| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
リ・プレゼ高蔵寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／神領駅 徒歩27分
JR中央本線／高蔵寺駅 バス16分
-
利用可能路線
『神領駅』 JR中央本線
『高蔵寺駅』 JR中央本線 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県春日井市出川町2丁目8-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2003年8月
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総戸数
23戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
春日井市立出川小学校
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中学校区域
春日井市立南城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
● 「東出川」 バス停 徒歩3分 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リ・プレゼ高蔵寺の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【神領駅に対する口コミ】駅の近くにたこ焼き屋やケーキ屋、居酒屋、美容院などが揃っています。徒歩圏内に公園もコンビニもあるので非常に便利だと思います。駅自体も綺麗なので利用していて気持ちがよいです。 交番も近いので治安もよいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】駅周辺では宅地開発が行われ、名古屋市守山区と春日井市の住民の拠点駅として近年では利用者が増えています。中部大学や春日丘高校のスクールバスが発着し、通学をするために利用する学生が増えていることが特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【神領駅に対する口コミ】最近都市開発が進み新しい道路が整備されて、車で走りやすくなったのがとてもいいところです。 家の近くには生鮮館というスーパーがあるので、買い出しに行くのには歩いてでもいける距離なのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 高蔵寺駅
かっきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームの数が少なく迷ったり間違えたりしにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめのスーパーがあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にあるおっととと言う海鮮系の居酒屋がすごく美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全ての坂にスロープが設置されているのでベビーカーがとうりやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的明るいので安心することができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃はそこそこ安いので部屋を借りやすい。 |
2020年8月 高蔵寺駅
5.0
【メリット】 高蔵寺駅はJR中央線の他に、瀬戸・豊田方面へ行ける愛知環状鉄道、守山区から大曾根方面へ向か……
2019年11月 高蔵寺駅
4.0
【メリット】 構内にコンビニ、ドラッグストア、パン屋など軽食が食べれるお店が入っていてとても便利です。高……
2019年4月 高蔵寺駅
3.0
【メリット】 快速も停まる。
終電も終点駅で0時超えても電車がある。
コンビニも、飲……
リ・プレゼ高蔵寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市出川町ランキング
位(5物件中) |
神領駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,588万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,708 ～ 1,747万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,628 ～ 1,708万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,549 ～ 1,628万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,469 ～ 1,549万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,390 ～ 1,469万円 | 87.5～92.5％ |
リ・プレゼ高蔵寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年6カ月) |
春日井市ランキング
位(46物件中) |
春日井市出川町ランキング
位(1物件中) |
神領駅ランキング
位(5物件中) |
リ・プレゼ高蔵寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 10階 | 南 /北 /東 | |
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| 12階 | 南 /西 /東 | |
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リ・プレゼ高蔵寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 76.38㎡ | 10.65㎡ | 1,433万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 8,801円 115円 |
17,011円 222円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リ・プレゼ高蔵寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■春日井市出川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日井市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神領駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.35～80.42㎡｜76.87㎡ | 1,350万円｜58万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.75～80.42㎡｜73.16㎡ | 1,482万円｜67万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 80.42～80.42㎡｜80.42㎡ | 1,755万円｜72万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.75～80.42㎡｜76.38㎡ | 1,433万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
