| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
グリーンヒル明野西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス14分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市明野西2丁目33-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立明野西小学校
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中学校区域
大分市立明野中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グリーンヒル明野西の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】きれいになった大分県の県庁所在地の駅です。駅ビルにはアミュプラザという商業施設が入っており、ショッピングや飲食をする場所には困りません。駅の表は大分市一番の繁華街で人通りも多く夜道の心配ありません。駅の裏は昔は人けのない通りでしたが、現在は見違えるように整備されておりマンションの立ち並ぶ閑静な住宅街となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大分駅
トランキーロさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分県のメイン駅だけあって、電車の本数も多く利用しやすいです。ロータリーのバスやタクシーの乗車スペースもかなり広いので、電車を降りた後の移動もスムーズに行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接している「アミュプラザおおいた」には、洋服店や飲食店などの有名店も数多く出店しており勢いがある。映画館も人気である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店はもちろん、大分の郷土料理が味わえるお店があり、県外の方も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大分駅はリニューアルされて年数があまり経っていないので、お年寄りや妊婦・障がい者の方への配慮は基本的に備わっている。公園や学校、幼稚園・保育園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警官が常に気にかけてくれているので、駅構内・駅周辺で大きな事件・トラブルが起こることは少ない。治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には、築年数が浅くおしゃれなマンションやアパートが数多くある。緑豊かな箇所も多く、子どもが楽しめる公園がかなりの数ある。 |
2022年12月 大分駅
ゆかまるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので複数の路線があり、乗り換えに便利。快速も停まるし大分の中では一番本数が多い。何処へでも行くことが可能。こじんまりしているので迷わず乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もは行っており、衣食泊は困らない。帰りに買い物して帰れるので若者だけでなく主婦も利用しやすい。病院も沢山あり、市の施設も利用出来るので楽しくて有難い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ居酒屋ファミリーパン屋ランチ和洋折衷、全て揃ってるので、価格に応じて選べるワクワク感が凄くよいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションも増え続け、その分設備が全て揃っているので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 不動産の物価も上がったので治安は良くなったと思う。夜も明るくなって昔より犯罪も減ったし痴漢にも合わなくなったし、キャッチも立ってない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通は便利だが駐車場代が高く自家用車は大変だと思う。利便性や新興住宅外、ステイタスなどを考えると土地や建物の物価が高いのは必然と思う。 |
2019年12月 大分駅
4.0
【メリット】 駅ビルが新設され、駅上が商業ビルになったので、駅だけで全てが完結できるようになりました。<……
2018年6月 大分駅
5.0
【メリット】 博多駅に並ぶほどの駅ビルが隣接していて、ショッピングや食事などを楽しめます。
新……
グリーンヒル明野西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(427物件中) |
大分市明野西ランキング
位(8物件中) |
大分駅ランキング
位(284物件中) |
グリーンヒル明野西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.85㎡ | 17.64㎡ | 1,528万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,511円 113円 |
5,155円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル明野西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市明野西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.2～82.55㎡｜73.1㎡ | 1,391万円｜63万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 1,380万円｜62万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.2～82.55㎡｜78.82㎡ | 1,368万円｜57万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.2～72.54㎡｜71.76㎡ | 2,220万円｜102万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～82.55㎡｜74.85㎡ | 1,528万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンヒル明野西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 70.2 |  |
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| 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 70.2 | |
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| 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 77.74 | |
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| 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 77.74 | |
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| 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 77.74 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル明野西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市明野西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 80,000円｜3,767円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 70.2～82.55㎡｜77.46㎡ | 91,600円｜3,901円/坪 |
| 8階～9階 | 70.2～74.55㎡｜71.06㎡ | 81,000円｜3,774円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～82.55㎡｜76.55㎡ | 88,800円｜3,814円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
