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中古

日商岩井リバーサイドマンションＢ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 5016

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の外観

日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の外観：14階建ての13階部分。エレベーター停止階になります＾＾南東・北西向きの2面バルコニー付きです＾＾
日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の外観：外観写真
日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の外観：外観写真
日商岩井リバーサイドマンションＢ棟のエントランス：エントランス
日商岩井リバーサイドマンションＢ棟のその他：エレベータ
日商岩井リバーサイドマンションＢ棟のその他：ゴミステーション
日商岩井リバーサイドマンションＢ棟のその他：ゴミ置き場。
日商岩井リバーサイドマンションＢ棟のその他：バイク置き場
日商岩井リバーサイドマンションＢ棟のその他：駐輪スペース。
日商岩井リバーサイドマンションＢ棟のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:50件
賃料履歴	2013年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約87万円/坪賃料:約4452円/坪利回り:約6.18％
偏差値ランキング	福岡市南区 772物件中の順位

日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／大橋駅バス6分
利用可能路線
『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区横手4丁目7-9 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1983年2月
総戸数
82戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立横手小学校
中学校区域
福岡市立横手中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着日商岩井リバーサイドマンションＢ棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月27日

価格: 2,390万円

坪単価: 101.2万円

専有面積: 78.00m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: 北西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大橋駅に対する口コミ】駅にもちょっとした商業施設(スーパー、雑貨店)がある他、駅周辺にもスポーツクラブ、飲食店、雑貨店、区役所など数多くの施設があり大変便利な立地。急行電車も停車する他、主要駅である西鉄天神駅までも電車で10分ほどで行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月大橋駅

ひなりくさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用できる・特急が止まる・天神まで５分
生活利便施設の充実	5	メリット	・スーパーが併設されているので買い物が便利。
飲食店の充実	3	メリット	・人気の飲食店、カフェ、ベーカリー、雑貨屋、本屋など種類も増えた。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・改装後はトイレもきれいになり、気持ちよく利用できる。
治安	2	メリット	・夜は歓楽街の灯りで明るいし、食事処も多いので外食がしやすい。
コストパフォーマンス	2	メリット	・新しいマンションも増えて子育て世帯も増えていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年6月大橋駅

えむさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、特急、快速どれも止まるので電車の本数も多く、また天神で5〜10分ほどで到着できるので利便性がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやファストフード店、アパレル店やクリーニング店など生活に必要な店舗はある程度揃っている
飲食店の充実	3	メリット	スターバックスやマクドナルドなど有名店が入っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーターはないがエレベーターはあるので階段を登ることが難しい方でも改札口までスムーズに向かえる
治安	3	メリット	駅のすぐ近くに交番があるので何かあればすぐに呼べる
コストパフォーマンス	4	メリット	少し歩けば何かしらあるし、電車に乗れば天神などの栄えている街にすぐ行けるので利便性はいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2021年10月大橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近綺麗になってお店もたくさん導入されたので以前に比べて居心地が良くなった。ごはんを食べる……

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（残り115文字）

2019年9月大橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】同駅には特急、急行、普通と全営業電車が停車します。商業、ビジネスの中心エリアである天神の特……

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（残り315文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大橋駅ランキング

位
(294物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,142万円

推定相場坪単価87万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　（坪賃料：4,230円～4,675円）

表面利回り　6.18％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,303 ～ 2,357万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,196 ～ 2,303万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,089 ～ 2,196万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,982 ～ 2,089万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,874 ～ 1,982万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

福岡市南区	408位	/ 624物件中
福岡市南区横手	11位	/ 17物件中
大橋駅	158位	/ 238物件中

坪賃料ランキング

福岡市南区	199位	/ 278物件中
福岡市南区横手	5位	/ 9物件中
大橋駅	79位	/ 108物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：2,122～2,231万円

