マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:63件 |
賃料履歴 | 2013年~: 279件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約4300円/坪 利回り:約16.11% |
偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
プライムシティ熊本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊本市立託麻原小学校
-
中学校区域
熊本市立帯山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プライムシティ熊本の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プライムシティ熊本の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プライムシティ熊本」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プライムシティ熊本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プライムシティ熊本の口コミ・評判
2021年2月
メイノスケさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅は遠いが東海大学はじめ3つのキャンパスが近く自転車通学範囲内。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 大通りから程よく離れ住環境は静か。スクーターでの市街地へのアクセスは良好。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 戸数が多く管理組合がしっかりしており共用部も割ときれいに保たれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 8畳のワンルーム+バルコニー一人暮らしには十分なスペース。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 近くにレストランもあり、コンビニも徒歩圏内にあるので帰宅時に立ち寄れる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 東海大学などキャンパス3つが自転車通学圏内。スクーターがあれば生活可能。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
とろろさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 家賃は安く、必要な設備は揃っていました。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | コスモスやスーパーが近かったので、買い物には困りませんでした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | エレベーターは付いているため、上の階の移動にも困らないと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 家賃の割には十分な設備は揃っていると思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 周辺には飲食店や買い物できる施設があるため、買い物には困らないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 近くには病院があったり、災害時には避難できる場所があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ゆんこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | コンビニが徒歩圏内で便利そう。近くにパーキングもあったように思う。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
mimiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | コンビニや自販機が近くにあるので、便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東海学園前駅
てつこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | きちんと時間通りに電車が到着するし、遅延が全くない、広くて、待ち時間がとても快適、学校に隣接している為、登下校の際にとても便利、時間帯によってはとても空いている、路線表がとても見やすく、きっぷの買い方も初めてでもわかりやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにドラッグストアやコンビニがあるし、病院も充実している |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しい唐揚げ屋さんと弁当屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ隣に学校があるから、登下校が非常に便利 |
治安 |
3 |
メリット | ゴミなども少なく、非常に清潔に整備されてる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車通りも少なく非常に住みやすいと感じると思う |
2021年11月 東海学園前駅
【メリット】 星翔高校、東海大学の目の前にあり学生にとっては便利な駅。近くにセブンイレブンとデイリーヤマ……
2020年2月 東海学園前駅
【メリット】 高校と大学の前に駅があり学生の利用も多い。通学もしやすく近くに物件も多いので住みやすさも抜……
2020年2月 東海学園前駅
【メリット】 すぐ近くにコンビニがあります。また、東海大学の学生でしたら学校校内からすぐに駅に行けます。……
プライムシティ熊本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
熊本市中央区ランキング
位
(346物件中) |
熊本市中央区渡鹿ランキング
位
(8物件中) |
東海学園前駅ランキング
位
(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格213万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 229 ~ 234万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 218 ~ 229万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 207 ~ 218万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 197 ~ 207万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 186 ~ 197万円 | 87.5~92.5% |
プライムシティ熊本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
熊本市中央区 | 344位 | / 369物件中 |
---|---|---|
熊本市中央区渡鹿 | 8位 | / 8物件中 |
東海学園前駅 | 24位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
熊本市中央区 | 159位 | / 243物件中 |
---|---|---|
熊本市中央区渡鹿 | 1位 | / 5物件中 |
東海学園前駅 | 9位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プライムシティ熊本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | ||||||||||
5 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 東 | ||||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
15 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
18 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
19 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
20 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
22 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
23 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
24 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
25 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
27 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
29 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
30 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | STUDIO | 東 | |||||||||
31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | STUDIO | 東 | |||||||||
32 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | STUDIO | 東 | |||||||||
33 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
35 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
36 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
37 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
39 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
40 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
41 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
42 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
43 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
44 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
45 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
46 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
47 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
48 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
50 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
51 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
52 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
53 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
54 | 2014年1月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
55 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
56 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
57 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
58 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
59 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
61 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
62 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
63 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
…残り43件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 20.67㎡ | 2.02㎡ | 226万円 | @37万円 | @11万円 | 3,945円 190円 |
1,078円 52円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プライムシティ熊本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■熊本市中央区渡鹿の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東海学園前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.41~22.18㎡|20.43㎡ | 251万円|41万円/坪 |
3階~3階 | 20.99~22.18㎡|21.13㎡ | 194万円|30万円/坪 |
4階~4階 | 20.84~21㎡|20.96㎡ | 198万円|31万円/坪 |
5階~5階 | 18.41~22.18㎡|20.71㎡ | 203万円|33万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.17~22.18㎡|20.98㎡ | 209万円|33万円/坪 |
東向き | 18.41~22.18㎡|20.46㎡ | 245万円|40万円/坪 |
西向き | 20.99~20.99㎡|20.99㎡ | 170万円|26万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プライムシティ熊本の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 20.99 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 20.99 | |||||||
2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20.87 | |||||||
2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 21 | |||||||
2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.99 | |||||||
…残り274件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プライムシティ熊本の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■熊本市中央区渡鹿の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東海学園前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.41~22.18㎡|20.66㎡ | 26,412円|4,236円/坪 |
3階~3階 | 20.84~22.18㎡|21.02㎡ | 27,591円|4,341円/坪 |
4階~4階 | 20.23~21.01㎡|20.95㎡ | 26,047円|4,110円/坪 |
5階~5階 | 20.99~22.18㎡|21.16㎡ | 25,142円|3,929円/坪 |
6階~6階 | 20.8~20.99㎡|20.93㎡ | 26,687円|4,215円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.41~22.18㎡|20.91㎡ | 26,473円|4,188円/坪 |
東向き | 18.41~21.01㎡|20.86㎡ | 26,477円|4,201円/坪 |
西向き | 18.41~22.18㎡|21.08㎡ | 26,920円|4,231円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |