グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観
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グラビスコート紙屋町の外観：オシャレな外観
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グラビスコート紙屋町の外観：外観☆
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グラビスコート紙屋町の外観：外観☆
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グラビスコート紙屋町のエントランス
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グラビスコート紙屋町のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 296件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 賃料:約8083円/坪 利回り:約6.14％ |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
グラビスコート紙屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電都心線／袋町駅 徒歩2分
アストラムライン／本通駅 徒歩4分
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利用可能路線
『袋町駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
『本通駅』 アストラムライン 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区大手町2丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
袋町小学校
-
中学校区域
国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「サンモール」約290m ●「大手町第一公園」約150m ●「中電病院」約550m ●「セブンイレブン広島中町西店」約150m ●「そごう広島店」約550m ●「平和記念公園」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グラビスコート紙屋町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グラビスコート紙屋町の【賃貸】物件情報
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グラビスコート紙屋町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【本通駅に対する口コミ】地下街「シャレオ」にあるこの駅は、「シャレオ」を通って広電の停留場の「紙屋町西」、「紙屋町東」、「本通」に徒歩でアクセスできる。また地下街なので広電やバスを使わない場合でも、交通渋滞に巻き込まれずに移動することができる。広電の主要な停留場にアクセスできるので、交通費のコストパフォーマンスにはそこまでかからない。あと「シャレオ」内の店舗は少々高めの物品も販売されているが、基本的には低価格で楽しめる。家賃相場は5万円台から9万円台と中心市街地としては安め。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本通駅に対する口コミ】当駅のある「シャレオ」はファッション、アパレル、雑貨類など各種多様なショップが集まる買い物施設の集積地である。さらに「シャレオ中央広場」に向かうと「エディオン広島本店」と「そごう広島店」に直接入店することができる。また「広島本通り商店街」も階段を昇れば目と鼻の先なので利便性が高い。中心市街地の繁華街にありがちな柄の悪さなどはシャレオでは見受けられない。またごみの散乱なども見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | 【本通駅に対する口コミ】「シャレオ」には「アフタヌーンティー」やタピオカドリンクが飲める店、カフェ併設のパン屋など喫茶店やカフェの類の飲食店が多い。また「そごう広島店」や「本通り商店街」まで移動すれば店舗数とジャンルも豊富なのでグルメには困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本通駅に対する口コミ】「シャレオ」は車いす用のエレベーター、車いす用多目的トイレなどバリアフリーに対応している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
いとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 西側の部屋にすると平和公園の緑が見えて綺麗です。硬いものを落とした音以外はあまり上から物音は聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本通駅に対する口コミ】本通り商店街に直結している。デパートのそごうや地下街シャレオにも直結していて、ショッピングにはバッチリの立地。広島バスセンターや、路面電車の駅も近くにあって交通のアクセスもとても良い。本通り駅からアストラムラインに乗ると必ず座れます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本通駅に対する口コミ】中区中心部へアクセスがよく、駅自体が大きく人通りも多いので安心して利用できます。 駅員さんが常駐しているので、いざという時も対面で相談ができます。 またトイレが新しくなっているので、駅利用する時にも助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本通駅
隆之介さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な場所へのアクセスが容易にできてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ひろしんビックウェーブに行くのにとても簡単に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーなどのおいしい飲食店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあって素晴らしいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと言えば嘘になるかもしれないが決して悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこの値段でお手軽で良いと感じている。 |
2023年10月 本通駅
ゆゆゆゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシー乗り場もあり交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院 買い物するところや飲食店多いいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルのお店があり困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下に行くためにエレベーターがあります。シャレオやアストラムラインに繋がります |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街です 少し歩きますが交番はあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は平均点だと思います 広島中心部なので利便性はあります。 |
2022年3月 本通駅
4.0
【メリット】 本通りから地下に入って乗れるので、雨の日や寒い日暑い日などは使いやすいです。なんと言っても……
2021年10月 本通駅
4.0
【メリット】 トイレが改装されてきれいになりました！！
子連れでも入りやすい大きめの個室になっ……
グラビスコート紙屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区大手町ランキング
位(28物件中) |
袋町駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,336万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,436 ～ 1,469万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,369 ～ 1,436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,302 ～ 1,369万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,236 ～ 1,302万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,169 ～ 1,236万円 | 87.5～92.5％ |
グラビスコート紙屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 149位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区大手町 | 8位 | / 28物件中 |
| 袋町駅 | 9位 | / 19物件中 |
| 本通駅 | 6位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市中区 | 53位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区大手町 | 5位 | / 19物件中 |
| 袋町駅 | 6位 | / 12物件中 |
| 本通駅 | 6位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グラビスコート紙屋町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 12階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 12階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 12階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 12階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 31.06㎡ | 10.58㎡ | 1,417万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 3,970円 127円 |
4,371円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラビスコート紙屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区大手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.07～30.41㎡｜26.85㎡ | 1,071万円｜132万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.07～34.62㎡｜31.93㎡ | 1,338万円｜140万円/坪 |
| 7階～9階 | 30.41～34.33㎡｜31.71㎡ | 1,423万円｜150万円/坪 |
| 10階～11階 | 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ | 1,130万円｜149万円/坪 |
| 12階～13階 | 28.59～48.42㎡｜33.82㎡ | 1,722万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.42～48.42㎡｜48.42㎡ | 1,780万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 25.07～31.33㎡｜28.58㎡ | 1,421万円｜163万円/坪 |
| 西向き | 34.33～34.62㎡｜34.4㎡ | 1,300万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グラビスコート紙屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 25 |  |
|
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 西 | 34.33 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 31.33 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 25 | |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 25 | |
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…残り291件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラビスコート紙屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区大手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.07～34.62㎡｜29.14㎡ | 64,878円｜7,432円/坪 |
| 4階～6階 | 25～34.62㎡｜28.16㎡ | 67,984円｜8,093円/坪 |
| 7階～9階 | 25.07～39.52㎡｜29.02㎡ | 69,390円｜8,029円/坪 |
| 10階～11階 | 25.07～46.12㎡｜33.66㎡ | 76,893円｜7,724円/坪 |
| 12階～13階 | 25.07～48.42㎡｜43.66㎡ | 97,500円｜7,430円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.07～48.42㎡｜41.65㎡ | 90,916円｜7,294円/坪 |
| 東向き | 25～46.12㎡｜29.36㎡ | 68,454円｜7,798円/坪 |
| 西向き | 25～48.42㎡｜29.84㎡ | 71,898円｜8,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.62～34.62㎡｜34.61㎡ | 73,500円｜7,019円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
