マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2014年~: 27件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
松山市 |
アルファステイツ市駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線/松山市駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
-
所在地(住所)
愛媛県松山市花園町3-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2004年5月
-
総戸数
67戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立番町小学校
-
中学校区域
松山市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ市駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ市駅前の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市駅自体が都心部の為バスや電車、タクシーと移動手段が豊富。少し移動すればJRにも乗ることができる利便性がある。駅付近に住んでいれば市内電車や、バスの駅もあるので松山市内だけの移動に限れば別段不自由することは無いと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】伊予鉄高島屋や三越を始めとした商業施設があるので買い物施設は充実している。朝夜問わず比較的人の往来が多いのであまり治安が悪いと感じた事は無い。駅から数分の所に交番があるのでそれも影響しているのかもしれない。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】銀天街や大街道など松山市の中心街の為歩いていける距離に飲食店や居酒屋などが揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】済美高校のような愛媛では有名な学校が駅のすぐ近くにあるので通学が楽。学習塾なども豊富で学校帰りにも寄りやすいと感じる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ゆさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東側の花園通りが綺麗に整備されて開けた印象になっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅にセブンイレブンがあって便利です。どのくらいで到着なのか分かりやすく切符売り場も3つあってあまり混まないのでいいです。あまり利用はしないですが、ベンチが結構あるため疲れている時などいつでも座れます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】いよてつ高島屋が隣にある駅です。買い物にとても便利です。市役所や銀天街までも歩いてすぐです。高浜方面郡中方面への乗り換えの駅ですが通路は単純でとても分かりやすい、エレベーターもあるので車椅子の方でも利用しやすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 松山市駅
れさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車内やホームの清潔感も良く、自販機の設置も良かった |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 通勤や交通機関としての使いがってがよく、よく利用している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周りにスタバや駅内にも食事があるのでよい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子供も喜びながら電車に乗るのでとても利用しやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 普通に生活している部分としてでは問題はない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コストもよく、自分もよく利用しているし使いやすい |
2023年5月 松山市駅
たきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いつも仕事で使っています 時間のタイミングもよくとても近く便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 松山駅が銀天街、大街道が近くにあるのでいいと思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スターバックスが近くにあるのでよく駅降りてから行きます |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の上の高島屋の屋上に子供が遊ぶスペースがあります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 外観も綺麗でいつも掃除のおばちゃんたちが掃除していて綺麗にしている |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすやのバランスなのかわからないけど近くになんでもあるので生活しやすい |
2023年4月 松山市駅
みかんだよさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 伊予鉄道が運営する松山市駅前。 伊予鉄高島屋があり、商店街の銀天街の入り口、地下に広がるお店や松山城へも歩いていける。デパートの駐車場もあることから便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 伊予鉄高島屋が併設され、銀天街入り口で買い物には便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | デパ地下や商店街はじま、多くの飲食店がならぶ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに大学のキャンパスもでき、歩道が大きく変わることなど含め、景観も良くなっている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 事件事故は少なく、安定して治安がいいまちになっている |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 四国の中でも益々、よくなっている 。これからの発展に期待している。 |
2022年5月 松山市駅
みゅうさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数の路線からアクセス可能。改札を出て駅付近から高速バスや空港までの直通バスも出ている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | デパートや商店街もあり大体の買い物はできる。飲食店も豊富。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | かなり充実している!和洋中豊富、カフェや居酒屋も沢山ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 買い物は沢山でき、子供の買い物は沢山できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人の利用は多いため人の目はあるので安全。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 売っているものは相場より高い安いない。色んなものが売ってある。 |
アルファステイツ市駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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アルファステイツ市駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2018年3月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 6階 | 70.96㎡ | 14.51㎡ | 2,458万円 | @115万円 | @35万円 | 7,928円 111円 |
12,387円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ市駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■松山市花園町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松山市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■松山市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.38~62.84㎡|61.61㎡ | 2,130万円|114万円/坪 |
4階~6階 | 68.29~75.29㎡|73.54㎡ | 2,532万円|114万円/坪 |
7階~9階 | 75.29~75.29㎡|75.29㎡ | 2,700万円|118万円/坪 |
10階~12階 | 75.08~75.08㎡|75.08㎡ | 2,580万円|113万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.29~75.29㎡|75.29㎡ | 2,562万円|112万円/坪 |
東向き | 60.38~75.08㎡|66.09㎡ | 2,280万円|114万円/坪 |
西向き | 68.29~68.29㎡|68.29㎡ | 2,580万円|124万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去8年間の中古販売価格内訳
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アルファステイツ市駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 11階 | 3LDK | 68.29 | ![]() |
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2024年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 75.29 | ![]() |
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2024年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 75.29 | ![]() |
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2024年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 62.84 | ![]() |
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2023年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 62.84 | ![]() |
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…残り22件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ市駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松山市花園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 75.08~75.08㎡|75.08㎡ | 125,000円|5,504円/坪 |
7階~9階 | 62.84~75.29㎡|71.7㎡ | 123,190円|5,712円/坪 |
10階~12階 | 60.38~75.08㎡|69.42㎡ | 129,000円|6,159円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 60.38~75.29㎡|69.24㎡ | 121,400円|5,832円/坪 |
西向き | 68.29~75.29㎡|74.63㎡ | 126,000円|5,591円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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