| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:97件 デメリット:96件 特徴:24件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
エクセルシオールヴェール植物園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北六条西11丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2006年5月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桑園
-
中学校区域
中央
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「コープさっぽろ」約270m ●病院「市立札幌病院」約560m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオールヴェール植物園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エクセルシオールヴェール植物園の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】JR函館本線と学園都市線が乗り入れている。 札幌駅から駅一つ、時間にして３分の好立地である。 駅前にタクシー乗り場、JR北海道バス乗り場あり。 家賃相場はお隣札幌駅より少し安い模様、単身者向けが４，５万円台、ファミリー向けが８～１２万円が相場である。 新しい物件から築２０年以上の古い物件まで多数あり選択肢が多い。 1人暮らし用の物件が多いのは単身者、学生には好都合。 物件は駅から徒歩10分前後に集中しているので、極端に駅から離れていることもなく徒歩圏内。これは北海道の冬を考えると重要。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】駅前に総合スーパーイオン桑園店あり、地下にはフードコートもあり、二階には書店、１００均のセリアも入っている。 救急指定病院の市立札幌病院ほか札幌循環器病院、桑園中央病院など総合病院多数あり、いざというときに心強い。 駅前には調剤薬局がひしめき便利であり、個人クリニックも多く診療科が豊富。 歯科クリニックも点在している。 大型ホームセンターのホーマックや薬局のツルハドラッグあり買い物に不便しない。 歓楽街の無い駅前を一歩離れれば、閑静な住宅地といった形容が相応しい。 学生はじめ人通りも多く治安は悪くない。 比較的夜道も明るいので犯罪の温床になりやすいとは思えない、実際物騒なニュースを耳にしたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】イオン桑園店のフードコートには焼き鳥、ドーナツ屋、うどん店、ラーメン店他多数の飲食店があり、北海道の食は一通り堪能できるようになっている。 桑園駅高架下にも日本料理のお店、餃子店、焼き鳥店などがある。 少し歩けば弁当屋の「ほっともっと」がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】駅女性用トイレにおむつ交換ルームあり。 桑園幼稚園、市立桑園小学校あり、北海道大学のキャンパスにも近い。 緑地が多く、自然環境が良い。 近辺に札幌競馬場もあり子供を連れて一家で景色を楽しむのに適する。 桑園小学校に隣接して桑園公園があり、あずまやベンチもありゆっくり休憩ができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅にすぐにアクセスできる 快速が止まり新さっぽろまでのアクセスも良い札幌駅方面以外から来るとかなり安くなる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】セブンイレブンがある イオンも近くにあるので買い物もできる治安はかなりよく特に目立って問題点は無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】セブンイレブン、カレー屋？があるほとんど利用しないので分からなあい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】問題は無い 近くに学校が多数があるが特に目立って問題は無い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】JRは快速も停り、バスは本数も多く利便性がある、北海道新幹線札幌まで延長の為土地単価が右肩上がりだ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】大型病院、銀行、郵便局、ショッピングモール、近くに競馬場や市場市場など豊富で便利比較的閑静な住宅地、駅前には交番を建設中の為安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】駅周辺のショッピングモールへ行けば大体のお店が入ってる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】色々な幼稚園の送迎バスが走っており、近くの小学校は綺麗でマンモス小 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】札幌駅からすぐなので本数が多い、周辺にお店が多いので買い物して帰れるマンションでも比較的家賃が抑えられていて住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】スーパー、銀行、病院など生活に必要なお店が揃っている人通りが多いので安心、近くに夜中までやってるお店も多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、夜ご飯は楽しめる 選択肢も多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】エレベーターが上り下りともにあるので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桑園駅
ぱんださん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅にすぐにアクセスできる 快速が止まり新さっぽろまでのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブンがある イオンも近くにあるので買い物もできる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブン、カレー屋？があるほとんど利用しないので分からなあい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 問題は無い 近くに学校が多数があるが特に目立って問題は無い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよく特に目立って問題点は無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌駅方面以外から来るとかなり安くなる。 |
2024年8月 桑園駅
Tomoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2024年春のダイヤ改正より快速電車も停車する様になり、学園都市線と函館本線での乗り換え等で非常に利便性が増した |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに銀行、コンビニ、ドラッグストア、イオンがあって非常に利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にフードコート等が揃っており、不便を感じない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設も充実しており、子育て世代には優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番はないが、通行人が多く、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のお店や施設が揃っており、利便性は良い |
2021年6月 桑園駅
5.0
【メリット】 近くに桑園イオンやコンビニ、ドラッグストア等があり利便性が良いです。駅構内にもセブンイレブ……
2017年12月 桑園駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くにイオン桑園店があり、食料品から生活用品の買い物まで全てここで済ませることがで……
エクセルシオールヴェール植物園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区北六条西ランキング
位(36物件中) |
桑園駅ランキング
位(105物件中) |
エクセルシオールヴェール植物園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年6月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 97.59㎡ | 26.41㎡ | 3,191万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 11,128円 114円 |
15,125円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルシオールヴェール植物園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■札幌市中央区北六条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■桑園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 106.12～106.12㎡｜106.12㎡ | 3,432万円｜107万円/坪 |
| 6階～7階 | 89.06～89.06㎡｜89.06㎡ | 2,733万円｜101万円/坪 |
| 8階～9階 | 89.06～89.06㎡｜89.06㎡ | 2,680万円｜99万円/坪 |
| 10階～11階 | 89.06～106.12㎡｜97.59㎡ | 3,422万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.06～106.12㎡｜97.59㎡ | 3,191万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
