| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
天神スカイマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区長浜1丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
舞鶴小学校
-
中学校区域
舞鶴中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イオンショッパーズ福岡店」約500m ●「須崎公園」約550m ●「浜の町病院」約250m ●「マミーズ舞鶴店」約400m ●「福岡中央郵便局」約650m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天神スカイマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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天神スカイマンションの口コミ・評判
2022年5月
ヒロさんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 天神駅に徒歩９分は魅力的。市内中心部の繁華街や美味しい店にも徒歩等で出かけられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 天神駅近くで駅からは大通り沿い。公園も近くにある。バス停は目の前。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、宅配ＢＯＸがあるのは良い。駐輪場も有。外観も良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リノベーション工事されているところも多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオンショッパーズ福岡店に約500mと近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 長浜公園が近く須崎公園も近い約550m。浜の町病院も近い約250m |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
ヒロさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大繁華街中心地の天神駅まで徒歩９分、食事も買い物もすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】とても広く、人も多いです。正面に大きなモニターがあり、都会感強めです。駅内には、カフェや雑貨屋、お菓子屋さんがあり、お土産を買うには好都合です。周辺にはショッピングモールもあるので、一日中楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】西鉄大牟田線の終点、始発点であり、快速、特急、普通のすべてに乗車できる。路線バス、地下鉄、高速バスへの乗り換えができる。市街地天神があり、天神地下街や岩田屋をはじめとした九州最大数の商業ビルが立ち並んでいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西鉄福岡（天神）駅
たおさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神レベルなので人は多いですが、駅の改札などのスペースが広いので移動はスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前がソラリアだったり、バスなどの公共交通機関の勝手も多いので生活必需品だけでなく衣類なども買いに行きやすい印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内では小腹を満たせるお店だったりちょっとしたお土産を買って帰れるお店もあっていつも和気藹々としてる感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くは公園もあるのでお買い物のついでに子供を少し外で遊ばせてあげる程度ならできると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそんなには悪くないと思います。人が多いのでガヤガヤはしてますが、今まで酔っ払いやケンカなどで困ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺野お店での物価は普通〜やや高いかも？程度です。至極普通だと思います。 |
2024年5月 西鉄福岡（天神）駅
福岡人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線の天神駅、地下鉄七隈線の天神南駅が近くにあるので博多や福岡空港にも行きやすいです。バス停も駅のすぐ隣にあります。主要駅なのでもちろん特急、急行も止まります。本数も多いです。交通面は本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはPARCOやソラリアステージなどのお店やカラオケ、ゲームセンターなどの娯楽施設がたくさんあります。天神地下街も駅を出てすぐの場所にあります。駅の中にもお店がたくさんあるのでたまに利用してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新天町やPARCO、地下街などにたくさんの飲食店があります。マックやスタバなどの有名チェーン店やここにしかない美味しい海鮮丼やお肉を食べれるお店もあります。高いお店からリーズナブルなお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横にに警固公園があるので便利です。冬にはイルミネーションもやってます。子どもが遊べる場所は駅の近くにたくさんあります。子ども連れの方もよく見かけます。スロープもけっこうあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗なお店や施設が多いです。主要駅にしては治安はマシなほうかなと思います。意外と酔っ払いもあまり見かけません。トラブルもあまりありません。街頭は多くもないし少なくもないですが人が多いのでそんなに暗くは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段は福岡県の中では高い方ですが東京に比べたら全然安い方です。近くにはたくさんのお店があるので買い物にとても便利だと思います。駅の近くには地下鉄やバス停もあるので通勤通学やお出かけにも便利です。 |
2024年4月 西鉄福岡（天神）駅
ichikaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、遅延が少ないのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや駅ビルなどが充実していて良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店のカフェが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園と交番がすぐ近くにあるのが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りが多くて、夜も治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが利便性、住みやすさはとても良い。 |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 たくさんの電車があり、駅員さん達もとても優しく嫌な顔一つせずに接してくれて働いている人達み……
天神スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区長浜ランキング
位(8物件中) |
西鉄福岡（天神）駅ランキング
位(405物件中) |
天神スカイマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年9月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 53.05㎡ | 6.58㎡ | 1,658万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 13,538円 255円 |
2,691円 50円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天神スカイマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市中央区長浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.49～59.37㎡｜45.04㎡ | 1,294万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.49～59.37㎡｜49.29㎡ | 1,574万円｜105万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.61～63.61㎡｜63.61㎡ | 2,132万円｜111万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.61～63.61㎡｜63.61㎡ | 2,140万円｜111万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.61～63.61㎡｜63.61㎡ | 1,900万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.34～63.61㎡｜56.35㎡ | 1,847万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 37.49～59.37㎡｜48.43㎡ | 1,439万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.49～59.37㎡｜51.8㎡ | 1,544万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
天神スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 59.37 |  |
|
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|
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| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.87 | |
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|
| 2021年6月 | 2階 | ワンルーム | 37.49 | |
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| 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 42.61 | |
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| 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 59.37 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天神スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区長浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.87～40㎡｜38.11㎡ | 70,000円｜6,073円/坪 |
| 3階～4階 | 42.61～76㎡｜55.69㎡ | 78,500円｜4,736円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 59.37～79.35㎡｜70.42㎡ | 97,750円｜4,619円/坪 |
| 9階～10階 | 79.35～79.35㎡｜79.34㎡ | 110,000円｜4,583円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.61～76㎡｜61.45㎡ | 76,000円｜4,206円/坪 |
| 東向き | 36.87～79.35㎡｜52.61㎡ | 81,666円｜5,370円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.61～79.35㎡｜59.9㎡ | 90,833円｜5,020円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
