東
    Attraente(アトラエンテ) 201 Attraente(アトラエンテ) 201 12.4万円
    (7,000円)    		 無 無 73.12m² 3LDK 2階 北西
    Ａｔｔｒａｅｎｔｅ（アトラエンテ） 205 Ａｔｔｒａｅｎｔｅ（アトラエンテ） 205 12.4万円
    (7,000円)    		 無 無 73.71m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    R-fino本郷通

    R-fino本郷通の外観
    住所 北海道札幌市白石区本郷通4丁目3番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩13分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    R-fino 本郷通 301 R-fino 本郷通 301 9.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 55.08m² 2LDK 3階 南東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    レーベン福住 LEGEND ARKS

    レーベン福住 LEGEND ARKS
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 169戸
    専有面積 62.49㎡～82.01㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 888
  • 新築

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ
    価格 2,798万円～5,158万円
    所在地 北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建 （塔屋1階建）
    総戸数 112戸
    専有面積 43.68㎡～74.57㎡
    間取り 第1期1次～第3期6次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 3116
  • 新築

    ブランシエラ豊平三条

    ブランシエラ豊平三条
    価格 2,600万円～5,698万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 38.63㎡～81.22㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1919
  • 新築

    ブランズ豊平学園前

    ブランズ豊平学園前
    価格 4,088万円～5,948万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩8分 （サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 57.75㎡～74.68㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 114

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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新築 パークホームズ浅草橋
  • 投票数28件
  • アクセス数6044
パークホームズ浅草橋
所在地
東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通 総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩10分
専有面積 34.91㎡～67.78㎡
間取り 第2期5次 1LDK・3LDK
階建 地上19階建
総戸数 121戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 東レ建設株式会社
中古 ディアコート元浅草
  • 口コミ2件
  • 偏差値50
  • アクセス数6672
ディアコート元浅草
住所 東京都台東区元浅草4丁目3番7号(地番)
交通 田原町駅 徒歩6分
稲荷町駅 徒歩7分
新御徒町駅 徒歩8分
上野駅 徒歩14分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1998年3月
階建 9階建
総戸数 27戸
推定相場
7,347万円（70㎡換算時）
347万円（坪単価）
104万円（㎡単価）
新築 サンクレイドル浅草3
  • 投票数2件
  • アクセス数1417
サンクレイドル浅草3
所在地
東京都台東区橋場1丁目302番4他（地番）
交通 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩19分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩21分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩23分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩24分
「浅草病院前」バス停まで 徒歩1分 バス所要時間9分 東武伊勢崎線 「浅草」駅
専有面積 45.14㎡～58.24㎡
間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上13階建
総戸数 72戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社アーネストワン　販売代理: 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
施工会社 多田建設株式会社　東日本事業本部
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