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コスモ南福岡ウイングガーデンの外観:【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分
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コスモ南福岡ウイングガーデンの外観:【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分
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コスモ南福岡ウイングガーデンのエントランス:エントランス
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コスモ南福岡ウイングガーデンのその他:【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分
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コスモ南福岡ウイングガーデンのその他:【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分
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コスモ南福岡ウイングガーデンのその他:共用部分
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コスモ南福岡ウイングガーデンのその他:共用部分
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コスモ南福岡ウイングガーデンのその他:共用部分
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コスモ南福岡ウイングガーデンの外観
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2013年~: 18件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
コスモ南福岡ウイングガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩10分
JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1992年10月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立三筑小学校
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中学校区域
福岡市立三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ南福岡ウイングガーデンの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ南福岡ウイングガーデンの口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南福岡駅に対する口コミ】同じ建物内にスーパー、コンビニ、100円ショップ、本屋さん、パン屋さんなど便利なお店が多くあります。またスーパーに関しては24時間営業なのでコンビニ同様、夜の遅い時間でも買い物ができます。南福岡駅から博多駅までは9分で着きます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南福岡駅
まえーださん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 博多まで10分くらいなのでとても便利なところです。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すぐ近くにマックスバリューがあるので降りたらすぐに行けます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を降りたら居酒屋があり少し歩くと焼き鳥屋もいっぱいあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園がたくさんあるので子供がおられる世帯なら楽しめると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 高齢者も多い地域になるので道に迷ったら優しく教えてくれます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から近くても1Kで5万以下なので 月収20あれば余裕で暮らせます。 |
2022年6月 雑餉隈駅
ゆんけるさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 本数はどの時間帯でも10分おきには来ます。急行や特急は止まりませんが、福岡の中心である天神へは20分足らずで着くことができます。タクシー乗り場やコンビニ、大きな駐輪場に構内には自販機やベンチも備えてあります。屋根も完備。満足です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 病院あり美容院あり商店街あり名店ありコンビニあり駐車場駐輪場ありカフェあり証明写真機あり。ナフコやイオン系列もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名店中華料理店3店舗あります。どちらも本場の方が調理されております、グーグルマップでの評価も上々です。遠方からのお客様も多くいらっしゃいます。焼鳥もあり。食べるも買って帰るも充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅員も常にいらっしゃるので、困りごとは心配無用です。駅前には交番もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | おおむね良好。交番があります。ご高齢の方が多いので、柄が悪いというかたはいないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商店街があるので、人情の街だと思います。人もきさくです。よく知らない人同士で会話しているのを見かけます。そこでまけてもらうことも。 |
2021年11月 南福岡駅
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【メリット】 快速停車駅。博多駅まで230円。えきマチ1丁目南福岡は、1Fに24時間営業のスーパー、ベー……
2020年8月 南福岡駅
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【メリット】 普通電車だけではなく快速も利用できるため、博多駅まで9分で行けます。駅にはスーパーや飲食店……
コスモ南福岡ウイングガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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福岡市博多区ランキング![]() ![]() (687物件中) |
福岡市博多区南八幡町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
雑餉隈駅ランキング![]() ![]() (68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,229万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,396 ~ 2,452万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,285 ~ 2,396万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,173 ~ 2,285万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,062 ~ 2,173万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,951 ~ 2,062万円 | 87.5~92.5% |
コスモ南福岡ウイングガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市博多区 | 420位 | / 633物件中 |
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福岡市博多区南八幡町 | 2位 | / 3物件中 |
雑餉隈駅 | 39位 | / 69物件中 |
南福岡駅 | 49位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ南福岡ウイングガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2024年2月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
28 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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35 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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43 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
50 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
56 | 2019年8月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
57 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
58 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
59 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
60 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
62 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
63 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
64 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
65 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
67 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
68 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2013年8月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
71 | 2013年8月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
…残り51件 |
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平均 | 5階 | 71.79㎡ | 13.98㎡ | 2,134万円 | @98万円 | @30万円 | 6,931円 96円 |
13,937円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ南福岡ウイングガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区南八幡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南福岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.35~80.99㎡|72.63㎡ | 2,401万円|109万円/坪 |
3階~4階 | 61.95~80.99㎡|74.72㎡ | 2,345万円|103万円/坪 |
5階~6階 | 61.95~75.62㎡|67.4㎡ | 1,794万円|89万円/坪 |
7階~8階 | 61.95~80.99㎡|71.9㎡ | 2,046万円|94万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.95~80.99㎡|71.95㎡ | 2,224万円|102万円/坪 |
東向き | 61.95~80.99㎡|71.62㎡ | 2,034万円|94万円/坪 |
西向き | 80.99~80.99㎡|80.98㎡ | 3,150万円|128万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
コスモ南福岡ウイングガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年10月 | 1階 | 3LDK | 64.64 | ![]() |
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2021年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 70.33 | ![]() |
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2020年11月 | 6階 | 3LDK | 64.64 | ![]() |
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2020年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 70.33 | ![]() |
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2020年9月 | 6階 | 3LDK | 70.33 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ南福岡ウイングガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区南八幡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 64.64~64.64㎡|64.64㎡ | 74,000円|3,785円/坪 |
3階~4階 | 61.95~70.33㎡|64.04㎡ | 77,500円|4,017円/坪 |
5階~6階 | 64.64~70.33㎡|68.9㎡ | 76,750円|3,690円/坪 |
7階~8階 | 75.62~75.62㎡|75.62㎡ | 84,000円|3,672円/坪 |
9階~10階 | 75.62~75.62㎡|75.62㎡ | 81,333円|3,556円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.64~75.62㎡|69.6㎡ | 77,200円|3,674円/坪 |
東向き | 61.95~70.33㎡|65.92㎡ | 77,428円|3,900円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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