※中央値：2,177万円

予測坪単価：88万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月	2025年1月	13階	3LDK	北西	リフォーム
2	2024年12月	2024年12月	11階	3LDK	北西	リフォームリノベーション
3	2024年10月	2024年10月	4階	3LDK	北西	角部屋
4	2024年9月	2024年10月	11階	3LDK	北西	角部屋リフォーム
5	2024年9月	2024年9月	11階	3LDK	北西	角部屋リフォーム
6	2024年7月	2024年12月	3階	3LDK	北西	リフォーム
7	2024年6月	2024年6月	3階	3LDK	北西	リフォーム
8	2024年6月	2024年9月	11階	3LDK	北西
9	2024年4月	2024年7月	4階	3DK	北西
10	2024年4月	2024年4月	4階	3LDK	北西	角部屋
11	2023年11月	2024年6月	13階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
12	2023年1月	2023年4月	1階	3LDK	東	角部屋専用庭リフォーム
13	2023年1月	2023年1月	1階	3LDK	南東
14	2022年12月	2022年12月	1階	3LDK	南東
15	2022年11月	2023年1月	1階	3LDK	東	角部屋専用庭リフォーム
16	2022年11月	2022年11月	1階	3LDK	南東
17	2022年10月	2022年10月	1階	3LDK	南東
18	2022年9月	2022年11月	1階	3LDK	東	角部屋リフォーム
19	2022年6月	2022年10月	12階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
20	2022年4月	2023年5月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭リフォーム
21	2022年4月	2022年4月	1階	3LDK	北西
22	2021年12月	2022年3月	12階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
23	2021年4月	2021年5月	8階	3LDK	北西
24	2020年9月	2020年10月	6階	2LDK	西	リフォーム
25	2020年9月	2020年10月	6階	2LDK	北西	リフォーム
26	2020年5月	2020年9月	6階	2LDK	北西	リフォーム
27	2020年4月	2020年9月	6階	2LDK	西	リフォーム
28	2019年11月	2019年11月	6階	3LDK	北西	リフォーム
29	2019年9月	2019年11月	6階	3LDK	北西	リフォーム
30	2019年7月	2019年10月	8階	3LDK	西	リフォーム
31	2019年4月	2019年7月	1階	3LDK	北	専用庭リフォームリノベーション
32	2019年1月	2019年2月	8階	1LDK	北西
33	2018年6月	2018年12月	8階	1LDK	北西
34	2018年6月	2018年7月	10階	3LDK	西	リフォーム
35	2018年5月	2018年6月	8階	1LDK	北東
36	2018年4月	2018年5月	8階	1LDK	北東
37	2018年3月	2018年4月	4階	3LDK	西
38	2018年2月	2018年3月	8階	1LDK	北東	リフォーム
39	2017年11月	2018年1月	8階	1LDK	北東	リフォーム
40	2017年9月	2017年10月	8階	1LDK	北東	リフォーム
41	2016年9月	2016年10月	4階	3LDK	北西
42	2015年12月	2016年2月	5階	3LDK	北西
43	2015年12月	2016年3月	3階	2SLDK	南東
44	2015年11月	2015年12月	8階	3LDK
45	2014年7月	ー	5階	4LDK	南東
46	2014年5月	ー	5階	4LDK	南東
47	2014年5月	ー	9階	3LDK	西
48	2014年3月	ー	7階	4LDK	南東
49	2014年3月	ー	7階	4LDK	南東
50	2014年2月	ー	5階	4LDK	北東
…残り30件
平均			6階				73.21㎡	11.46㎡	1,554万円	＠71万円	＠22万円	5,806円 79円	10,053円 137円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の売買相場緑線＝福岡市南区横手の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場大橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市南区横手の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	69.9～74.4㎡｜72.21㎡	1,905万円｜87万円/坪
4階～6階	66.28～85.2㎡｜73.79㎡	1,275万円｜57万円/坪
7階～9階	69.9～78㎡｜71.14㎡	1,183万円｜55万円/坪
10階～12階	69.9～80.4㎡｜77.18㎡	1,981万円｜85万円/坪
13階～14階	72～78㎡｜75㎡	2,290万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72～85.2㎡｜77.04㎡	1,551万円｜67万円/坪
東向き	70.75～70.75㎡｜70.75㎡	1,915万円｜89万円/坪
西向き	69.9～74.4㎡｜71.63㎡	1,560万円｜72万円/坪
北・北東・北西向き	66.28～85.2㎡｜72.73㎡	1,539万円｜70万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	14	4	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	9	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	6	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	5	2	0
～1,500	0	7	5	6	3	0
～2,000	0	0	0	13	0	0
～2,500	0	0	0	9	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	3LDK	東	72
2021年4月	9階	3LDK	西	74.4
2021年3月	4階	3LDK	東	72
2021年1月	4階	3LDK	東	72
2019年7月	9階	3LDK	南西	74.4
…残り1件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の賃料相場緑線＝福岡市南区横手の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■日商岩井リバーサイドマンションＢ棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市南区横手の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	72～72㎡｜72㎡	82,000円｜3,765円/坪
7階～9階	74.4～74.4㎡｜74.4㎡	68,000円｜3,021円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.4～74.4㎡｜74.4㎡	68,000円｜3,021円/坪
東向き	72～72㎡｜72㎡	82,000円｜3,765円/坪
西向き	74.4～74.4㎡｜74.4㎡	68,000円｜3,021円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の中古マンション

