エレガンス室見川の外観：現地外観写真です！
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エレガンス室見川のエントランス：オートロック付きで安心です！
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エレガンス室見川のエントランス：現地エントランス写真です！
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エレガンス室見川のその他：前面道路写真です。
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エレガンス室見川のその他：前面道路写真です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
エレガンス室見川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩9分
JR筑肥線／姪浜駅 徒歩13分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姪浜小学校
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中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ハローデイ姪浜店」約800m ●「姪浜中央公園」約700m ●「ウエストコート姪浜」約900m ●「福岡新栄郵便局」約930m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エレガンス室見川の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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エレガンス室見川の口コミ・評判
2012年6月
ring-rosaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | バス停が近く通勤便利です。キッチンが広めな所と風通しが良いので夏場も涼しいです。環境も良い場所だと思います。ベランダも広いのでガーデニングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人はいませんが、清掃はいつもされており綺麗です。エントランスも外観も綺麗です。近くに室見川があるので散歩にも便利な場所です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に悪い所もないですが、しいて挙げれば収納がもう少し出来ればと思いました。各部屋にありますが、小さめなので洋服は別に収納してました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車で10分位の所にスーパーやホームセンター等あり便利です。コンビニもあります。バス停も近いので天神までも便利な場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
たつろさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内で駅がわりかし近いのが良いと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
zzwkさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 室見駅が徒歩圏内にあり天神、博多方面の通勤がしやすい。高速入口も近く車移動も便利。駐車場は平置きでバイク置き場もあり。隣の部屋と離したような部屋の配置。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】福岡市西区です最も栄えている場所。電車の本数も多く、バス、タクシーがひっきりなしに来るため交通の便が非常によい。駅にお店が隣接しているため、ちょっとした買い物、お土産購入、休憩などにも困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 姪浜駅
はみはみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線や貝塚線を通る電車の本数が多くアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にえきまち一丁目があり買い物が充実できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1人でも利用しやすいカフェやファーストフード店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園も多く子育てにいい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイで治安も比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世帯と多く駅から近いため住みやすいと思う。 |
2021年10月 室見駅
4.0
【メリット】 大通り沿いにあり、スーパー・コンビニ・カフェ・ドラッグストア・お弁当屋さんがあるため、一人……
2021年10月 姪浜駅
4.0
【メリット】 姪浜駅は空港線、貝塚線、JR筑肥線が利用できてとても使いやすいです。駅自体はそんなに大きく……
2021年10月 姪浜駅
4.0
【メリット】 福岡の中心地、天神まで約15分、博多まで約20分、空港までも乗り換え無しで直通ととても便利……
エレガンス室見川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区愛宕南ランキング
位(16物件中) |
室見駅ランキング
位(196物件中) |
エレガンス室見川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.44㎡ | 15.13㎡ | 2,512万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 8,517円 117円 |
16,058円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンス室見川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区愛宕南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.44～69.86㎡｜69.05㎡ | 2,203万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.86～69.86㎡｜69.86㎡ | 2,130万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.86～69.86㎡｜69.86㎡ | 2,918万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 94.26～94.26㎡｜94.26㎡ | 2,400万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.44～94.26㎡｜72.44㎡ | 2,512万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
