| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 賃料:約5166円/坪 利回り:約6.33％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
プリンスハイツ旭ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線１４条駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 バス10分
啓明ターミナルバス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『西線１４条駅』 札幌市電
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十三条西23丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
緑丘小学校
-
中学校区域
啓明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「まいばすけっと南13条西22丁目店」約190m ●公園「伏見公園」約110m ●病院「伏見啓明整形外科」約160m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プリンスハイツ旭ヶ丘の口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
 5
|
メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】ニーズ合わせて小洒落た店が多い。賃料も安くはないと思うので特徴がないとすぐに淘汰される印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
こんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌まで10分程度で到着する 札幌まで地下鉄1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスという商業施設が駅直結で便利 スーバーや書店などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてオシャレな飲食店がかなり豊富にある 札幌駅の次くらいの充実度 どこに入っても美味しいしオシャレ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園という大きな公園があるので子連れで散歩している人が多い マルヤマクラスの御手洗も綺麗で子供も利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は札幌市内でもトップクラスにいい すれ違った知らない子供が立ち止まって挨拶をしてくれる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅直結のマルヤマクラスのスーパーなどは意外とお手頃価格 |
2024年4月 円山公園駅
kh_0630さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 動物園の利用駅のため、動物園方面の出口までの床（タイル）が、色々な動物園の絵が書かれていてほのぼのします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下直結の商業施設（マルヤマクラス）があって便利。クリニック等も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストラン、パン屋さんケーキ屋さんなど、人気のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下直結のマルヤマクラスには授乳室があり便利だと思う。 動物園、公園、グラウンド、球場もあり暮らしや子育て環境は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは、あまり見たことがない。 駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街地域なので、とても住みやすい。 |
2024年2月 円山公園駅
ばななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 円山クラス(スーパー等)のアクセスは地下直結なので徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、学校等は少なく、喫茶店、飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な喫茶店の本店などが多くあります。楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 地下鉄にはスロープや点字ブロックがあるので障害者の方は通行しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中、夜間問わず治安はとても良いです。人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は少々高いですが、治安が良いので住むのがおすすめです。 |
2022年11月 西線１４条駅
MTagriさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅から近いだけでなく、電車の停留所も非常に奇麗である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニエンスストアが近くにあるので、非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何件かの飲食店があり、徒歩でも行ける距離であるので、いつかは行ってみたいと思っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションが多いためか、隣人を気にせずに暮らすことが出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自転車に乗っている人をあまり見かけないため、徒歩でも安心して歩くことが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 『MAX VALUE南15条店』の食品は価格が据え置かれているので、買い物しやすい。 |
プリンスハイツ旭ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南十三条西ランキング
位(39物件中) |
西線１４条駅ランキング
位(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,280万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,451 ～ 2,508万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,337 ～ 2,451万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,223 ～ 2,337万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,109 ～ 2,223万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,995 ～ 2,109万円 | 87.5～92.5％ |
プリンスハイツ旭ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 553位 | / 993物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南十三条西 | 10位 | / 33物件中 |
| 西線１４条駅 | 24位 | / 49物件中 |
| 円山公園駅 | 128位 | / 200物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 255位 | / 475物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南十三条西 | 5位 | / 12物件中 |
| 西線１４条駅 | 6位 | / 16物件中 |
| 円山公園駅 | 59位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プリンスハイツ旭ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年11月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | 81.08㎡ | 13.92㎡ | 2,091万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 13,122円 161円 |
10,730円 132円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プリンスハイツ旭ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■札幌市中央区南十三条西の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.22～96.5㎡｜78.33㎡ | 1,942万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.22～93.24㎡｜78.17㎡ | 1,864万円｜79万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.68～105.77㎡｜101.39㎡ | 3,468万円｜111万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.22～105.77㎡｜81.45㎡ | 2,099万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プリンスハイツ旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.11 |  |
|
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 71.11 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 93.24 | |
|
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|
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| 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 79.04 | |
|
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|
| 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 75.2 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリンスハイツ旭ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.24～93.24㎡｜93.24㎡ | 142,000円｜5,035円/坪 |
| 4階～6階 | 71.11～79.04㎡｜74.11㎡ | 95,250円｜4,279円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.11～93.24㎡｜78.48㎡ | 119,333円｜5,026円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.2～79.04㎡｜77.12㎡ | 82,500円｜3,536円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
