マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
偏差値ランキング |
広島市東区 |
フローレンス牛田早稲田グランドアークの物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『牛田駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立早稲田小学校
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中学校区域
広島市立早稲田中学校
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ハザードマップ
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備考
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フローレンス牛田早稲田グランドアークの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 牛田駅
キチさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 結構スピード早いです。結構街の近くにあるので利便性もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設、商業施設、公共施設が充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺には美味しいおすすめのお店がありますね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や、保育園、幼稚園などは多くあります。 |
治安 |
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メリット | あかりがたくさんついていますし犯罪とかは少ないです。、 |
コストパフォーマンス |
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メリット | メリットは特にないです。家賃が高いですからね。 |
2024年4月 牛田駅
のぐかっちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 市内の中心部から電車で10分の場所なので、立地はいいと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーやコンビニも徒歩圏内で、クリニックが多く入るビルもあるので便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 美味しいパン屋さんが何軒かあるのと、ケーキ屋さんなども少し歩くとある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きなこども園があり、小学校までの通学路も歩道が比較的広く安心できそう。 |
治安 |
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メリット | マンションも多く、ファミリー層が住みやすい場所だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 一つ前の駅に比べると家賃はだいぶ抑えられるので、コスパはいいと感じる。 |
2022年2月 牛田駅





【メリット】 駅舎は基本的にキレイ
夏は扇風機もついていてよい
バス停から近いので交……
2018年6月 牛田駅





【メリット】 街の袋町までアストラムラインで6分くらいの距離で、街まで近いです。
また、牛田駅……
フローレンス牛田早稲田グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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広島市東区ランキング![]() ![]() (213物件中) |
広島市東区牛田早稲田ランキング![]() ![]() (24物件中) |
牛田駅ランキング![]() ![]() (53物件中) |
フローレンス牛田早稲田グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2018年8月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
平均 | 3階 | 96.94㎡ | 18.78㎡ | 2,459万円 | @84万円 | @26万円 | 13,600円 140円 |
4,872円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス牛田早稲田グランドアークの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区牛田早稲田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■牛田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 96.1~96.1㎡|96.1㎡ | 2,382万円|82万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 105~105㎡|105㎡ | 2,880万円|90万円/坪 |
7階~7階 | 91.4~91.4㎡|91.4㎡ | 2,270万円|82万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 91.4~105㎡|96.94㎡ | 2,459万円|84万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳
