マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 13件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
鹿児島市 |
アルフィーネ西田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電2系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2007年6月
-
総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立西田小学校
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中学校区域
鹿児島市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルフィーネ西田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全3件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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アルフィーネ西田の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】109があります!以前、仕事帰りによく駅を利用していましたが、品揃えが良いので、駅で買い物が完結するので便利でした!駅の109のほかに、駅の目の前にはショッピングセンターやすぐ近くにレンタカー屋があります。バス停や市電停も目の前にあってややこしくないので、乗り換えもスムーズに出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ここに来れば鹿児島のどこでも行けて便利です家賃は高いけどそれだけ便利なので仕方ないと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅直結のデパートで買い物ができるのでとっても便利です治安は駅前に交番もあるので悪くないと思います |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅直結のデパートにたくさん入ってるのでとても便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】近辺に学校は充実していて便利だと思います |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
kukkiiiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 横長の間取りで、窓が大きく明るい。ベランダもかなり広いので、洗濯物をたくさん干せる他、椅子やテーブル等も置ける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鹿児島中央駅
りいこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 九州新幹線も開通してだいぶ経ち、多方面へのアクセスも良くなった。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内に住民票等とれる所があるのは便利。 主要金融機関のATMもあるので不便は感じない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | アミュプラザ鹿児島もあるので飲食店の数は多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アミュプラザ鹿児島には貸し出しのベビーカーがあるので便利。 |
治安 |
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メリット | 鹿児島中央駅付近で危ない目に遭った事はないので治安はいい方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性よし、生活しやすく家賃も妥当だと思う。 |
2023年8月 鹿児島中央駅
うみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線、各駅、すべての路線で便利な場所。高速バス、市バスも近くて、助かる。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歯医者、病院、買い物、飲食店全てが揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 種類が豊富で、時間帯にも片寄なく選べて便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 映画館やゲームセンターがあるので暇をつぶせる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 警察署も近くて、安心できる場所だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 色々ある分、お金を使ってしまうので注意したい |
2022年11月 鹿児島中央駅
ヤンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新幹線と在来線が同じ駅にあり、改札も隣同士なので、新幹線で旅行した後に在来線に直ぐに乗り換えて移動が可能性 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設が併設されているので、待ち時間にちょっと買い物ができるので、平日に便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 少しの待ち時間に入入れるカフェがある、テイクアウトもできるのでコーヒーと軽食をし新幹線に乗ることができる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅には飲食、衣料、医療機関、電気屋から100円ショップまで、ある程度の店が近くにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周辺に交番があり、駅の中にもある。人が多いので、見回りも定期的に行われている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 生活するには便利なので、住みやすいとは思う。 |
2021年10月 鹿児島中央駅





【メリット】 駅直結で駅ビルが入っているので、お買い物にも映画を観るのにも便利です。
駅周辺も……
アルフィーネ西田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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鹿児島市ランキング![]() ![]() (361物件中) |
鹿児島市西田ランキング![]() ![]() (11物件中) |
鹿児島中央駅ランキング![]() ![]() (131物件中) |
アルフィーネ西田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 79.63㎡ | 27.49㎡ | 3,350万円 | @140万円 | @43万円 | 7,570円 95円 |
10,600円 133円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
鹿児島県鹿児島市
鹿児島県鹿児島市西田
鹿児島中央駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市西田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.12~75.12㎡|75.12㎡ | 3,580万円|157万円/坪 |
4階~6階 | 81.52~82.26㎡|81.89㎡ | 3,235万円|130万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.52~81.52㎡|81.52㎡ | 3,080万円|124万円/坪 |
東向き | 82.26~82.26㎡|82.26㎡ | 3,390万円|136万円/坪 |
西向き | 75.12~75.12㎡|75.12㎡ | 3,580万円|157万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

アルフィーネ西田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 75.12 | ![]() |
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2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.12 | ![]() |
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2023年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 78.66 | ![]() |
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2023年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | 78.66 | ![]() |
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2023年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | 78.66 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルフィーネ西田の賃料相場
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(2024年03月)
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■鹿児島市西田の賃料相場
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(2024年03月)
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■鹿児島市の賃料相場
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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(2025年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 75.12~78.66㎡|75.7㎡ | 145,500円|6,355円/坪 |
7階~9階 | 75.12~75.12㎡|75.12㎡ | 143,333円|6,308円/坪 |
10階~12階 | 78.66~78.66㎡|78.66㎡ | 145,000円|6,094円/坪 |
13階~14階 | 81.52~81.52㎡|81.52㎡ | 172,500円|6,995円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.12~81.52㎡|79.38㎡ | 165,000円|6,864円/坪 |
東向き | 78.66~78.66㎡|78.66㎡ | 146,000円|6,136円/坪 |
西向き | 75.12~75.12㎡|75.12㎡ | 145,000円|6,381円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
