※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約5009円/坪 利回り:約4.83％ |
| 偏差値ランキング |
坂出市 |
サーパスシティ坂出駅前壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／坂出駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『坂出駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
香川県坂出市駒止町1丁目4-45 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
坂出市立東部小学校
-
中学校区域
坂出市立東部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
サーパスシティ坂出駅前壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパスシティ坂出駅前壱番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】四国・香川県にある駅であり、瀬戸大橋を渡って四国に到着する列車を最初に受け入れる所です。駅としては小規模であり、二階建ての駅で、一階部分が改札やみどりの窓口、観光案内所、小さな商店や食事処、土産物店などの商業施設があり、二階部分に二つのプラットホームがあるだけの単純な構造となっています。香川県の県庁所在地の高松や周辺での要地である丸亀市などへのアクセスが便利です。瀬戸大橋の四国側のたもとにある駅として本州からの来訪者にも馴染みが多い、仕事や観光、運輸など様々な面で決して無視できない駅です。駅前にロータリーとイオンモールがあり、交通や買い物に便利な作りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】「うずしお」以外の特急列車と各停、快速列車、寝台特急が停車するので利便性に優れている。賃貸物件が多数あり、交通の利便性も良くて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】郵便局や銀行をはじめ、セブンイレブンやイオン坂出店およびクリニックなどがある。駅周辺はきれいに整備され、坂出警察署があるので治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】洋食や和食など多様なジャンルの飲食店があり、ジョイフルなどのレストランもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】香川大額附属幼稚園や坂出市立東部小学校、香川県立坂出高等学校や坂出第一高等学校および香川県立坂出商業高等学校などがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】マリンライナーや快速が止まる事に加え、香川県にしては電車の本数が多い為便利だと思う。また坂出駅発のバスやタクシーもある為そこからの移動もしやすい。坂出駅周辺にはマンションをあり、高松よりは安いため住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】坂出駅改札口前に、セブンイレブン、とパン屋さんがある。そして外に出ればイオンもある。高校が駅近くに多いため、高校生の姿が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】改札口の付近にパン屋、駅外に出れば、居酒屋、タピオカ屋、ジョイフルがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】駅近くに公園があり、公衆トイレもある。エレベーターをある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】綺麗で全体的にスペースが広く、あまり混雑しない。 コンビニがあって便利。 バス乗り場が近い。 徒歩でイオンに入れる。 地下駐車場がある。 警察署もあるので治安が良い。 違法駐車や駐輪の取締りが昔から厳しいので、道がしっかり確保されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 坂出駅
Ayuさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通にこまらない。 ふだんからとても助けてもらっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べ物を食べられるお店やコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | Joyfullやコンビニなどがあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | しせつはしょうじきあまりないが、学校はあっていい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よっぱらいはほとんどいない。 くらいきもするが、、 |
2023年9月 坂出駅
べーやんさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四国内外問わず非常に利用しやすい。 ダイヤの本数も悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 気軽に岡山に出掛けやすい。 新幹線への乗り継ぎによく利用してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に関してはイオンや商店街があるので早い時間であれば困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにあるし、通学にも電車を使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 祭りなどの時期を除けば特別治安が悪いことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに住んでいないので詳しくはないが土地などは適正な印象 |
2023年9月 坂出駅
abcさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人があまりいないので、電車に乗れないということはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 田舎なので、人混みが嫌いな方はおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには地元民おすすめの美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに学校がたくさんあるので子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年々、駅周辺は綺麗になっている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に比べると家賃や物価は安い方だと思う。 |
2022年8月 坂出駅
niboshiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他県にも気軽に行くことができるので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 食事場所が多いので、電車を使う前・後に利用することができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があって、助かっている。かなり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や幼稚園などが多く、子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅に交番があり、見張りが多いので安心できる。また、明かりが多くついているので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店がある程度あるので、移動が少なくて便利。 |
サーパスシティ坂出駅前壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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坂出市ランキング
 位(20物件中) |
坂出市駒止町ランキング
位(3物件中) |
坂出駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,897万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,115 ～ 3,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,970 ～ 3,115万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,825 ～ 2,970万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,680 ～ 2,825万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,535 ～ 2,680万円 | 87.5～92.5％ |
サーパスシティ坂出駅前壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 坂出市 | 1位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 坂出市駒止町 | 1位 | / 3物件中 |
| 坂出駅 | 1位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 坂出市 | 1位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 坂出市駒止町 | 1位 | / 1物件中 |
| 坂出駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパスシティ坂出駅前壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 80.71㎡ | 17.01㎡ | 2,478万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 7,333円 90円 |
10,666円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパスシティ坂出駅前壱番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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-
■坂出市駒止町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■坂出市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■坂出駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 1,800万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 2,440万円｜104万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.85～65.85㎡｜65.84㎡ | 1,990万円｜99万円/坪 |
| 10階～12階 | 88.92～97.85㎡｜91.89㎡ | 2,820万円｜101万円/坪 |
| 13階～15階 | 88.92～88.92㎡｜88.92㎡ | 3,380万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.85～97.85㎡｜80.71㎡ | 2,478万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ坂出駅前壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11階 | 2SLDK | 70.38 |  |
|
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|
| 2024年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 70.38 | |
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|
| 2023年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 70.38 | |
|
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|
| 2022年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 70.38 | |
|
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| 2021年12月 | 11階 | 2SLDK | 70.38 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ坂出駅前壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■坂出市駒止町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■坂出市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■坂出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 101,000円｜4,744円/坪 |
| 13階～15階 | 97.85～97.85㎡｜97.85㎡ | 132,500円｜4,477円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～97.85㎡｜79.53㎡ | 111,666円｜4,663円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
