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サーパス錦町中央の外観：現地外観
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サーパス錦町中央のエントランス：オートロック付きエントランス
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サーパス錦町中央のその他：北東洋室約7．6帖
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サーパス錦町中央のその他：北西洋室約5帖
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サーパス錦町中央のその他：宅配ボックス、メールボックス
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サーパス錦町中央のその他：約5．8帖の和室
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サーパス錦町中央のその他：高級感のあるロビー
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
サーパス錦町中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市錦町1丁目18-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立新番丁小学校
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中学校区域
高松市立紫雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
サーパス錦町中央の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サーパス錦町中央の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】清潔で、広々した構内で、近代的な駅です。ホームも８ホームあり、瀬戸大橋線を良く利用しますが、改札からホームまで近く、利用しやすいです。駅周辺にスーパーや公園もあり、マンションも多い。電車やバスなど公共施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】瀬戸大橋と各駅停車の、乗り継ぎがスムーズである。構内や車内も清潔で、トイレの手入れも、十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】コンビニと、お菓子屋さんが、構内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】ベビーカーや車椅子など、通路に十分なスペースがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】香川県の最大の駅。高知、徳島、愛媛、岡山へと、この駅から始発するので、自由席でも少し早く並べばおおよそ座れます。 駅構内にうどん屋があり、すぐに讃岐うどんを堪能できます。また改札を出るとにはベーカリー、ロッテリア、寿司、うどん、スターバックスなど、最低限困らない程度に飲食店も入ってます。 ことでん高松築港駅までは歩道に屋根があるので、雨の日もほとんど濡れずに乗り換えることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高松駅
ももさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 椅子、自販機など待ち時間をゆったり過ごせるスペースがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニもあり、JR高松駅、築港までも近いので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋がたくさんあり、仕事帰りにふらっと飲みに寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | フラットな道が多いのでベビーカーを押していても歩きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR高松駅のそばに交番があるので、何かあった時はそこへ行けばいいと言う安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR、琴電と2つの公共交通機関があり、琴電バスも多く走っているので、交通のアクセスがいい。 |
2023年7月 高松駅
たまごやきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあって、交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋、雑貨屋など、買い物が楽しめる場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店が多い。味もかなり美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、規模も大きいため、子どもが遊べる施設が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があって、安全面には良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段も安いし、使うのにやはり便利である。 |
2023年4月 高松駅
もちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。主要駅で電車の本数も多くて朝の通学に有難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンがあるところが便利。多くの学生は高松駅でお昼ご飯を買ってると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よく駅の中で小さな屋台とかが来ていてとても買いたくなる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるところが便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るくて安心できる。駅周辺も綺麗で治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良く、物価もそんな高くない方だと思う。 |
2022年6月 高松駅
キウイさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高松駅は瀬戸大橋線と高徳本線、予讃線の始発駅です。降りて数分歩けば琴平電鉄が通っておりその始発駅で屋島・栗林公園・琴平宮へ直結しています。バスも出ており、海岸通り、市民病院へ循環バス・弦羽・高松空港・栗林公園・鹿角・屋島方面も通っています。通勤通学時間帯は非常に混雑します。電車やバスの本数は時間帯にもよりますが1時間に数本です。タクシー乗り場も駅前にすぐあります。改札は駅を入った正面にあり近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高松駅から７～８分歩くと兵庫街・片原町・南新町などのアーケードの商店街が瓦町や中新町方面までつながっています。商店街にはアパレル、本や、電気屋など多種多様な店が軒を連ねています。三越も歩いて１０数分で行けます。県立中央病院などの救急かつ総合病院が車で１０分以内にあります。単科病院は駅へ通じる中央通りに多くあります。歩いて１５～２０分の所には市立美術館が、バスで１５分くらいの所には高松市役所や県庁、県立図書館、警察署・交番・裁判所・法務局・金融機関などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはカフェやうどん屋・ベーカリー・お弁当屋があります。歩いて１０分くらいの商店街に行けばうどん屋をはじめ和・洋・中・スイーツなど何でも食べられます。デパートの三越のレストランも充実しています。お弁当屋もあります。とてもリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立・市立の幼稚園や保育所も駅近くの数あります。小・中・高校も公立が多いですがバスで１５分前後行けば数あります。公園は駅から歩いて２・３分のところに玉藻公園・海浜公園があります。バスで２０分くらい中央通りを走れば有名な栗林公園があります。駅中に多機能トイレは３つくらいあります。車いすで出入りもできます。エレベーターやエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は一か所しかないのでわかりやすく治安も駅員や警察官が随時パトロールをしているので良いです。ホテルのある駅もきれいです。周辺も大通りがあるので清潔です。二中は人通りも多いです。街灯も多いです。酔っぱらいが多いことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地の値段はかなり安いです。昭和５０年前後の3LDKのマンションなら４００万円前後で購入可能です。学生マンションも3万円前後からあります。物価は店によってはかなり安いです。不動産価格が安くてバランスが取れています。 |
サーパス錦町中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(346物件中) |
高松市錦町ランキング
位(14物件中) |
高松駅ランキング
位(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,488万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,750 ～ 3,837万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,576 ～ 3,750万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,401 ～ 3,576万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,227 ～ 3,401万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,052 ～ 3,227万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス錦町中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス錦町中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 80.27㎡ | 15.31㎡ | 3,006万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 11,256円 140円 |
11,160円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス錦町中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高松市錦町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ | 2,450万円｜105万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.92～83.92㎡｜83.92㎡ | 2,870万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 2,690万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.92～83.92㎡｜83.92㎡ | 3,340万円｜131万円/坪 |
| 13階～14階 | 83.92～83.92㎡｜83.92㎡ | 3,000万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～83.92㎡｜79.81㎡ | 3,007万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス錦町中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.92 |  |
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| 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.92 | |
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| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.92 | |
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| 2018年11月 | 11階 | 1SLDK | 71.01 | |
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| 2018年9月 | 11階 | 1SLDK | 南 | 71.01 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス錦町中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高松市錦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 83.92～83.92㎡｜83.92㎡ | 136,666円｜5,384円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 137,500円｜6,401円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～83.92㎡｜78.75㎡ | 137,000円｜5,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
