マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
リーデンススクエア西風新都シーズンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン/大塚駅 徒歩13分
「Aシティ中央」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『大塚駅』 アストラムライン
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-39 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大塚小学校
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中学校区域
大塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「フレスタAシティ店」約220m ●「広島広域公園」約100m ●「ファミリーマートAシティ店」約220m ●「ナフコ西風新都店」約200m ●「ダイソーイオン西風新都店」約800m
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リーデンススクエア西風新都シーズンズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リーデンススクエア西風新都シーズンズの口コミ・評判
2016年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多く、広さもあり、なかなかよい。子供が小さいうちはわりと自由にあそべる広さ、見渡しのよさかまあって大変いいとおもう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大塚駅
いったーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 遠くにも安く行けるので、バスが混んでいる時によくのる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 本通り駅では、遊べる場所や飲食店が多くある |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は多く、いろんなものを楽しむことが出来る |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがSOGOにあるので、バスで行ってすぐ買い物できる |
治安 |
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メリット | あまり事件とかがあったとかきかないのでまあまあいいと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ニュータウンとかではものは安く売られている |
2023年5月 大塚駅
?さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | すごくシンプルです。 最近新しくなりました |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | どこにでもありそうな、かんじのえきです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はいろいろありなまえはわすれたがにくやがおいしい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くにようちえんがあります規模はふつうです |
治安 |
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メリット | 治安は大丈夫です。とくにじけんなどがおきたことはきいたことがありません |
コストパフォーマンス |
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メリット | わたしはそこら辺の情報がありませんが住みやすそうな印象があります |
2023年1月 大塚駅
かすちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | アストラムラインなので途中で止まることなく、行き着くことができますし、市内へはバスで移動もできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニや二駅ほど離れたところにスーパーがあり生活はできる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋や焼肉屋など近くにあり、困った時はそこに行くことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や保育園など車で10分圏内にはあるため不便まではいかない。 |
治安 |
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メリット | 地元民が来るような地域になるので治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近隣には大学が2、3個あるため、学生マンションやアパートが多く家賃は安いです。 |
2022年8月 大塚駅
tomato00411さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 数分に1本と多くのアストラムラインが通ります。また、電車とは違い、車のタイヤで動いていますので、甲高い金属音を気にせず乗車することができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | バスが頻繁に通っていますので、どこに行くとしてもすぐ出発することができることです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の近くにあるコンビニが唯一の食べ物を買うことができる場所だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | アストラムラインは高架の上を走るのですが、基本エレベーターが駅にありますので、誰でも利用することができます。 |
治安 |
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メリット | 非常に良いです。 もともと選手村だったそうで、比較的高級住宅街となっています。 そのため、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 坂の途中にあるマックスバリューは一般的な値段で販売されているので、食品に関しては通常のコスパだと思います。 |
リーデンススクエア西風新都シーズンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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広島市安佐南区ランキング![]() ![]() (222物件中) |
広島市安佐南区大塚西ランキング![]() ![]() (18物件中) |
大塚駅ランキング![]() ![]() (20物件中) |
リーデンススクエア西風新都シーズンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年10月 | 2020年12月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年2月 | 2020年5月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 96.53㎡ | 23.16㎡ | 2,357万円 | @81万円 | @25万円 | 8,220円 85円 |
10,864円 112円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
広島県広島市安佐南区
広島県広島市安佐南区大塚西
大塚駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーデンススクエア西風新都シーズンズの売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■広島市安佐南区大塚西の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 87~104.13㎡|96.76㎡ | 2,307万円|79万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 90.2~101.1㎡|97.1㎡ | 2,413万円|82万円/坪 |
13階~15階 | 87~104.13㎡|95.94㎡ | 2,396万円|82万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87~104.13㎡|96.45㎡ | 2,374万円|81万円/坪 |
東向き | 104.13~104.13㎡|104.13㎡ | 2,280万円|72万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
