| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 211件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約7679円/坪 利回り:約4.34％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アクタス薬院アネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
33戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立平尾小学校
-
中学校区域
福岡市立平尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アクタス薬院アネックスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アクタス薬院アネックスの口コミ・評判
2021年9月
はむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | バス停から近く、地下鉄や西鉄の駅も徒歩圏内である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街であり、大通りからすぐなので人通りも多い。線路が近いが、さほど音は気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがあるのでとても便利。定期的に共用部分の清掃がされており、とても綺麗である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりもよく、水回りも綺麗である。キッチンが広めで、IHコンロが大きくて使いやすい。ベッド部分が低めのロフトになっているため、部屋も広く見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニが近く、まわりに飲食店も充実している。パン屋さんが近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が近く、地域の見回りパトロールなどをよく見かける。公園も比較的近く、保育園もいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 線路や道路から割と近いですがベランダが大通りを向いていないためパトカーや救急車の音が少しするくらいです。(慣れます)被害に遭ったことがないので治安も悪くはないかと、ですが周辺には一応ひったくりの看板が置いてあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 薬院駅からも平尾駅からも近くて徒歩10分以内にスーパーもあり非常に良い立地の建物です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ふわゆらりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ロフト以外では隣から声等聞こえた事がありません。ロフトで寝るようにすると1Kですが、広々使えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 薬院駅
すずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い為見逃しても次の電車がくるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんのお店がある為そこで買って電車が来る待ち時間が苦痛じゃない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋などがあるためともだちと行きやすいと言うこと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があったりお店が並んでたりする |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんの案内とか、周りの方の声掛けなどがすごくいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスなどが通っていていいと思う。 ものは高いのかなと思う |
2023年5月 西鉄福岡（天神）駅
まなたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急で久留米まで30分、大牟田まで1時間で行けます。屋内なので雨や風にあたることなく乗れます。地下街を移動するとより外に出ずに移動できるため天気が悪い時は傘がなくても大丈夫です。電車のホームもわかりやすく、喫煙所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百貨店などお店がたくさんあるので買い物は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店もあり便利です。通勤時によくカフェに入っている人を見ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに警固公園もあり、自然もあるので子育て環境も良いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく、人もたくさんいるので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 久留米から天神までで料金は片道620円です。 |
2022年2月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡繁華街エリアの中に立地する駅なので、周辺はお洒落なカフェやレストラン含め、大手スーパー……
2018年9月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 福岡市の中心部なのでいろんなお店や会社があり ショッピングなどができる。また天神地下街があ……
アクタス薬院アネックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区平尾ランキング
位(106物件中) |
薬院駅ランキング
位(328物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,797万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,932 ～ 1,977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,842 ～ 1,932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,752 ～ 1,842万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,662 ～ 1,752万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,572 ～ 1,662万円 | 87.5～92.5％ |
アクタス薬院アネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 241位 | / 718物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区平尾 | 15位 | / 55物件中 |
| 薬院駅 | 59位 | / 204物件中 |
| 薬院大通駅 | 37位 | / 111物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 46位 | / 212物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アクタス薬院アネックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 28.29㎡ | 6.46㎡ | 1,810万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 8,962円 316円 |
4,470円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクタス薬院アネックスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■福岡市中央区平尾の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 1,420万円｜175万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 29.85～29.85㎡｜29.85㎡ | 2,200万円｜243万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 1,420万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.85～29.85㎡｜29.85㎡ | 2,200万円｜243万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
アクタス薬院アネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 26.73 |  |
|
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 26.73 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 25.71 | |
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|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.73 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 南東 | 25.73 | |
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…残り206件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクタス薬院アネックスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～28.73㎡｜26.53㎡ | 55,983円｜6,978円/坪 |
| 3階～4階 | 24.95～28.73㎡｜26.85㎡ | 58,500円｜7,202円/坪 |
| 5階～6階 | 24.95～28.73㎡｜26.71㎡ | 59,438円｜7,358円/坪 |
| 7階～8階 | 24.95～28.73㎡｜26.68㎡ | 59,720円｜7,399円/坪 |
| 9階～10階 | 24.95～80.42㎡｜30.19㎡ | 70,588円｜7,720円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.95～80.42㎡｜27.85㎡ | 61,328円｜7,264円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.95～29.78㎡｜25.93㎡ | 59,238円｜7,545円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
