マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 11件 |
口コミ | メリット:34件 デメリット:34件 特徴:8件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪
賃料:約5285円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.73% |
偏差値ランキング |
松江市 |
サーパスシティ東朝日町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/松江駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『松江駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
島根県松江市東朝日町192-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
103戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松江市立中央小学校
-
中学校区域
松江市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパスシティ東朝日町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全12件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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割安」な物件が一目で分かります。
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サーパスシティ東朝日町の口コミ・評判
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松江駅に対する口コミ】島根県松江市にある、山陰本線の松江駅です。 家から5分の立地。 コンパクトながら清潔で明るく利用しやすいですよ! 静かで、心落ち着く町ですよ! 自分と向き合う事ができる場所とかんじます! 現代人特有の忙しい生き方を見直す機械になりますね! |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【松江駅に対する口コミ】シャミネという商業施設があり、花屋さんから食事、カフェまでコンパクトながらも使いやすいです!変わった人は多いけど(笑) 危険な人はみかけないし、喧嘩などもなくしずかに暮らしたい人にはホントおすすめ!! 私は4年目ですが、小さいコミュニティなのですっかり顔見知りで声を掛け合うことも増え楽しみながら暮らしてております! |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】居酒屋、カフェわりとそろってるし、疲れた時など立ち寄ることも多いです! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【松江駅に対する口コミ】静かな町でとても暮らしやすいです。 程よく、コンビニ、スーパー、病院、美容室から割りとコンパクトな町ながらも揃ってるし、自然にもふれられるので。 観光地松江ですが、カチャカチャしてないし、宍道湖の夕日は絶景てすしね! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】わからないことがあったときに、駅員さんが優しく教えてこれて、すごく良かったです。駅が近くにあって通勤などに便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】コンビニなどが、近くにあり、そこで買い物が出来て良いです。人がそれほど多くなく、すごくいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】ちかくに天ぷらのお店があって、美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】公衆トイレやエレベーターがあり、配慮が施されています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】乗り場が分かりやすく表示されていて、乗りやすい。松江駅付近には居酒屋があったり業務スーパーなどあるため、とても便利だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】駅の中にスタバがあり、歩けば近くにイオンやファミレスなどあるのでとても便利。悪い所は特に無いと思う。朝忙しい時も大丈夫。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】駅の中にスタバ・コンビニなどがあるためとても便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】駅から近くの業務スーパーやイオン、保育園もあるのでいいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松江駅に対する口コミ】バスの本数は島根1番 高速バスもある タクシーまあまあ安い マンションが多い スーパーはそこそこある |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【松江駅に対する口コミ】スーパーは駅前通り近くにある 居酒屋もあるとくだんなしだが、駅前通りには 交番ある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【松江駅に対する口コミ】まあまああるからりようする バス待ちには使える |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【松江駅に対する口コミ】学校が校区内制限ある エレベーターはある バスの本数は島根1番 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 松江駅
kumakoguma7さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できます。市内でもとても大きな駅なので公共交通機関も充実していています。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の中にも、外にも買い物するお店が結構あります。疲れたら駅の中でスタバやドトールで休憩できるし、雑貨屋さんやお土産屋さんが充実しています。県内に唯一の百貨店、一畑百貨店もあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の中のスタバ、ドトール、リトルマーメイドのパン屋さん、おすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自然に囲まれているし、田舎なので学校数はちょうどいいと思います。保育所の数はありますが、預けたい箇所に集中するため、待機児童が多いと思います。 |
治安 |
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メリット | 特に事件が起こるようなこともなく、比較的ゆるやかに過ごせます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃、都会に比べて安いと思います。都会のワンルームの料金で、こちらは部屋数が多い部屋を選べます。 |
2022年1月 松江駅





【メリット】 私はこの駅をかなり利用しています。駅を出たら、直ぐにショッピングモールなどにも歩いて行ける……
2021年11月 松江駅





【メリット】 スターバックスやドトールなど必要最低限のカフェなどが揃っているため、時間を潰すには困らない……
2019年2月 松江駅





【メリット】 すぐ近くに駐車場があるので車をとめておける、夜は人が少ないが交番があるので安心。ホテルが歩……
サーパスシティ東朝日町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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松江市ランキング![]() ![]() (67物件中) |
松江市東朝日町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
松江駅ランキング![]() ![]() (33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,476万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
サーパスシティ東朝日町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,662 ~ 2,723万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,538 ~ 2,662万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,414 ~ 2,538万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,290 ~ 2,414万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,166 ~ 2,290万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
松江市 | 20位 | / 74物件中 |
---|---|---|
松江市東朝日町 | 1位 | / 3物件中 |
松江駅 | 7位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
松江市 | 14位 | / 23物件中 |
---|---|---|
松江市東朝日町 | 1位 | / 1物件中 |
松江駅 | 9位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパスシティ東朝日町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年8月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 77.28㎡ | 20.04㎡ | 2,206万円 | @95万円 | @29万円 | 7,950円 102円 |
9,927円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ東朝日町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松江市東朝日町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松江市の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■松江駅の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.8~76.55㎡|75.17㎡ | 1,995万円|88万円/坪 |
3階~4階 | 71.4~71.4㎡|71.4㎡ | 2,080万円|96万円/坪 |
5階~6階 | 75.44~75.44㎡|75.44㎡ | 2,480万円|108万円/坪 |
7階~8階 | 73.2~73.2㎡|73.2㎡ | 1,950万円|88万円/坪 |
9階~9階 | 74.35~91.97㎡|80.64㎡ | 2,338万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.4~91.97㎡|77.28㎡ | 2,206万円|95万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

サーパスシティ東朝日町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.4 | ![]() |
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2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.4 | ![]() |
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2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.8 | ![]() |
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2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.52 | ![]() |
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2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.44 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ東朝日町の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■松江市東朝日町の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■松江市の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■松江駅の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 96.47~96.47㎡|96.47㎡ | 127,500円|4,369円/坪 |
5階~6階 | 71.4~74.7㎡|72.06㎡ | 104,400円|4,789円/坪 |
7階~8階 | 73.8~73.8㎡|73.8㎡ | 120,000円|5,375円/坪 |
9階~9階 | 71.52~75.44㎡|73.48㎡ | 111,000円|5,011円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.4~96.47㎡|77.07㎡ | 112,636円|4,860円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
