パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本山駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線／覚王山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『覚王山駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区鹿子町5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2004年10月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東山小学校
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中学校区域
東星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリュ本山店」約730m ●「小林医院」約230m ●「本山メディカルステーション」約540m ●「コープあいち本山店」約780m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【本山駅に対する口コミ】スーパー、郵便局、コンビニ、カフェ、塾、交番なと色々揃っている場所に本山駅があります。駐輪場も沢山用意もあります。時間も3分程で一本来るので、慌てる事もなくとても便利です。落下防止のゲートも取り付けられています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本山駅
たくやさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近辺にスーパーやコンビニなど一通りそろっていて、買い物にも困らないし、比較的治安がいいところなので、夜道を歩いても安心感がある。 名城線と東山線で、どこに行くにも大抵乗り換え1回で行けて、栄や名駅に出るのも非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日常のお買い物には困らない、マックスバリュも夜遅くまで開いていて、生協も駅のすぐそばにある。 北側に行くと小さなショップもいろいろあり、雑貨や服などのお店もある。南側は飲食店があり、焼き肉やおしゃれな飲食店が徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おしゃれな飲食店からケンタッキーやモスバーガーなど、ちょっと高めのファストフード、ミスタードーナツなど、いろんなジャンルでお店がいろいろある。南に少し行けばお酒が飲めるお店もおしゃれな雰囲気のお店がいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学や私立高校が近くの沿線にたくさんあり、比較的教育熱も高い地域なので、子育てにはいい環境がそろっている。保育園や幼稚園も遠くなく、私立の小学校も駅からのバスが出ていたりするので、近所の子供たちは私立に行く子が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街からも離れており、学生街なため夜も人通りがないわけでもないので、体感治安はかなりいい方。千種区の中でもちょっと高級めな地域でもあり、変な人が周りに住んでいることは少ないはず。その代わり家賃やマンションは高い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | もともとの家賃が高めな地域なので、コストはかかるが、主要な2線を利用できるメリットは計り知れない。特に仕事の行先が細かく変わるような仕事の場合、名古屋でこんなに便利な駅は金山や名駅・栄などの繁華街をのぞいたら一番だと思う。 |
2024年3月 覚王山駅
シゲハマさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅へのアクセスが大変便利、本数も十分ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日泰寺の参道をはじめとして、落ち着いたいい街並みで商店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの飲食店も、はやりのおしゃれな店もおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田代小学校、城山中学校と名古屋で有数の学校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた住宅街なので、治安の不安はないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋でも有数の高級住宅地で大変住みやすい |
2020年3月 本山駅
5.0
【メリット】 愛知県の中心部である名古屋駅や栄駅まで東山線で1本と好アクセスです。駅周辺には夜遅くまでや……
2020年1月 覚王山駅
5.0
【メリット】 もともとスーパーやコンビニなどの施設が充実しており、アクセスも良好で暮らしやすい覚王山です……
パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区鹿子町ランキング
位(18物件中) |
本山駅ランキング
位(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,476万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,812 ～ 4,924万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,588 ～ 4,812万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,364 ～ 4,588万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,140 ～ 4,364万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,916 ～ 4,140万円 | 87.5～92.5％ |
パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 160位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区鹿子町 | 6位 | / 13物件中 |
| 本山駅 | 31位 | / 96物件中 |
| 覚王山駅 | 37位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年4カ月) |
名古屋市千種区ランキング
位(130物件中) |
名古屋市千種区鹿子町ランキング
位(4物件中) |
本山駅ランキング
位(22物件中) |
パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
1階 | 南 /西 /北 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 0階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 0階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 0階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2009年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2009年2月 | ー | 0階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | 93.69㎡ | 11.25㎡ | 3,687万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 14,230円 151円 |
12,795円 136円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区鹿子町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■覚王山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.15～132.62㎡｜96.12㎡ | 3,714万円｜126万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.15～132.62㎡｜97.39㎡ | 3,322万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.48～88.59㎡｜82.9㎡ | 3,558万円｜142万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 94.16～94.16㎡｜94.16㎡ | 4,653万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.15～132.62㎡｜94.97㎡ | 3,736万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 109.66 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 114.35 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 114.35 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルシオ本山鹿子町エアリーヒルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区鹿子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■覚王山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 109.66～114.35㎡｜112.78㎡ | 221,666円｜6,476円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.66～114.35㎡｜112.78㎡ | 221,666円｜6,476円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
