マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 27件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
松山市 |
アルファステイツ市駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線/松山市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市花園町3-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2004年5月
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総戸数
67戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立番町小学校
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中学校区域
松山市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ市駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全8件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アルファステイツ市駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ市駅前の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市駅自体が都心部の為バスや電車、タクシーと移動手段が豊富。少し移動すればJRにも乗ることができる利便性がある。駅付近に住んでいれば市内電車や、バスの駅もあるので松山市内だけの移動に限れば別段不自由することは無いと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】伊予鉄高島屋や三越を始めとした商業施設があるので買い物施設は充実している。朝夜問わず比較的人の往来が多いのであまり治安が悪いと感じた事は無い。駅から数分の所に交番があるのでそれも影響しているのかもしれない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】銀天街や大街道など松山市の中心街の為歩いていける距離に飲食店や居酒屋などが揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】済美高校のような愛媛では有名な学校が駅のすぐ近くにあるので通学が楽。学習塾なども豊富で学校帰りにも寄りやすいと感じる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ゆさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東側の花園通りが綺麗に整備されて開けた印象になっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅にセブンイレブンがあって便利です。どのくらいで到着なのか分かりやすく切符売り場も3つあってあまり混まないのでいいです。あまり利用はしないですが、ベンチが結構あるため疲れている時などいつでも座れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】いよてつ高島屋が隣にある駅です。買い物にとても便利です。市役所や銀天街までも歩いてすぐです。高浜方面郡中方面への乗り換えの駅ですが通路は単純でとても分かりやすい、エレベーターもあるので車椅子の方でも利用しやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 松山市駅
ゆんゆさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 街に近いので利便性は高いです。 また中心部にあるので終電も遅いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 街に近く中心部にありますので飲みに行こうってのもできます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲みに行くにもよし観光にも行けるので充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに小学校や幼稚園も多いのでとても助かります。 |
治安 |
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メリット | やはり街に近いので人は多いものの交番が近くにあるので安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地方ということもあり家賃も安く住みよいです |
2023年8月 松山市駅
幸福ウサギさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 市内同時に位置しているため、大変交通事情が良いです。電車バス、jrタクシーとそのドラすべてにとってもアクセスが良いので全く不便は感じられません。最高です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 百貨店や商店街、スーパーなど多岐にわたるショップが充実しているため大変便利で素晴らしい。また比較的周辺部に、病院や学校などもあるのでここを生活にするのはいいと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 高級レストランからファーストフード、カフェベーカリーに至るいろいろな種類の飲食店が充実しています。セレクトが容易で楽しみがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 教育機関や医療機関などがかなり充実しているところが子育て世代ねとりましては幸いです、またコミュニティセンターと言った福祉施設の充実している点が良いです。 |
治安 |
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メリット | 夜間時間帯でも女性や子供、お年寄りがあまり恐怖なく報道することができます、 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 生活をする上では便利さを感じます。それはすごく素晴らしく感じます。学校や医療機関が近くにあるため、不自由さを感じることはありません。 |
2023年6月 松山市駅
ぴたんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 市駅からだと基本的に何処にでも 電車でお出掛けする事が出来る。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | エミフル等大型のショッピングモールがあり、便利! |
飲食店の充実 |
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メリット | 色んな種類の飲食店が充実してる!二番町も栄えてる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校の多さも充実してる。エレベーターはもう少し増やしてもいいかも。 |
治安 |
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メリット | 御年寄が多いところなので治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃も、土地も安くて住みやすい場所だと思います! |
2022年10月 松山市駅
あやかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにお店が多く買い物がしやすい。 駅の作りがシンプルなためわかりやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 市内の中心地であり、どこにでもアクセスができる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに高島屋や、銀天街があるため十分である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | どこへでもアクセスしやすい。比較的人が空いている時間は子連れでも利用しやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅も綺麗である。酔っ払いもいない。交番も近くにある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価や家賃も全国的に比べやすくとても住みやすい |
アルファステイツ市駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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松山市ランキング![]() ![]() (275物件中) |
松山市花園町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
松山市駅ランキング![]() ![]() (30物件中) |
アルファステイツ市駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年3月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 70.96㎡ | 14.51㎡ | 2,458万円 | @115万円 | @35万円 | 7,928円 112円 |
12,387円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ市駅前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松山市花園町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松山市駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 60.38~62.84㎡|61.61㎡ | 2,130万円|114万円/坪 |
4階~6階 | 68.29~75.29㎡|73.54㎡ | 2,532万円|114万円/坪 |
7階~9階 | 75.29~75.29㎡|75.29㎡ | 2,700万円|118万円/坪 |
10階~12階 | 75.08~75.08㎡|75.08㎡ | 2,580万円|113万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.29~75.29㎡|75.29㎡ | 2,562万円|112万円/坪 |
東向き | 60.38~75.08㎡|66.09㎡ | 2,280万円|114万円/坪 |
西向き | 68.29~68.29㎡|68.29㎡ | 2,580万円|124万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

アルファステイツ市駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 11階 | 3LDK | ー | 68.29 | ![]() |
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2024年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 75.29 | ![]() |
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2024年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 75.29 | ![]() |
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2024年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 62.84 | ![]() |
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2023年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 62.84 | ![]() |
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…残り22件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ市駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■松山市花園町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松山市の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 75.08~75.08㎡|75.08㎡ | 125,000円|5,504円/坪 |
7階~9階 | 62.84~75.29㎡|71.7㎡ | 123,190円|5,712円/坪 |
10階~12階 | 60.38~75.08㎡|69.42㎡ | 129,000円|6,159円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 60.38~75.08㎡|66.26㎡ | 120,500円|6,041円/坪 |
西向き | 68.29~75.29㎡|74.59㎡ | 126,600円|5,622円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
