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中古

エクセレンス谷

総合評価：

3.0 アクセス数： 7510

販売中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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エクセレンス谷の外観

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:38件
賃料履歴	2018年～: 8件
口コミ	メリット:3件デメリット:2件特徴:1件
推定相場	売買:約128万円/坪賃料:約5365円/坪利回り:約5.03％
偏差値ランキング	福岡市中央区 1200物件中の順位

エクセレンス谷の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅徒歩8分
利用可能路線
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区谷1丁目16-58 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1979年8月
総戸数
65戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
草ケ江小学校
中学校区域
城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
●「マミーズプレミアム桜坂」約290m ●「大濠公園」約1000m ●「石蔵病院」約650m ●「セブンイレブン六本松店」約300m ●「福岡桜坂郵便局」約450m ●「マツモトキヨシ」約650m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス谷の【中古】販売情報本日、4人がこの物件を閲覧しました。

新着エクセレンス谷

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月25日

価格: 2,498万円

坪単価: 144.2万円

専有面積: 57.23m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安新着エクセレンス谷

情報取得日:2025年01月31日

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 187万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクセレンス谷の口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【六本松駅に対する口コミ】六本松駅を出ると大きな商業施設があります。まだできて数年なのでとても綺麗でTSUTAYAやスタバなどのチェーン店や、福岡の美味しいお店が出店してあり、何度行っても楽しい場所です！駅も綺麗で周辺にもお店がいっぱいり食事も楽しめます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

parさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大濠公園、六本松近く、天神や博多駅に出るのにも便利で環境が良いです

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

みさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	上層階からの眺望は素晴らしい。周辺に障害物がないので、六本松エリアに居ながら、山と緑の眺望を楽しむことが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月六本松駅

NekimArさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利用しやすいです。駐輪場も多く薬院と繋がったことで天神方面にも行きやすくなりました。遊びに行くのに最適です
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに福岡市科学館や裁判所があり遊びに行ったり裁判を見るのに最適です
飲食店の充実	5	メリット	科学館の下に、スタバがあったり近くにマクドナルドがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があり、トイレも広めで使いやすいです。
治安	5	メリット	平和です。人が多いですが羽振りの良い人は基本訪れないのでスリも少ないです
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡ということもあって中央区なのに安いと思います。物価も安めで良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年6月六本松駅

寮のヌシさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	平日の天神南方面始発は5時46分、終電は23時46分です。橋本方面始発は6時09分、終電は0時08分です。西鉄バスの六本松停留所が地上に出てすぐのところにあるので乗り継ぎは便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが徒歩5分圏内に3店舗、ドラッグストアが3店舗あり買い物施設はかなり充実しています。福岡市科学館が徒歩1分にあり、福岡市美術館や大濠公園にも徒歩10分程度で行けることから公共施設も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	六本松は九州大学跡地が再開発されて以降、人気のパン屋や焼き肉弁当が話題の精肉店など福岡の食文化を引っ張っている地域で飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	福岡大学付属大濠高校があり、高校生が多いです。また徒歩10分圏内に福岡で有名な大濠公園があり、生活や子育てにはいい環境です。
治安	4	メリット	駅周辺は再開発されて歩道も広くきれいです。街灯も多いため明るく幹線道路周辺は女性が一人で歩いても不安はないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺が再開発されてから不動産価格が上昇し、現在新築マンションは3LDKで4500万円～5000万円が最安値となっています。昔から不動産を所有している人にとってはいい傾向だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・367文字）

2022年5月六本松駅

tomさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスが複数停まるので、六本松からなら福岡市のどの方面にも行けると思います。実際六本松からバスに乗り換える人多いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から降りると福岡市科学館がすぐ目の前です。近年ドラッグストアや飲食店がたくさんできたので、かなりひけた印象です。
飲食店の充実	5	メリット	とりあえずなんでもあります。ファミリーならどこに入るか迷うくらいあります。オススメは梅光園に向かう途中にあるインドカレー屋さん。ナンがめちゃくちゃ大きくてカレーもおいしいです。店員さんは日本語が流暢ではないですが、とても優しく気さくな方が多いです。キッズカレーもあり子ども連れでも安心して行けます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もあり、手軽なファーストフードもあり、科学館もありめっちゃ充実しています。おむつ替えなら駅のトイレを使用するより、科学館の授乳室の方が格段に綺麗です。オススメは人が少なくて空いている確率が高い6階。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗だし、夜も明るく治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	科学館ができる前(5〜6年前)より目に見えて上がっていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年5月桜坂駅

さくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	動物園に近い。隣にセブンイレブンがある。また、比較的新しく、きれい。
生活利便施設の充実	5	メリット	先ほども言った通り、セブンイレブンは近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	しょうじき、量はそんなにないので、セブンイレブンに人が集まる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	県内でも都市部にあり、学校の数はおおい。
治安	5	メリット	治安はかなりいい。たまに変質者が出るくらい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、高くもなく、安くもなくと言った感じ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンス谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

六本松駅ランキング

位
(225物件中)

桜坂駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,669万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　10.6　～　11.7万円　（坪賃料：5,097円～5,633円）

表面利回り　5.03％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,870 ～ 2,936万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,736 ～ 2,870万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,603 ～ 2,736万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,469 ～ 2,603万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,336 ～ 2,469万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

福岡市中央区	603位	/ 981物件中
福岡市中央区谷	10位	/ 15物件中
六本松駅	87位	/ 173物件中
桜坂駅	45位	/ 94物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区	629位	/ 717物件中
福岡市中央区谷	4位	/ 7物件中
六本松駅	71位	/ 95物件中
桜坂駅	34位	/ 54物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：2,644～2,780万円

※中央値：2,712万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エクセレンス谷の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		6階	3LDK	南	角部屋リフォーム
2	2024年11月	2024年12月	7階	2LDK	北
3	2024年9月	2024年9月	3階	3LDK	南西
4	2024年9月		7階	2LDK	南	リフォーム
5	2024年8月	2024年12月	3階	3LDK	南	リフォーム
6	2024年5月	2024年7月	3階	3LDK	南西
7	2024年5月	2024年6月	7階	2LDK	北
8	2024年3月	2024年4月	10階	3LDK	南東	角部屋
9	2023年10月	2024年3月	8階	2LDK	南西
10	2023年10月	2023年12月	7階	2LDK	南西	リフォーム
11	2023年10月	2024年7月	7階	2LDK	南
12	2023年9月	2023年10月	7階	2LDK	北
13	2023年6月	2024年3月	10階	3LDK	南東	角部屋
14	2023年3月	2023年6月	10階	3LDK	南東	角部屋
15	2022年10月	2022年10月	10階	3LDK	南東	角部屋
16	2021年10月	2021年10月	9階	2LDK	南西
17	2021年7月	2021年10月	9階	2LDK	南西	リフォーム
18	2018年10月	2018年10月	11階	1LDK	南西	リノベーション
19	2018年9月	2018年9月	11階	1LDK	南	リフォーム
20	2018年8月	2018年8月	2階	2SLDK	南	角部屋リフォームリノベーション
21	2018年7月	2018年7月	2階	2SLDK	西	角部屋リフォームリノベーション
22	2018年6月	2018年9月	10階	3LDK	南	角部屋
23	2018年5月	2018年8月	2階	2SLDK	南	リフォーム
24	2018年5月	2018年9月	11階	1LDK	南西	リフォーム
25	2018年4月	2018年4月	7階	2SLDK	南	角部屋
26	2018年1月	2018年1月	2階	2SLDK	南	リフォームリノベーション
27	2017年11月	2017年12月	7階		南西
28	2017年10月	2017年11月	2階	2SLDK	西	角部屋リフォームリノベーション
29	2017年4月	2017年10月	2階	3LDK	北	角部屋
30	2017年4月	2017年4月	4階	3LDK	南西	リフォーム
31	2017年3月	2017年7月	2階	2LDK	南西	リフォーム
32	2016年12月	2017年1月	4階	3LDK	南西	リフォーム
33	2016年12月	2016年12月	4階	3LDK	南西	リフォーム
34	2016年10月	2017年5月	2階	3LDK		角部屋
35	2016年3月	2016年4月	4階	1LDK	南西	リフォームリノベーション
36	2016年3月	2016年11月	4階	3LDK
37	2016年2月	2016年2月	4階	3LDK
38	2013年10月	ー	8階	4LDK	西
…残り18件
平均			6階				66.48㎡	20.65㎡	1,885万円	＠95万円	＠29万円	7,387円 111円	13,824円 207円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エクセレンス谷の売買相場緑線＝福岡市中央区谷の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場六本松駅の売買相場桜坂駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセレンス谷の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区谷の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■六本松駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	57.23～76.28㎡｜71.93㎡	2,029万円｜94万円/坪
4階～5階	57.23～66.68㎡｜65.1㎡	1,616万円｜82万円/坪
6階～7階	54.82～76.28㎡｜60.39㎡	1,960万円｜108万円/坪
8階～9階	57.23～76.28㎡｜61.99㎡	1,485万円｜82万円/坪
10階～11階	57.23～76.28㎡｜69.13㎡	2,005万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.82～76.28㎡｜65.97㎡	1,905万円｜95万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	76.28～76.28㎡｜76.28㎡	1,750万円｜76万円/坪
北・北東・北西向き	54.82～76.28㎡｜60.18㎡	2,030万円｜113万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	5	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	9	4	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	3	1	1	1	0
～2,000	0	1	13	6	0	0
～2,500	0	0	2	5	0	0
～3,000	0	0	0	4	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセレンス谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	10階	3LDK		76.28
2023年5月	8階	3LDK	南	76.28
2023年4月	8階	2LDK	南西	57.23
2023年2月	8階	2LDK	南西	57.23
2020年9月	3階	3LDK	南	54.82
…残り3件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エクセレンス谷の賃料相場緑線＝福岡市中央区谷の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場六本松駅の賃料相場桜坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセレンス谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■六本松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	54.82～54.82㎡｜54.82㎡	85,000円｜5,126円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	54.82～76.28㎡｜61.88㎡	91,400円｜4,850円/坪
10階～11階	76.28～76.28㎡｜76.28㎡	115,000円｜4,984円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.82～76.28㎡｜60.7㎡	91,500円｜4,967円/坪
東向き	54.82～54.82㎡｜54.82㎡	78,000円｜4,704円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	3	2	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