中古

日商岩井リバーサイドマンション

住所	福岡県福岡市南区横手4丁目7番9号
最寄駅	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩15分
築年月	1982年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	174戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5321
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	日商岩井リバーサイドマンションA棟	2,198万円	93.1万円	78.00m²	3LDK	14階	南東	相応
	新着リノベorリフォーム済み日商岩井リバーサイドマンションＢ棟	2,390万円	101.2万円	78.00m²	3LDK	13階	北西	相応
情報取得日:2025年01月27日
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中古

日商岩井リバーサイドマンションＡ棟

住所	福岡県福岡市南区横手4丁目7番10号
最寄駅	西鉄天神大牟田線大橋駅バス6分
築年月	1982年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	92戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5144
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	日商岩井リバーサイドマンションA棟	2,198万円	93.1万円	78.00m²	3LDK	14階	南東	相応
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中古

星和大橋南コーポラス

住所	福岡県福岡市南区横手4丁目5番5号
最寄駅	西鉄天神大牟田線大橋駅バス6分
築年月	1986年11月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2122
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済み星和大橋南コーポラス	1,549万円	86.9万円	58.89m²	2LDK	4階	南東	76万円割安
価格更新日:2025年02月01日
	割安星和大橋南コーポラス	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					56万円割安
	割安星和大橋南コーポラスPR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					10万円割安
	割安星和大橋南コーポラス	1,569万円	82.4万円	62.90m²	2LDK	4階	南西	149万円割安
	星和大橋南コーポラス	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

大橋バーデンハイツ

住所	福岡県福岡市南区横手4丁目13番35号
最寄駅	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩19分
築年月	1981年8月
階建	地上9階建
総戸数	77戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	7624
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み大橋バーデンハイツ	1,180万円	55.9万円	69.75m²	2SLDK	1階	-	210万円割安
	割安大橋バーデンハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					332万円割安
全件を表示する

中古

グランドステイツ大橋南

住所	福岡県福岡市南区横手4丁目14番13号
最寄駅	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩20分
築年月	1991年2月
階建	地上11階建
総戸数	22戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5403
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グランドステイツ大橋南	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					331万円割安
	割安グランドステイツ大橋南	1,800万円	92.0万円	64.65m²	3DK	10階	南	38万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

横手はなみずき

住所	福岡県福岡市南区横手4丁目11番15号
交通	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩17分
築年数	2009年3月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	15
アクセス数	326

賃貸

クレストG34

住所	福岡県福岡市南区三宅3丁目17番41号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	937

賃貸

日宝サンセーヌ大橋南

住所	福岡県福岡市南区横手4丁目12番14号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩14分
築年数	1988年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	1333

賃貸

ゼウス大橋10

住所	福岡県福岡市南区三宅3丁目15番25号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩15分
築年数	1988年1月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	3007

賃貸

ルピナス大橋

住所	福岡県福岡市南区大橋3丁目19番26号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩10分
築年数	1991年8月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	805

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルピナス大橋 102	8.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	77.05m²	3LDK	1階	南

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周辺の新築マンション

新築

アルファステイツ井尻

価格	4,610万円～5,560万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻4丁目997他3筆（合筆予定）（地番）
交通	鹿児島本線「笹原」駅徒歩9分
階建	地上10階建
総戸数	42戸
専有面積	68.82㎡～80.80㎡
間取り	第4期 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1532

新築

オーヴィジョン井尻

価格	3,660万円～5,850万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻五丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩6分（約430m）
階建	地上9階建
総戸数	42戸
専有面積	61.97㎡～82.29㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期9次 2LDK

スコア	4.0
投票数	4票
アクセス数	1818

新築

ジェイグラン平和

価格	4,900万円～5,998万円
所在地	福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
階建	地上9階地下1階建
総戸数	82戸
専有面積	66.00㎡～77.00㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第4期1次 3LDK

スコア	3.9
投票数	9票
アクセス数	3821

新築

トラスト博多南駅レジデンス

価格	3,598万円～5,198万円
所在地	福岡県福岡市南区弥永三丁目1番2、1番10（地番）
交通	博多南線「博多南」駅徒歩14分
階建	地上6階建
総戸数	23戸
専有面積	69.70㎡～86.82㎡
間取り	3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1017

新築

クラブスタイル井尻ファミーユ

価格	未定
所在地	福岡県福岡市南区横手2丁目15番3（地番）
交通	「横手一丁目」バス停徒歩3分（約220m・西鉄バス）
階建	地上8階建
総戸数	28戸
専有面積	60.35㎡～87.17㎡
間取り	2LDK・3LDK・4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	163

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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