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中古

メゾン・ド・メナージュ

総合評価：

3.0 アクセス数： 11896

販売中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:47件
賃料履歴	2013年～: 111件
口コミ	メリット:41件デメリット:40件特徴:18件
推定相場	売買:約148万円/坪賃料:約5063円/坪利回り:約4.11％
偏差値ランキング	福岡市博多区 686物件中の順位

メゾン・ド・メナージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩12分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1987年3月
総戸数
107戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立住吉小学校
中学校区域
福岡市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・メナージュの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安メゾンドメナージュPR

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 257万円割安

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メゾンドメナージュ

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾン・ド・メナージュの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	福岡市の中心街に程近く、最寄のバス亭から博多の大半の場所へ行ける上、本数も多い。また、JR博多駅まで徒歩15分圏内なので、電車や新幹線を利用する際にも非常に良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街と商店が混在する地域で、買い物や外食で困る事はない。また、近くに住吉神社という大きな神社があり、そちらは緑に囲まれているので散歩にも向いている。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック式なのでセキュリティ面に不安を感じた事はない。また、大家さんが清掃をして下さっているので、共用部分はいつも綺麗である。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチン周りには収納スペースが豊富に設けられており、便利。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩10分圏内にスーパーが3か所ある他、美野島商店街には歩いて5分でアクセス出来る。商店街の八百屋がとにかく安く、非常に重宝していた。コンビニまでは徒歩1分で行ける。飲食店もとても多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩15分圏内に小中一貫の学校がある。また、女子高や保育園なども徒歩5分の場所にあり、家族で住むにも良いマンションだと感じる。周辺には公園や医療機関も多く、あまり困った事はない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

jokerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りは博多駅です。徒歩で10分です。すごく近いのでおすすめです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	学校も近くにあるのでお子さんがすごく多いです。周囲には地域サポーターさんのような方もいます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで安全上問題はないと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リノベーションされているので綺麗にされています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや飲食店は近隣にたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園も多く、近くに消防団もあるので安心しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

たかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	賃料が面積や立地にしては安いく、倹約家にはピッタリ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

THさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	天神地区、博多駅地区ともに徒歩圏内で、かつ最寄りのバス停からのバスの本数が多い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幹線通りが比較的近く、夜もある程度の人通りがある。整備された河川敷のある川が近い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人が常駐しており、清掃が行き届いている。駐車場、駐輪場が広い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	単身者が生活するにちょうど良い広さ、設備である。ほとんどの部屋において日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩10分程度の圏内に、サニー、ミスターマックス、マミーズ、マックスバリュ、ニューヨークストア、ドラッグストアモリなどがあり、また美野島商店街が近く便利が良い。コスパの良い飲食店が比較的多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に歯科医院や診療所が多くある。マンション内のコミュニケーションは程よい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月博多駅

MMさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市内の主要駅で人の出入りが盛んなため回りが自然と発展している
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル内に大規模ショッピングモールとなっており、利便性がよい
飲食店の充実	5	メリット	大型商業施設のため飲食店やお土産は多数ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車イス移動でも不便はない印象バリアフリー化が進む
治安	4	メリット	駅前のため交番が存在する駅近くは非常にきれい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くの物件でもコストパフォーマンスのよい物件が多数ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年5月博多駅

ゅゅゅさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心でどこに行くにも便利です。快速なども止まるので良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファミマが入ってるのでご飯なども買えて便利です。
飲食店の充実	4	メリット	三日月屋がある。とても美味しい店なので嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレなどの配慮は完璧。使いやすい。
治安	4	メリット	駅を出てすぐのところに交番があるので安心出来る。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はとても良い。都心なので何処にも行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルがあるのでショッピングや食事、映画鑑賞など非常に便利。地下街もあるので雨に濡れずに移……

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（残り158文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】博多駅内のショップは定期的に変わったりするので1ヶ月後きたら違うショップの並びになっている……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・メナージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

博多駅ランキング

位
(380物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,921万円

推定相場坪単価148万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　6.2　～　6.9万円　（坪賃料：4,810円～5,316円）