ネストピア六本松

住所	福岡県福岡市中央区六本松3丁目7番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩6分
築年月	2015年12月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	2071
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,129万円 195万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ネストピア六本松	2,000万円	227.2万円	29.10m²	1LDK	9階	南	相応
全件を表示する

中古

イトーピア桜坂マンション

住所	福岡県福岡市中央区谷1丁目1番31号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩5分
築年月	1980年5月
階建	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4453

中古

朝日プラザ桜坂

住所	福岡県福岡市中央区谷1丁目1番18号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩5分
築年月	1986年7月
階建	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4872
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	朝日プラザ桜坂	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

エステートマンション六本松

住所	福岡県福岡市中央区谷1丁目6番14号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩6分
築年月	1993年3月
階建	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3387
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

ライオンズマンション護国神社前

住所	福岡県福岡市中央区六本松3丁目11番33号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩5分
築年月	1982年8月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	8291
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

えいりんビル

住所	福岡県福岡市中央区六本松3丁目11番41号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩6分
築年数	1993年9月
階建て	地上10階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	691

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	えいりんビル 903	13.2万円 (-円)	無	2ヶ月	78.12m²	2LDK	9階	南東

全件を表示する

賃貸

オーク野村

住所	福岡県福岡市中央区谷1丁目12番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩5分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	642

賃貸

アルバ桜坂

住所	福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1番18号
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩4分
築年数	2018年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	47
アクセス数	1388

賃貸

ガーデンコートけやき

住所	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目4番31号
交通	福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩12分
築年数	1995年2月
階建て	地上10階建
総戸数	64戸

口コミ数	18
アクセス数	1509

賃貸

シティコート六本松

住所	福岡県福岡市中央区六本松4丁目8番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	521

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・パークハウス大手門

価格	5,600万円～17,200万円
所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
階建	地上19階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	45.07㎡～93.61㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	4532

新築

ザ・パークハウス大濠翠景

価格	18,870万円～18,870万円
所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分（※2番出口）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	30戸
専有面積	100.93㎡～100.93㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3140

新築

プレミスト赤坂けやき通り

価格	35,000万円～35,000万円
所在地	福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	30戸
専有面積	177.04㎡～177.04㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1718

新築

クリオ渡辺通セントラルマークス

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	45.03㎡～81.36㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	304

新築

イノバス大濠公園

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	25戸
専有面積	55.07㎡～73.22㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	142

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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