マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2013年~: 22件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約40万円/坪 賃料:約2869円/坪 利回り:約8.78% |
偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
メゾンモンブラン富野台壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/小倉駅 バス15分
大谷池バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区須賀町21-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年9月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富野小学校
-
中学校区域
富野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サンリブマルショク富野店」約1100m ●「富野交番」約950m ●「小倉上富野郵便局」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンモンブラン富野台壱番館の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【小倉駅に対する口コミ】最寄駅はとても近いですし、道中にいろいろな物があるので楽しめますし、行きやすいのでとても毎日助かっています。商業施設はもちろんのこと、ちゃんと設備もしてあるので問題無く安心して過ごせています。とても住みやすい所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
有里さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 山や海が見えて自然豊かで景色がいいです。エントランス等も綺麗に掃除されています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【小倉駅に対する口コミ】コンビニが駅の中にある。椅子が多く、休憩しやすい。お土産屋さんが、広くいいものがたくさん売ってある。道や、天井がきれい。「LED」がある。天井から多くの道案内板が吊るされていて分かりやすい。清潔感がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小倉駅
うんちょろげさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉駅はタクシーやバス停はもちろん近くにあり、モノレールや新幹線も有る駅で非常に便利の良い駅である |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小倉駅裏にはあるあるシティというアニメやゲームにフィギュア等のかなり大きい施設があり、また駅にはアミュプラザ小倉もあり買い物に便利である |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの全国チェーン店舗はある上ローカルな店舗鉄鍋餃子やシロヤとクラウンパンというパン屋もあったりと味を楽しめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは多いしエスカレーターも多く有り身体の悪い人には優しい |
治安 |
4 |
メリット | 小倉駅事態は非常に明るく綺麗である。 ペデストリアンデッキもあり上と下お往き来出来るのも良い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小倉駅周辺は交通の便利もよく住みやすい モノレールがあるので通勤にもお勧め |
2022年8月 小倉駅
ゆきんこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる ・快速、特急が停まる ・主要駅 ・タクシー乗り場がある ・モノレールがある ・新幹線が停まる ・主要のバスターミナルがある(高速バスなどもあるため広範囲な場所へ行くバスが多い) |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅にアミュプラザが併設されているため改札を出たらすぐ買い物ができる。 ・アミュプラザには飲食店、本屋、ドラッグストア、アパレル・雑貨、スーパーもあるため全て完結させることができる。 ・カフェもあり、充電スペースなどもあるため仕事や勉強などに使える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅構内にもカフェやベーカリー、飲食店が多数あるため選択肢が多い。 ・商店街には居酒屋が多く夜遅くまで開いているところもあるため仕事終わりや、飲み会など行きやすい。 ・北九州では有名な“シロヤ”のパンがある。とても人気で行列ができる。 ・テイクアウトできるお店が多く、夜まで開いているため利用しやすい。 ・ファミレスやファーストフードも多いため子育て中の方や学生でも入りやすい飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅に併設された保育園があるようで小さな子が保育士さんに連れられて駅にいるのをよく見かける。 ・駅はスロープや車椅子、ベビーカー、障害がある方専用のエレベーターがある。(インターホンを押して駅員さんに連絡し動かしてもらうもの) ・駅併設のアミュプラザ内の授乳室はとても綺麗で清潔感があり使いやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | ・駅構内は基本的に綺麗にされている。 ・街灯もあるため駅周辺は夜でも歩きやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅周辺や少し離れたところでも病院やスーパー、商業施設、公園、学校など基本的に揃っているので利便性は良く住みやすい。 ・生活、交通などの利便性を考えたら家賃は適正。 ・家賃の相場はファミリー層は6〜10万と幅広い。 |
2022年2月 小倉駅
【メリット】 シーモールがあり、お洒落なビルがあります。駅を降りてすぐに懐かしい雰囲気のパン屋さんがあり……
2021年10月 小倉駅
【メリット】 駅の周りに沢山施設があって電車やモノレールやバスが来るまでの少しの暇つぶしなどにとても便利……
メゾンモンブラン富野台壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
北九州市小倉北区ランキング
位
(262物件中) |
北九州市小倉北区須賀町ランキング
位
(4物件中) |
小倉駅ランキング
位
(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,125万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,210 ~ 1,238万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,154 ~ 1,210万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,097 ~ 1,154万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,041 ~ 1,097万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 985 ~ 1,041万円 | 87.5~92.5% |
メゾンモンブラン富野台壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北九州市小倉北区 | 229位 | / 372物件中 |
---|---|---|
北九州市小倉北区須賀町 | 4位 | / 7物件中 |
小倉駅 | 99位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
北九州市小倉北区 | 185位 | / 208物件中 |
---|---|---|
北九州市小倉北区須賀町 | 3位 | / 4物件中 |
小倉駅 | 78位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾンモンブラン富野台壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年12月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3SLDK | 北 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
20 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
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22 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 北 | |||||||||
24 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 南 | ||||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
26 | 2019年11月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年8月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年5月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年10月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 南東 | ||||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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34 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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35 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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37 | 2017年12月 | 2018年5月 | 3階 | 南東 | ||||||||||
38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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39 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
40 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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43 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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46 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
48 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
49 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2016年1月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 北 | |||||||||
56 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 北 | |||||||||
62 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
63 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
64 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
65 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
67 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
…残り48件 |
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平均 | 3階 | 81.74㎡ | 12.2㎡ | 959万円 | @39万円 | @12万円 | 5,133円 62円 |
8,990円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンモンブラン富野台壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区須賀町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.3~88.93㎡|80.3㎡ | 982万円|40万円/坪 |
3階~4階 | 68.3~92.71㎡|81.45㎡ | 952万円|39万円/坪 |
5階~5階 | 71.77~92.71㎡|86.51㎡ | 909万円|35万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 92.03~92.03㎡|92.03㎡ | 980万円|35万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.3~92.71㎡|81.73㎡ | 976万円|39万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 91~91㎡|91㎡ | 1,280万円|46万円/坪 |
北・北東・北西向き | 68.3~92.71㎡|82.81㎡ | 892万円|36万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンモンブラン富野台壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 5階 | 2LDK | 92.03 | ||||||||
2024年1月 | 5階 | 2LDK | 92.03 | ||||||||
2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 84.8 | |||||||
2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 88.98 | |||||||
2017年10月 | 4階 | 3LDK | 68.3 | ||||||||
…残り17件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンモンブラン富野台壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区須賀町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.77~71.77㎡|71.77㎡ | 85,000円|3,915円/坪 |
3階~4階 | 68.3~88.98㎡|76.05㎡ | 73,437円|3,210円/坪 |
5階~5階 | 84.8~92.03㎡|87.69㎡ | 78,000円|2,949円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.3~88.98㎡|77.44㎡ | 74,473円|3,195円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 71.64~71.64㎡|71.64㎡ | 85,000円|3,922円/坪 |