| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ダイアパレス西公園第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス12分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス西公園第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス西公園第2の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】大きな商業施設が近くにあるので、買い物や食事には困りません。電車以外にもさまざまなバスが停車するのでアクセスにも便利です。JR博多駅にもすぐ行けます。近くには公園もあって、緑を感じることもできるので癒されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西鉄福岡（天神）駅
ヤムチャさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の天神駅にもすぐ行けるし、博多駅まででも30分ぐらい歩けば行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神周りには福岡の全てがあると言っても過言ではないくらい何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | shin-shinと言うラーメン屋さんがとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会で意外と公園などもあり、また商店街も活気づいていて楽しい地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 時間は道路の運転を除けば、特に悪くはないなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大丸や三越など、あらゆるデパートを堪能できるのでいいなと思います。 |
2021年10月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 大濠公園駅に行きました。 ここから福岡空港まで15分ほどで行けるのでとても便利です。 朝晩……
2020年2月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 今泉に近い天神に住んでいいるので、地下鉄もあり、歩いてでもスムーズにアクセスできる点が大変……
2018年8月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 大濠公園駅の良さと言えば、何といっても大濠公園が目の前にあることです。また、そこまで混むと……
ダイアパレス西公園第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区荒戸ランキング
位(85物件中) |
大濠公園駅ランキング
位(178物件中) |
ダイアパレス西公園第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 6階 | 57.56㎡ | 12.88㎡ | 2,194万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 8,787円 152円 |
9,070円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス西公園第2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区荒戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.27～52.27㎡｜52.27㎡ | 2,499万円｜158万円/坪 |
| 4階～6階 | 52.27～59.12㎡｜54.55㎡ | 2,013万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | 52.27～64.11㎡｜61.15㎡ | 2,255万円｜122万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.12～64.11㎡｜62.86㎡ | 2,230万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.27～52.27㎡｜52.27㎡ | 2,289万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス西公園第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 60.56 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 67.01 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 67.01 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 67.01 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 36.72 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス西公園第2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.72～67.01㎡｜59.43㎡ | 89,000円｜4,890円/坪 |
| 4階～6階 | 60.56～60.56㎡｜60.56㎡ | 120,000円｜6,550円/坪 |
| 7階～9階 | 52.27～64.11㎡｜58.19㎡ | 82,500円｜4,692円/坪 |
| 10階～11階 | 48.83～63.94㎡｜60.16㎡ | 98,250円｜5,412円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.72～67.01㎡｜59.57㎡ | 94,000円｜5,195円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
