マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2013年~: 359件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約6187円/坪 利回り:約10.00% |
偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩5分
福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区千代1丁目30-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
223戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立千代小学校
-
中学校区域
福岡市立千代中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前の口コミ・評判
2013年5月
owimusさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR、地下鉄ともに駅が近い。またバス停も周りに多く交通の便が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
天神方面、博多方面両方に出やすい。 目の前にスーパーがあり買い物等も便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 1階ロビーは綺麗で開放感がある。ゴミ捨て場も広く、ゴミ捨て場がいっぱいで捨てれないという事はない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
家賃が相場より安い。 13階と14階はロフトがあり、眺めも良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 目の前に集合商業施設があり便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 特になし。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
みっちぇるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | オートロックがあってセキュリティ面は安心です。エントランスも外観も綺麗で、立地もいいので、家賃の安さに驚きました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】駅ナカに飲食店が数多くあり、賑わっている印象です。東口には広い公園があり、安心できるような環境が広がります。駅付近にも商業施設や飲食店が多くあり、非常に便利です。歴史のある店も多く、人気があるようです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
なつおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | コンビニが近い。モールも近くにあり便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 吉塚駅
にこまるちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄もJRも止まるので福岡県内のアクセス良好。快速が止まるため本数が多い。人は多いが改札も多いので通勤ラッシュでも混雑が気にならない。博多から3分くらいなので超便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ちかにサニーがある。肉や魚、お惣菜のメニューが豊富で主婦の味方。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や駅中に気軽に入れるお店がたくさんある。チェーン店も充実していてサラリーマンの強い味方。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにケーキ屋さんや24時間営業のジムがあるのは嬉しい。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は比較的人通りも多く街灯もあるので明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいい割にはすごく安いと思う。東公園が駅ちかにあることも大きな魅力に感じる。動物を飼っている人が多い。 |
2022年10月 吉塚駅
きのこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで一駅で着くのが便利です。また2路線を利用可能です。快速列車が止まるのもいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また駅前には商店街や24時間営業のスーパーとコンビニ、その他にも飲食店やドラッグストアーがあるので生活には困りません。病院も近くにあります。またスポーツジムもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店があるので便利です。駅の中にパン屋さんがあり、焼き立てのいい匂いがします。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて行けるところにいくつか公園があります。またグラウンドもあるので遊べると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | これまで何度も駅周辺を利用していますが、怖い目に遭ったことはないのでそんなに悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅の隣の駅ですが、破格だと思います。駅から歩いて5分以内のところはやや高いですが、さらに5分程度歩けば本当に家賃は安いです。 |
2022年7月 吉塚駅
tatroさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内も綺麗で利用しやすいです。 混雑する時間帯はある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店が駅の中や周りにたくさんあるので、そこは嬉しい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のお店がたくさんあり充実している。 スーバーもコンビニもあり便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お年寄りのためのスロープなどは設置されていない。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安がよく過ごしやすいです。夜も街頭があり真っ暗ではない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いし住みやすく駅も近いので満足しています。 |
2020年3月 吉塚駅
【メリット】 駅周辺の商業施設が充実しており、ショッピングモールも徒歩圏内にあります。また市民病院や大き……
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
福岡市博多区ランキング
位
(687物件中) |
福岡市博多区千代ランキング
位
(24物件中) |
吉塚駅ランキング
位
(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格381万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 410 ~ 419万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 391 ~ 410万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 372 ~ 391万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 352 ~ 372万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 333 ~ 352万円 | 87.5~92.5% |
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市博多区 | 554位 | / 633物件中 |
---|---|---|
福岡市博多区千代 | 27位 | / 31物件中 |
吉塚駅 | 67位 | / 77物件中 |
千代県庁口駅 | 30位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市博多区 | 291位 | / 462物件中 |
---|---|---|
福岡市博多区千代 | 23位 | / 32物件中 |
吉塚駅 | 29位 | / 59物件中 |
千代県庁口駅 | 25位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 11階 | 1K | 南 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 13階 | 1K | 北西 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年10月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 14階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 14階 | 1K | 南 | |||||||||
12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
13 | 2023年12月 | 2024年3月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年10月 | 2024年10月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
17 | 2023年7月 | 2023年10月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
19 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
20 | 2022年10月 | 2022年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
21 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
22 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
23 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
24 | 2022年4月 | 2022年5月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
25 | 2022年2月 | 2022年2月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
26 | 2021年11月 | 2022年2月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
27 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
28 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
29 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
30 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
31 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
32 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
33 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
34 | 2020年2月 | 2020年5月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
35 | 2019年12月 | 2020年2月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
36 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
37 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
38 | 2018年12月 | 2019年9月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
39 | 2018年7月 | 2018年8月 | 13階 | 1K | 南 | |||||||||
40 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
42 | 2017年7月 | 2018年1月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
43 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
44 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
45 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
46 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
47 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
48 | 2017年1月 | 2017年4月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
49 | 2016年11月 | 2017年2月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
50 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
51 | 2016年4月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
52 | 2016年2月 | 2016年9月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
53 | 2016年2月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
54 | 2016年2月 | 2016年9月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
55 | 2016年2月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
56 | 2016年2月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
57 | 2016年1月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
58 | 2015年11月 | 2016年1月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
59 | 2015年11月 | 2015年11月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
60 | 2015年11月 | 2015年11月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
61 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
62 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
63 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
64 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
66 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
67 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
68 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1K | ||||||||||
…残り48件 |
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平均 | 9階 | 20.49㎡ | 3.16㎡ | 481万円 | @78万円 | @24万円 | 3,826円 186円 |
2,738円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区千代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 18.9~22.28㎡|20.95㎡ | 464万円|74万円/坪 |
4階~6階 | 18.9~22.28㎡|20.91㎡ | 411万円|65万円/坪 |
7階~9階 | 18.9~22.28㎡|21.54㎡ | 493万円|76万円/坪 |
10階~12階 | 18.9~22.28㎡|20.05㎡ | 485万円|80万円/坪 |
13階~14階 | 18.9~20.9㎡|19.35㎡ | 500万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.25~22.28㎡|21.77㎡ | 494万円|75万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.9~22.28㎡|19.37㎡ | 470万円|80万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 19.25 | |||||||
2024年12月 | 4階 | 1K | 21.87 | ||||||||
2024年12月 | 5階 | 1K | 21.87 | ||||||||
2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 19.25 | |||||||
2024年11月 | 9階 | 1K | 19.25 | ||||||||
…残り354件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■福岡市博多区千代の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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■吉塚駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 18.9~22.28㎡|20.69㎡ | 35,161円|5,640円/坪 |
4階~6階 | 18.9~22.8㎡|20.74㎡ | 34,516円|5,533円/坪 |
7階~9階 | 18.25~22.28㎡|20.32㎡ | 35,135円|5,741円/坪 |
10階~12階 | 18.9~22.8㎡|20.52㎡ | 35,281円|5,712円/坪 |
13階~14階 | 18.9~22.19㎡|19.63㎡ | 35,217円|5,942円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.9~22.8㎡|21.28㎡ | 35,056円|5,467円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 22.28~22.28㎡|22.28㎡ | 35,000円|5,193円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.25~22.8㎡|19.69㎡ | 34,975円|5,888円/坪 |