表面利回り　4.11％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,065 ～ 2,113万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,969 ～ 2,065万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,873 ～ 1,969万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,777 ～ 1,873万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,681 ～ 1,777万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

福岡市博多区	226位	/ 631物件中
福岡市博多区住吉	20位	/ 31物件中
博多駅	113位	/ 332物件中

坪賃料ランキング

福岡市博多区	379位	/ 464物件中
福岡市博多区住吉	25位	/ 29物件中
博多駅	210位	/ 254物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：1,902～1,999万円

※中央値：1,951万円

予測坪単価：151万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾン・ド・メナージュの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		6階	1LDK	南東
2	2024年12月		2階	1R	南東
3	2024年11月	2024年11月	6階	1LDK	南東
4	2024年6月	2024年7月	8階	2DK	南東
5	2024年5月	2024年6月	2階	1R	南東
6	2024年2月	2024年3月	2階	1R	南東
7	2023年8月	2023年10月	7階	2DK	南東
8	2023年7月	2023年7月	3階	1LDK	南東
9	2023年6月	2024年3月	3階	1LDK	南西	リフォーム
10	2023年5月	2024年8月	10階	1LDK
11	2023年4月	2023年4月	7階	2DK	南東
12	2023年3月	2024年3月	3階	1LDK	南西
13	2022年12月	2022年12月	3階	1LDK	南西	リフォーム
14	2022年11月	2023年1月	3階	1LDK	南東	リフォーム
15	2022年9月	2022年11月	3階	1LDK	南東	リフォーム
16	2022年6月	2022年7月	3階	2DK	南東
17	2022年6月	2022年7月	3階	1LDK	南東
18	2022年6月	2022年6月	3階	2DK	南東
19	2022年6月	2022年8月	3階	1LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
20	2022年5月	2022年5月	3階	1LDK	南東	リフォームリノベーション
21	2022年4月	2022年4月	3階	1LDK	南東
22	2022年4月	2022年5月	3階	1LDK
23	2022年2月	2022年2月	3階	1LDK	南東
24	2022年1月	2022年2月	3階	1LDK	南東
25	2022年1月	2022年6月	3階	1LDK	南東
26	2022年1月	2022年3月	3階	1LDK	南東	リフォームリノベーション
27	2021年12月	2021年12月	8階	2DK
28	2021年11月	2021年12月	3階	1LDK	南東
29	2021年9月	2022年5月	3階	1LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
30	2021年5月	2021年6月	3階	2DK	南東	角部屋
31	2021年2月	2021年2月	5階	1LDK	南東
32	2020年11月	2020年12月	6階	1LDK	南東	角部屋
33	2020年10月	2020年10月	6階	1LDK	南東	角部屋
34	2020年8月	2020年9月	2階	1LDK	南
35	2020年7月	2020年7月	8階	1LDK	南
36	2020年4月	2020年8月	4階	1LDK	南東	角部屋リフォーム
37	2020年4月	2020年4月	10階	1LDK	南東
38	2019年10月	2020年1月	2階	1LDK	南東
39	2018年9月	2019年3月	3階	1LDK	南東
40	2018年7月	2018年7月	11階	1LDK	南西
41	2018年3月	2018年4月	10階	1LDK	南西	角部屋
42	2016年8月	2016年9月	6階	2DK	南東
43	2016年5月	2016年6月	3階	2DK	南東	角部屋
44	2016年3月	2016年3月	5階	1LDK	南東
45	2016年2月	2016年9月	9階	1LDK	南東
46	2016年2月	2016年9月	8階	1LDK	南東
47	2015年9月	2015年10月	2階	2DK	南東
…残り27件
平均			4階				41.26㎡	7.96㎡	1,327万円	＠107万円	＠33万円	3,975円 96円	7,695円 186円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝メゾン・ド・メナージュの売買相場緑線＝福岡市博多区住吉の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メゾン・ド・メナージュの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区住吉の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	37.93～41.37㎡｜41.21㎡	1,471万円｜118万円/坪
4階～5階	41.34～41.34㎡｜41.34㎡	1,096万円｜88万円/坪
6階～7階	41.34～41.34㎡｜41.34㎡	1,287万円｜103万円/坪
8階～9階	41.34～41.34㎡｜41.34㎡	926万円｜74万円/坪
10階～11階	41.34～41.34㎡｜41.34㎡	1,059万円｜85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.93～41.37㎡｜41.25㎡	1,336万円｜107万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	6	9	0	0	0
～1,500	0	11	1	0	0	0
～2,000	2	17	0	0	0	0
～2,500	1	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メゾン・ド・メナージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1LDK		38.02
2025年1月	8階	1LDK		41.34
2024年11月	2階	2DK		41.34
2024年10月	2階	2DK		41.34
2024年10月	4階	1LDK	南東	41.34
…残り106件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝メゾン・ド・メナージュの賃料相場緑線＝福岡市博多区住吉の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メゾン・ド・メナージュの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	37.93～41.34㎡｜41.1㎡	59,086円｜4,755円/坪
4階～5階	41.34～41.34㎡｜41.34㎡	59,307円｜4,743円/坪
6階～7階	41.34～41.34㎡｜41.34㎡	60,214円｜4,816円/坪
8階～9階	38.02～41.34㎡｜41.18㎡	61,045円｜4,902円/坪
10階～11階	41.34～41.34㎡｜41.34㎡	69,833円｜5,585円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.93～41.34㎡｜41.27㎡	60,363円｜4,836円/坪
東向き	41.34～41.34㎡｜41.34㎡	62,000円｜4,958円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	106	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	83	24	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

