ラフィネス博多リバーステージの外観
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ラフィネス博多リバーステージの外観：天神徒歩圏内
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ラフィネス博多リバーステージのエントランス
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ラフィネス博多リバーステージのその他：その他
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ラフィネス博多リバーステージのその他：セキュリティ
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ラフィネス博多リバーステージのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 146件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ラフィネス博多リバーステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩11分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラフィネス博多リバーステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラフィネス博多リバーステージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフィネス博多リバーステージの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【天神南駅に対する口コミ】地下街にはたくさんの見せがありとても便利 天神パルコなどの建物にちかくてすぐにいける 電車の本数も多く乗り遅れてもすぐにのることができる 近くに駐輪場や駐車場がたくさんあるところもよい 街灯もたくさんあり夜でも安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 西鉄福岡（天神）駅
天神さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄やバスなど交通の便が良く、乗り換えも楽です。地下街があるので、雨の日も雨に打たれずに移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡の中心地にあり、どこに出かけるにしても利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神駅近くにはかなり飲食店も豊富にあります。カフェが多いように感じます。地下街にもアパレル、パン屋さん、カフェなどそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 何をするにも困りません。飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、なんでもそろっています。ファミリー層には向かないかもしれませんが、一人暮らしには何も不自由がなく住みやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり物騒な噂は聞きません。駅自体もきれいで、夜になっても明るいので歩きやすいです。平日昼間はスーツのサラリーマンが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は周りに比べて高い方だと思います。相場としては一人暮らしなら６万円はします。ただ、他県に比べると家賃・物価共に安いと思います。 |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 非常に大きな駅、たくさんのドア。 駅には広々とした待合席があります。 冬は暖かく、夏は涼し……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 博多エリアの中で非常に栄えているエリアで、デパート・金融機関・飲食店・ホテルなどがたくさん……
2019年3月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くにビームスがあったりジュンク堂があったりまた
ロッテリアがあったりと……
ラフィネス博多リバーステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区春吉ランキング
位(20物件中) |
天神南駅ランキング
位(38物件中) |
ラフィネス博多リバーステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年4月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 24.84㎡ | 1.93㎡ | 878万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 8,700円 350円 |
4,714円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィネス博多リバーステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区春吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.99～24.99㎡｜24.99㎡ | 750万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 24.99～24.99㎡｜24.99㎡ | 900万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.99～24.99㎡｜24.99㎡ | 862万円｜114万円/坪 |
| 9階～9階 | 23.39～24.99㎡｜24.19㎡ | 950万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.99～24.99㎡｜24.99㎡ | 894万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.99～24.99㎡｜24.99㎡ | 900万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.39～24.99㎡｜24.19㎡ | 955万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラフィネス博多リバーステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 24.99 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.99 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.99 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.99 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 24.9 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィネス博多リバーステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.97～24.99㎡｜24.98㎡ | 53,250円｜7,045円/坪 |
| 3階～4階 | 24.9～24.99㎡｜24.97㎡ | 54,375円｜7,198円/坪 |
| 5階～6階 | 24～25㎡｜24.91㎡ | 52,530円｜6,971円/坪 |
| 7階～8階 | 24～25㎡｜24.96㎡ | 54,047円｜7,158円/坪 |
| 9階～9階 | 24.97～24.99㎡｜24.98㎡ | 52,285円｜6,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～25㎡｜24.96㎡ | 53,319円｜7,062円/坪 |
| 東向き | 24.99～24.99㎡｜24.99㎡ | 50,000円｜6,614円/坪 |
| 西向き | 24.99～24.99㎡｜24.99㎡ | 54,666円｜7,232円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～24.99㎡｜24.95㎡ | 54,148円｜7,175円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
