マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2013年~: 55件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約6090円/坪 利回り:約6.54% |
偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
アクアサージュ大手町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/南小倉駅 徒歩13分
北九州モノレール/香春口三萩野駅 徒歩18分
JR鹿児島本線/小倉駅 バス12分
大手町西バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『南小倉駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
『香春口三萩野駅』 北九州モノレール
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
清水小学校
-
中学校区域
篠崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スピナガーデン大手町」約300m ●「大手町公園」約10m ●「健和会大手町病院」約210m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アクアサージュ大手町の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄駅の小倉駅は、駅ビルの中にホテルや商業施設があり、駅前のデパートまで遊歩道が設置されています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 閑静な住宅街の中にあります。とても落ち着いた環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | オートロックと監視カメラが設置されており、セキュリティ面では安心できます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 日当たりは良いです。防音もしっかりしていて、隣の部屋の物音があまり聞こえません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 大きなスーパーや飲食店が徒歩圏内にあり助かっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 病院もたくさんありますし、校区の小学校は小倉の中でも特に評判が良いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
はせこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 子育てをするなら大手町は問題ないと聞いていました。他にも良いと言われる地域はあると思いますし、最良とは思いませんがはずれることはないです。言い方が悪いと思われる方もいると思いますが住んでいる方の質も良い方で収入も比較的高めの方が多い地域だと思われます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【小倉駅に対する口コミ】新幹線の駅もあり駅ビルにはたくさんのお店や飲食店があり凄く便利。 百貨店が徒歩で行けるのと商店街にたくさんのお店があるので使いやすい。 大阪や名古屋みたいにたくさんの人達がいないので動きやすく見やすくて程よいかげんが良い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 環境がいいと思います。スーパーもたくさんあります |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 小倉駅
ぶらっくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、日豊線、鹿児島本線等いろいろな線のハブ駅なので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな商業施設があるので駅施設内で完結できる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近フードスペースが多く入店して新しい店がたくさんオープンした |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターや点字ブロック・スロープもあるので、傷害をもつ方の利用も問題ない |
治安 |
5 |
メリット | 住んでいる人は何の問題もない。駅前交番もあるので安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に高いわけでもなく、どちらかと言うと安い方だと思う |
2021年11月 小倉駅
【メリット】 隣接してアミュプラザというショッピングセンターがあり買い物などもすぐに直結して利用ができ便……
2021年10月 小倉駅
【メリット】 乗り場が多くいろいろな線につながっているので便利。新幹線やモノレールにも行けるのでここに来……
2021年10月 小倉駅
【メリット】 北九州最大の駅です.駅側には、マクドナルドやら、ミスタードーナツとかがあるので、休憩しやす……
アクアサージュ大手町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
北九州市小倉北区ランキング
位
(262物件中) |
北九州市小倉北区大手町ランキング
位
(15物件中) |
南小倉駅ランキング
位
(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,174万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,412 ~ 3,491万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,253 ~ 3,412万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,095 ~ 3,253万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,936 ~ 3,095万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,777 ~ 2,936万円 | 87.5~92.5% |
アクアサージュ大手町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北九州市小倉北区 | 39位 | / 372物件中 |
---|---|---|
北九州市小倉北区大手町 | 9位 | / 19物件中 |
南小倉駅 | 7位 | / 74物件中 |
香春口三萩野駅 | 6位 | / 58物件中 |
小倉駅 | 9位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
北九州市小倉北区 | 17位 | / 208物件中 |
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北九州市小倉北区大手町 | 6位 | / 16物件中 |
南小倉駅 | 5位 | / 45物件中 |
香春口三萩野駅 | 4位 | / 39物件中 |
小倉駅 | 6位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アクアサージュ大手町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2021年12月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
22 | 2020年2月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年1月 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
25 | 2019年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年5月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2018年7月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2018年6月 | 2018年9月 | 13階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2018年4月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
36 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2018年3月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2018年1月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2017年3月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2016年12月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
48 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2013年6月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り32件 |
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平均 | 7階 | 81.28㎡ | 17.37㎡ | 2,311万円 | @94万円 | @29万円 | 10,502円 129円 |
16,210円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアサージュ大手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区大手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.99~85.7㎡|75.35㎡ | 2,073万円|91万円/坪 |
4階~6階 | 72.59~92.51㎡|84.44㎡ | 2,420万円|94万円/坪 |
7階~9階 | 70.3~92.09㎡|80.45㎡ | 2,270万円|93万円/坪 |
10階~12階 | 66.99~98.02㎡|79.42㎡ | 2,154万円|89万円/坪 |
13階~14階 | 69.87~127.2㎡|92.62㎡ | 2,976万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.87~116.96㎡|83.2㎡ | 2,338万円|93万円/坪 |
東向き | 74.43~74.43㎡|74.43㎡ | 2,150万円|95万円/坪 |
西向き | 66.99~92.09㎡|74.35㎡ | 2,054万円|91万円/坪 |
北・北東・北西向き | 75.73~92.09㎡|88㎡ | 2,492万円|94万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アクアサージュ大手町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | 72.59 | |||||||
2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 74.43 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 1LDK | 59.1 | ||||||||
2024年9月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 92.09 | |||||||
2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 58.5 | |||||||
…残り50件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアサージュ大手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区大手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.5~91.9㎡|74.35㎡ | 116,250円|5,179円/坪 |
4階~6階 | 59.1~64.56㎡|60.19㎡ | 118,000円|6,492円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 72.59~92.09㎡|81.51㎡ | 139,695円|5,686円/坪 |
13階~14階 | 68.87~74.43㎡|71.55㎡ | 140,000円|6,475円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.5~92.09㎡|74.82㎡ | 133,041円|5,915円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 58.5~92.09㎡|68.91㎡ | 127,652円|6,161円/坪 |
北・北東・北西向き | 72.59~92.09㎡|86.57㎡ | 144,250円|5,517円/坪 |