ダイアパレス大橋南壱番館の外観
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：2024年5月内装リフォーム完了。西鉄「大橋」駅まで自転車約7分（1.9ｋｍ）。駅にはレイリア大橋が直結＾＾
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：2024年6月リフォーム完了しました！
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：☆現地【2024年11月】撮影☆
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：バス停「向新町」徒歩4分
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：前面道路含む現地写真
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：外観写真
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：明るく自然を身近に感じられるエントランス。
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：明るく開放感のあるエントランス。
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：西鉄バス「向新町」停まで徒歩3分
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：野多目小学校まで徒歩7分。スーパーやディスカウントストアが近隣に充実した生活利便の良いエリアです！
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ダイアパレス大橋南壱番館の外観：閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
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ダイアパレス大橋南壱番館のエントランス
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ダイアパレス大橋南壱番館のエントランス
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ダイアパレス大橋南壱番館のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:73件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約3930円/坪 利回り:約5.25％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ダイアパレス大橋南壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 バス10分
向新町バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区野多目1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
野多目小学校
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中学校区域
三宅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サニー向新町店」約270m ●「ファミリーマート福岡三宅店」約350m ●「マツモトキヨシ向新町店」約370m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス大橋南壱番館の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス大橋南壱番館の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大橋駅に対する口コミ】駅の情報としては、西鉄電車の全ての車両の停車駅であり、福岡の商業的中心地である天神までは特急に乗れば５分弱のアクセスとなります。駅周辺には飲食を中心に店舗が集中し、更にその周辺は住宅街という立地になります。住宅戸数が多いため、引越先の選択肢が多く家賃交渉もしやすいのではないでしょうか。大橋駅を中心に各方面へバスの路線が伸びているため、範囲を広げて居住エリアを選択するのもありかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
みきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅までは２キロだがバスの本数はたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大橋駅
Sisi さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が普通。急行、特急と全て停車するのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レガネットが併設されており非常に便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に店舗も多くいろいろな飲食店が位置している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしも子育ても全くわからないので特に言えない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が割と良いので1人の子供でも安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが併設されている点が良いです。。 |
2020年4月 大橋駅
4.0
【メリット】 福岡県の中心都市である天神まで5~10分、博多まで乗り換え一本と、都心部へのアクセスはとて……
2020年2月 大橋駅
5.0
【メリット】 大橋駅を降りてすぐにバスのロータリーがありバスが多くとまるので、そこから多くの場所に行くこ……
2017年6月 大橋駅
3.0
【メリット】 福岡市の主要駅である天神駅まで電車で10分以内の距離なので職場が天神付近であれば近いと思い……
ダイアパレス大橋南壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区野多目ランキング
位(17物件中) |
大橋駅ランキング
位(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,845万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,984 ～ 2,030万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,891 ～ 1,984万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,799 ～ 1,891万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,707 ～ 1,799万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,615 ～ 1,707万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス大橋南壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 389位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区野多目 | 8位 | / 13物件中 |
| 大橋駅 | 149位 | / 236物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 225位 | / 276物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区野多目 | 2位 | / 6物件中 |
| 大橋駅 | 88位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス大橋南壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年12月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年11月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2018年10月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 39 | 2018年6月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2018年5月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 45 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 48 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 南東 | ||||||||||
| 50 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 52 | 2017年10月 | 2018年10月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2016年8月 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 54 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 55 | 2016年1月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2015年12月 | 2016年4月 | 11階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 57 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2015年6月 | 2015年7月 | 11階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 61 | 2015年5月 | 2015年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 63 | 2014年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 64 | 2014年4月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 65 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 66 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 67 | 2014年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 68 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 69 | 2013年12月 | ー | 11階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 70 | 2013年12月 | ー | 11階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 71 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 6階 | 79.43㎡ | 15.12㎡ | 1,987万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,733円 122円 |
13,186円 166円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大橋南壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区野多目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.8～96.05㎡｜78.99㎡ | 1,954万円｜82万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.8～96.05㎡｜75.69㎡ | 1,852万円｜81万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.67～81.36㎡｜70.53㎡ | 1,762万円｜83万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.97～96.05㎡｜69.65㎡ | 1,796万円｜86万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.97～106.22㎡｜100.54㎡ | 2,538万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.97～96.05㎡｜73.9㎡ | 1,815万円｜82万円/坪 |
| 東向き | 70.06～106.22㎡｜80.34㎡ | 2,039万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.67～106.22㎡｜93.9㎡ | 2,355万円｜83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス大橋南壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 67.8 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 67.8 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 85 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 72.32 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 96.05 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大橋南壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区野多目の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60～85㎡｜69.41㎡ | 78,300円｜3,727円/坪 |
| 4階～5階 | 72.32～96.05㎡｜78.7㎡ | 83,200円｜3,498円/坪 |
| 6階～7階 | 72.32～73.32㎡｜72.81㎡ | 82,000円｜3,723円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 106～106.22㎡｜106.06㎡ | 120,000円｜3,740円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～106㎡｜78.88㎡ | 85,428円｜3,570円/坪 |
| 東向き | 67.8～106.22㎡｜81.47㎡ | 90,523円｜3,674円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 106.22～106.22㎡｜106.22㎡ | 120,000円｜3,735円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
