| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
リビオ大通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／大通駅 徒歩6分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条東2丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2005年1月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東光ストアサッポロファクトリー店」約810m ●「大通公園」約450m ●「創成東病院」約170m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオ大通の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リビオ大通の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】まずは何より利便性が高いことです。豊水すすきのはすすきの駅とは名は違うものの、かなり都心部にあり、出口によっては、すすきの中心部にもありますので、かなり便利。この駅は住んでる方というよりも、出かける目的のために乗り降りする方が多いです。特に高くはありませんが、かと言って安いわけでもないです。高級住宅街ではないのですが、やはり、繁華街ですので、人気の高い地域ではあります。道路を少し渡ったり、駅から少しあるくと比較的安価な地区ですが、駅近は相応といった感じです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】すすきの駅に最近できたcoconoすすきのをはじめ、３６号線沿いにはたくさんの飲食店や宿泊施設が並んでいますが、そのどこに行くにも近いというのは、かなりメリットだと思います。施設内にスーパーや、日用品店もありますので雨の日でも便利です。治安はやはり夜だと少し不安かもしれませんが、交番もありますし、人目も多い地域ですので、特に不安がる必要はないかと思います。夜は人目が多いですが、朝や昼の時間帯は静かなことも多いです。ですがその時間は近くに交番もありますので、安心して大丈夫かと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】これは文句なし。どの出口から出てもすすきの繁華街の飲食店がすぐ近くにあります。すすきのと聞くと南北線から降りる方も多数いらっしゃるとは思いますが、店舗によってはこちらの駅の方が近い場合もありますので、かなり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】子育てや暮らしに関する環境面では、不便かもしれません。ですが学校や教育機関が無いわけではなく、有ります。また職業柄、夜間帯の保育園を利用するという方もこちらの駅は便利だと思います。ほかにも病院なども点々とあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】電車の本数が多くて普段使いで困らなくてよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】駅の周囲に飲食店がたくさんあって嬉しい。街灯が多いため、駅の周囲が明るくて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋が近くにある(満龍)。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】エスカレーターがあるので、上りが楽である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】繁華街のため美味しい飲食店がたくさんある街中のわりには、探せば古いマンションなどは家賃がお手頃な物件もある。地下鉄や路面電車、バスなどがたくさん通っているのでどこに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】狸小路には色々なお店が連なっていて、生活するにも便利。商店街の中に業務スーパーや八百屋さんもあり、生活するのにも困ることがない良くも悪くも人が常に人が多いので、24時間パトカーが走っているので治安は悪くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【豊水すすきの駅に対する口コミ】飲食店は間違いなく多い。和洋中、スイーツ、サンドイッチ専門店などないものはないのではというほど並んでいる。 おすすめは狸KOMICHIという20店舗ほどの居酒屋さんが入っている店。入口は一店舗にしか見えないほどの小さな入口だが、中に入ると二階まで吹き抜けの小さな居酒屋さんが並んでいる。一店舗が狭いが1000ベロをやっている店が多いので、一人飲みにも最適 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】モユクサッポロという新しい商業施設には水族館が入っていて、ドン・キホーテも近くトイレもきれいなのでファミリーもたまに見かける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【豊水すすきの駅に対する口コミ】きれい、新しい、さっぽろ、大通り、すすきの問題なくいける 住みやすいと思います。どこに行くのにも困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】札幌中心にすぐ行けるから便利。商店街までも歩いていけます。治安いいです。人通りも多く、心配いりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】中心まで行けるので飲食店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】問題ありません。遊ぶ場所もたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 隣が大通りの事から歩いていくこともできるしそのまま地下鉄に乗ってもすぐ着くからとても便利で……
2021年12月 大通駅
5.0
【メリット】 札幌の地下鉄のどの路線でも行ける駅。
地下街直結してるので、南北線なら札幌駅とす……
2021年10月 大通駅
5.0
【メリット】 今は札幌駅に抜かれた感がありますが、かつては大通駅周辺が札幌の中心部と言われていました。デ……
2020年1月 大通駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはたくさんの商業施設やビールまた様々な祭りなどが催されるため基本的にいつも混んでい……
リビオ大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南三条東ランキング
位(7物件中) |
バスセンター前駅ランキング
位(85物件中) |
リビオ大通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 97.25㎡ | 28.32㎡ | 3,224万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 10,929円 112円 |
17,077円 175円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ大通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南三条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.71～109.61㎡｜93.41㎡ | 2,856万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 2,787万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.71～88.81㎡｜84.44㎡ | 3,100万円｜122万円/坪 |
| 10階～12階 | 88.63～109.61㎡｜101.54㎡ | 3,270万円｜107万円/坪 |
| 13階～15階 | 107.03～155.45㎡｜131.24㎡ | 5,580万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.71～155.45㎡｜98.4㎡ | 3,370万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 88.81～88.81㎡｜88.81㎡ | 2,840万円｜105万円/坪 |
| 西向き | 88.63～109.61㎡｜92.89㎡ | 2,776万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リビオ大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 109.61 |  |
|
|
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| 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 109.61 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 109.61 | |
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| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 88.81 | |
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| 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 88.81 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ大通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.58～88.81㎡｜86.06㎡ | 135,000円｜5,188円/坪 |
| 4階～6階 | 109.61～109.61㎡｜109.61㎡ | 148,000円｜4,464円/坪 |
| 7階～9階 | 88.81～109.61㎡｜94.01㎡ | 138,500円｜4,856円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.58～109.61㎡｜96.45㎡ | 141,083円｜4,864円/坪 |
| 東向き | 88.81～88.81㎡｜88.81㎡ | 128,000円｜4,765円/坪 |
| 西向き | 84.58～84.58㎡｜84.58㎡ | 135,000円｜5,276円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
