| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:49件 デメリット:49件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
下松市 |
サントノーレ北斗の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／下松駅 徒歩1分
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利用可能路線
『下松駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
山口県下松市北斗町3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
下松市立下松小学校
-
中学校区域
下松市立下松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サントノーレ北斗の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サントノーレ北斗の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】新幹線駅から２駅であり、東京方面からの最終のぞみ号(のぞみ59号)に接続する下松駅止まりの列車もあり、首都圏・関西方面に用がある人にとっては使いやすい駅となっている。利便性は高く、中心部に近いところであれば、生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】周辺にはラーメン屋や居酒屋のほか、「くだまつスポーツセンター」のようなレジャー施設もある。また、駅北口のロータリーにはローソンもある。駅から少し離れれば、小売店がたくさんある。駅南口から少し離れたところに交番がある。北口は街灯が多いので、比較的安心。酔っぱらいも飲み屋街以外はほとんどいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店は比較的多く、特に、焼き肉系や水産物系、ラーメン店が良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】駅南口に保育園がある。改札は橋の上の2階にあるが、外付けのエレベーターが南口と北口に設置されており、駅構内にもホームへ行くためのエレベーターが設置されている。近くに小・中学校もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【下松駅に対する口コミ】あまり混まないし改札もないから 何か忘れ物しても戻れそう わからないけどすむひとはおおいし子供たちがよくいる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】カラオケがあるしすぐにコンビニにもあるから乗り遅れた時はいい。あまり悪いニュースとかもなく平和。街灯もあって夜でもみやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】コンビニか駅内の自動販売機ですぐ買える。お好み焼き屋さんも歩けばある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】学校は周りにあるし公園も多少はあると思う。海が近い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】駅からタクシーやバスに乗ることができて便利交通に便利な物件は数多くあり、実際に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】若い人に向けての娯楽施設などが足りていない酔っ払いなどと出くわすことはほとんどない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】さまざまな系統の飲食店があり、お気に入りの店を見つけることができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】必要なものは全て近くで揃えることができる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】新幹線が止まる。徳山駅まで10分ぐらいで行けるのは便利だと思う。水道代の安い地域なので、とてもいいなとも感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】大型ショッピングモールなどもあるので、とても便利な場所です。とってものんびりとしている雰囲気が心地よい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】ショッピングモールのフードコートなどが充実しているのでいいなと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】雰囲気が良い公園があるので、オススメな場所が多い。幼稚園などもたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 下松駅
ムチさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR徳山駅まですぐ行けるので、新幹線に乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはスポーツセンターやボーリング場などもあり、楽しめる場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに居酒屋などもあるので、飲んだりすることも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすさナンバーワンの街です。水道料金が安くとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても平和な場所だと思います。事件等があまり起こらない場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 水道料金の安さがピカイチなので、とてもコストは安いと思います。 |
2023年8月 下松駅
みゆたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅に行くためには新しいエレベーターがある。トイレもきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや食べる店、ホテルは徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、ラーメン屋、カフェ等徒歩圏内に色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園はどこにしたいか選べるくらいには充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かで電灯もある。特に治安に問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供の医療費は小学生の間まで無料。住みやすい街の全国のランキングにも入るくらい住みやすい。 |
2023年8月 下松駅
アールさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、足の不自由な方でも使いやすいようになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピング施設が夏はきついかもしれないが、徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋があるイメージがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにすこし小さいが、保育園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | トイレが綺麗。 警察がすぐに駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生のため、分からないが、電車はバスより安くていいと思う。 |
2022年9月 下松駅
しょーんさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅のホームまで階段で行くしか無かったが、一昨年からエレベーターがついたため、荷物の多い人や足が不自由な方は便利になった。 あまり、天候が悪く運行が難しい時はバスをだしてくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅自体には小さな売店のみだが 周辺には、居酒屋、飲み屋が少しあります。病院やボーリング場、交番は歩いて近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェやコンビニ、ランチや夕飯、飲みが出来る店が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園、保育園が多く自分の子育て感などに合わせて希望ご出せる。 公園もある。 トイレもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ロータリーのある方がわはタクシーが止まっていたり、送迎の車やコンビニがあるため明るさや人がいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多く、交通の便は良さそう。周辺施設は基本的に揃っている。 小学校中学校も近い。 |
サントノーレ北斗の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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下松市ランキング
 位(18物件中) |
下松市北斗町ランキング
位(4物件中) |
下松駅ランキング
位(14物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,757万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,889 ～ 1,933万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,801 ～ 1,889万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,713 ～ 1,801万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,625 ～ 1,713万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,537 ～ 1,625万円 | 87.5～92.5％ |
サントノーレ北斗の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サントノーレ北斗の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 71.73㎡ | 9.22㎡ | 1,810万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 7,066円 98円 |
2,966円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サントノーレ北斗の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■下松市北斗町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下松市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 1,450万円｜68万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.36～66.36㎡｜66.36㎡ | 1,480万円｜73万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ | 2,500万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.36～78.72㎡｜71.73㎡ | 1,810万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サントノーレ北斗の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 74.65 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■下松市北斗町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■下松市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■下松駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 74.65～74.65㎡｜74.65㎡ | 100,000円｜4,428円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