エステートモア博多

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目6番22号
最寄駅	JR鹿児島本線博多駅徒歩14分
築年月	1989年2月
階建	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4341
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	エステート・モア・博多グラン	720万円	116.4万円	20.44m²	1K	5階	南西	相応
全件を表示する

中古

エバーライフ住吉

住所	福岡県福岡市博多区住吉4丁目4番21号
最寄駅	JR博多南線博多駅徒歩12分
築年月	1985年9月
階建	地上11階建
総戸数	94戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	8181
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

レジデンシャルヒルズデュオスタイル

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目20番1号
最寄駅	JR鹿児島本線博多駅徒歩17分
築年月	2010年3月
階建	地上9階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4497
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

中古

ラファセ美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目20番28号
最寄駅	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年月	2010年3月
階建	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	21
偏差値	ー
アクセス数	3442
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

中古

ピュアドーム博多リバーサイト

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目26番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩10分
築年月	2006年7月
階建	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4347
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,578万円 169万円 52万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス住吉5

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目13番11号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩18分
築年数	2010年4月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

コーポTNF

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目24番23号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	195

賃貸

ピュアドーム博多アベール

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目7番11号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩10分
築年数	1996年7月
階建て	地上10階建
総戸数	53戸

口コミ数	19
アクセス数	2636

賃貸

メゾネティックダヴァ博多

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目10番20号
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	503

賃貸

武石ビル

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目9番21号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩16分
築年数	1980年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	444

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周辺の新築マンション

新築

アーバンパレス博多グロウサイド

価格	2,900万円～6,040万円
所在地	福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分（130m）
階建	地上14階建
総戸数	104戸
専有面積	45.32㎡～80.01㎡
間取り	第2期1次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期9次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期8次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期5次 2LDK

スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	4262

新築

パークリュクス博多駅前

価格	4,340万円～4,790万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩8分（西24番出入口、約610m）
階建	地上14階建
総戸数	78戸
専有面積	44.02㎡～44.02㎡
間取り	3期2次 2LDK ／【先着順】 2LDK

スコア	4.2
投票数	15票
アクセス数	5056

新築

リベール博多駅前

価格	2,910万円～14,000万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
交通	鹿児島本線「博多」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	94戸
専有面積	31.69㎡～112.80㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	3.9
投票数	22票
アクセス数	4537

新築

ポレスター博多ミッドシティ

価格	6,180万円～6,230万円
所在地	福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交通	鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	83.05㎡～83.05㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	2151

新築

オーヴィジョン博多レジデンス

価格	5,780万円～8,980万円
所在地	福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番）
交通	鹿児島本線「竹下」駅徒歩8分（約640m）
階建	地上6階建
総戸数	27戸
専有面積	86.44㎡～94.45㎡
間取り	4LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	2660

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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