サンリヤン和白６番館の外観
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サンリヤン和白６番館のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
サンリヤン和白６番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／和白駅 徒歩7分
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利用可能路線
『和白駅』 JR香椎線 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
和白小学校
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中学校区域
和白中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルキョウ和白店」約400m ●「和白公園」約200m ●「福岡和白病院」約450m ●「ファミリーマートＪＲ和白駅前店」約160m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ和白店」約550m ●「サトー食鮮館和白店」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンリヤン和白６番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全15件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンリヤン和白６番館の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【和白駅に対する口コミ】駅のホームがきれい 近い コンビニが前にある 前に比べると土地の価格も上がってきているから、おすすめ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【和白駅に対する口コミ】ファミリーマートが目の前にある 公園がすぐ横にある少し歩いたら、大きい通りに出るから、良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【和白駅に対する口コミ】ファミリーマートが目の前 降りて少し歩いたら、焼き鳥がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【和白駅に対する口コミ】大学が近くにあって、出来たばかりなので、凄く綺麗 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【和白駅に対する口コミ】近くに大きな病院があり、スーパーやダイソー、ホームセンター、ドラッグストア、ファストフード店などあり便利です。 電車はあまりこみません。主要駅の香椎駅まで5分ぐらいで行けます。 すぐに西鉄和白駅があり新宮方面にも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 和白駅
mtさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和白駅は西鉄とJRがどちらでも利用できるし 駅前にコンビニやカフェ、公園があるので待ち時間でも退屈しないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から7.8分歩けば業務用スーパーや、 マルキョウ、美容室飲食店、 カフェ、大きな病院、銀行、郵便局があり大人が住むのは便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は五右衛門パスタや、 ガスト、ジョリーパスタ、すけさんうどん、ジョイフル、カフェ（パフェが有名）、居酒屋、ラーメン屋（一度入店したが店員さんからいらっしゃいませなどもなかったので2度といかない）コンビニもすぐ近くにあり食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校は近い範囲にあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニがあるので 夜でもそんなに怖いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が住んでいるところは、 新築で建ったばっかりなので綺麗だし 駅、スーパー、病院なども近いので 比較的便利かなとは思います。 |
2022年2月 和白駅
3.0
【メリット】 乗り換えこそあるが比較的天神や博多へのアクセスがしやすい方ではある。
またJR西……
2019年4月 和白駅
4.0
【メリット】 ツタヤやダイソーなど商業施設が多く、国道495号線沿いに飲食店が立ち並ぶなど発展しています……
2018年10月 和白駅
2.0
【メリット】 駅を出るとすぐに商店街があり帰宅時に帰り道で買い物ができる。駅は古く一階建て高い建物もない……
サンリヤン和白６番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(625物件中) |
福岡市東区和白ランキング
位(22物件中) |
和白駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,636万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
サンリヤン和白６番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,834 ～ 2,900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,702 ～ 2,834万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,570 ～ 2,702万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,438 ～ 2,570万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,307 ～ 2,438万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンリヤン和白６番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 85.99㎡ | 21.81㎡ | 2,411万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 8,668円 99円 |
8,352円 96円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
福岡県福岡市東区
福岡県福岡市東区和白
和白駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリヤン和白６番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■福岡市東区和白の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■和白駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.4～86.95㎡｜81.27㎡ | 2,209万円｜89万円/坪 |
| 4階～6階 | 112.9～112.9㎡｜112.9㎡ | 2,980万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.78～95.77㎡｜85.66㎡ | 2,308万円｜88万円/坪 |
| 10階～11階 | 76.33～86.95㎡｜78.98㎡ | 2,355万円｜99万円/坪 |
| 12階～13階 | 107.72～107.72㎡｜107.72㎡ | 3,390万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.78～107.72㎡｜85.48㎡ | 2,477万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 112.9～112.9㎡｜112.9㎡ | 2,980万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
