| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 38件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約5670円/坪 利回り:約8.37％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
東カングランドマンション大濠パークサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 バス15分
-
利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-58 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1974年8月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南当仁小学校
-
中学校区域
当仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「にしてつストアレガネット城西」約620m ●公園「草香江公園」約210m ●「ドラッグイレブン六本松店」約830m ●「福岡今川郵便局」約660m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東カングランドマンション大濠パークサイドの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 薬院駅
大ちゃんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄大牟田線の特急も止まり、博多駅にはバスや地下鉄で移動可能と交通利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパー、病院などほぼすべての面で充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、多種多様なお店があるため基本的には困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園もあり、保育園も少なくないため最低限の施設は揃っているし、駅のバリアフリー化も標準的に備えられている |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので、遅い時間に出歩いても駅周辺の治安は心配ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に若い人や単身者にとっては利便性も高く住みやすいところだと思う |
2022年8月 薬院駅
riearisnnさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄七隈線の駅もあり、バスも充実しています。西鉄は特急、急行、普通、全ての列車がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食スポット、少し歩けば病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックなどのファーストフード、ラーメン屋や居酒屋、個人経営のお店など利用しやすい価格帯のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育所、学校は充実しており、近くに動物園や公園など遊ぶところもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が綺麗で、利用する人も親切な人が多いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多、天神に行きやすく、商業施設、スーパー、飲食店も充実していて駅から少し離れれば落ち着いた雰囲気の地域になります。 |
2020年2月 薬院駅
4.0
【メリット】 天神エリアの南端に位置するため、飲食店が非常に多いです。うどん、ラーメン、ファミレス、居酒……
2020年2月 唐人町駅
4.0
【メリット】 中心地である天神まで地下鉄で6分という便利な場所です。すぐ近くに大濠公園があるため、散歩や……
東カングランドマンション大濠パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区鳥飼ランキング
位(39物件中) |
六本松駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,400万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,505 ～ 1,540万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,435 ～ 1,505万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,365 ～ 1,435万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,295 ～ 1,365万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,225 ～ 1,295万円 | 87.5～92.5％ |
東カングランドマンション大濠パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 900位 | / 982物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区鳥飼 | 29位 | / 33物件中 |
| 六本松駅 | 150位 | / 173物件中 |
| 唐人町駅 | 136位 | / 149物件中 |
| 薬院駅 | 239位 | / 273物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 580位 | / 716物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区鳥飼 | 13位 | / 19物件中 |
| 六本松駅 | 62位 | / 94物件中 |
| 唐人町駅 | 84位 | / 102物件中 |
| 薬院駅 | 157位 | / 204物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東カングランドマンション大濠パークサイドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2021年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 35 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年2月 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年12月 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2016年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2015年6月 | 2015年11月 | 9階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2015年5月 | 2015年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 48 | 2015年5月 | 2015年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2015年3月 | 2015年5月 | 9階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 52 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 55 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 56 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 57 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 58 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 59 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 61 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3DK | ||||||||||
| 62 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | 50.48㎡ | 4.31㎡ | 1,049万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 7,473円 148円 |
10,167円 201円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東カングランドマンション大濠パークサイドの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■福岡市中央区鳥飼の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■薬院駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.75～55㎡｜52.61㎡ | 928万円｜58万円/坪 |
| 4階～5階 | 28.75～55㎡｜49.39㎡ | 849万円｜57万円/坪 |
| 6階～7階 | 26.21～55㎡｜48.51㎡ | 1,234万円｜81万円/坪 |
| 8階～9階 | 28.75～55.71㎡｜51.62㎡ | 1,108万円｜72万円/坪 |
| 10階～11階 | 28.75～55㎡｜46.25㎡ | 943万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 1,145万円｜69万円/坪 |
| 東向き | 26.21～55.71㎡｜51.62㎡ | 1,093万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 28.75～28.75㎡｜28.75㎡ | 583万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東カングランドマンション大濠パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 51.94 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 51.94 | |
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| 2024年5月 | 10階 | ワンルーム | 28.75 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 26.21 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 28.75 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カングランドマンション大濠パークサイドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区鳥飼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.21～55㎡｜39.87㎡ | 55,894円｜4,758円/坪 |
| 4階～5階 | 28.75～55.32㎡｜44.92㎡ | 55,666円｜4,115円/坪 |
| 6階～7階 | 26.21～26.21㎡｜26.21㎡ | 37,000円｜4,667円/坪 |
| 8階～9階 | 55～55㎡｜55㎡ | 68,000円｜4,087円/坪 |
| 10階～11階 | 26.21～28.75㎡｜28.11㎡ | 46,062円｜5,429円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.21～55.32㎡｜38.27㎡ | 53,283円｜4,743円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
