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中古

渦森団地

総合評価：

3.0 アクセス数： 18095

販売中物件：7件
賃貸募集中物件：9件

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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渦森団地の外観

渦森団地の外観
渦森団地の外観
渦森団地の外観
渦森団地の外観
渦森団地の外観
渦森団地の外観
渦森団地の外観
渦森団地のエントランス
渦森団地のその他
渦森団地のその他
渦森団地のその他
渦森団地のその他
渦森団地のその他
渦森団地のその他
渦森団地のその他

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:277件
賃料履歴	2014年～: 181件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:5件
推定相場	売買:約33万円/坪賃料:約3511円/坪利回り:約12.95％
偏差値ランキング	神戸市東灘区 1089物件中の順位

渦森団地の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／御影駅バス10分
JR東海道本線／住吉駅バス14分
利用可能路線
『御影駅』　阪急神戸本線　
『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1970年8月
総戸数
50戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
全棟２０棟（内２棟は１９９６年建替え）の団地タイプ分譲マンション
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

渦森団地の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

渦ヶ森コーポ10号館

価格: 395万円

坪単価: 24.0万円

専有面積: 54.25m²

間取り: 3DK

所在階: 5階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安渦が森コーポ11号棟

価格: 400万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 91万円割安

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渦ヶ森コーポ19号館

価格: 495万円

坪単価: 29.6万円

専有面積: 55.19m²

間取り: 3K

所在階: 4階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安渦ヶ森コーポ１９号館

価格: 400万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 11万円割安

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渦ケ森コーポ２０号館

価格: 500万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3K

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

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割安渦ヶ森コーポ2号館

価格: 580万円

坪単価: 34.7万円

専有面積: 55.19m²

間取り: 3K

所在階: 3階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 15万円割安

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新着渦ヶ森コーポ4号館

オーナーチェンジ

情報取得日:2025年01月22日

価格: 780万円

坪単価: 46.7万円

専有面積: 55.19m²

間取り: 3K

所在階: 1階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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渦森団地の【賃貸】物件情報

渦森団地6号館 508

賃料(管理費): 4.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 55.19m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

渦ケ森コーポ19号館

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 106,000円・106,000円

専有面積: 55.19m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

渦ケ森コーポ　10号館 402

賃料(管理費): 5万円(10,000円)

敷金・礼金: 100,000円・100,000円

専有面積: 54.25m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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渦ヶ森コーポ16号棟 405

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 59.57m²

間取り: 4DK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

渦ヶ森コーポ6号館

賃料(管理費): 5.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 55.19m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

渦ヶ森コーポ　6号館

賃料(管理費): 5.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 55.18m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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渦ヶ森コーポ15号棟 207

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 59.57m²

間取り: 4DK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

渦ヶ森コーポ15号棟 206

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 59.57m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

渦ヶ森コーポ15号棟 308

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 59.57m²

間取り: 4DK

所在階: 3階

向き: 南東

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渦森団地の口コミ・評判

2012年6月

tasogareta83さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	幼稚園・小学校は徒歩圏内。周辺道の先に宅地住宅があるがその先は道がないので夜は静寂。徒歩圏内にコープ神戸と但馬銀行・郵便局あり。若い世帯には人気だと・・・。大阪湾一望の景色は格別。特に最上階は・・・。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	神戸の花火大会以外、交通渋滞になるほどの交通量はない。観光ガイドに載っていない眺望ポイント。夜はカップル車がチラホラ。ロマンチックな２人だけの世界かと・・・。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	内装は比較的自由に変更は出来ます。ライフラインも新しい物に変わっています。駐車場は５千円前後。テレビはＪ．ｃｏｍ（ＣＡＴＶ）が地上波無料。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	建物と建物の間隔が十分あるため、１階に住んでいますが日照に関しては特に不満はなし。全戸南向き。高度成長期時代の建造物なので高品位のコンクリート。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コープ神戸の本部がある地域。昔から個別家庭配送が展開されている。今流行のネットスーパーなど時代遅れかと・・・。バスで１５分程でコープ神戸の大型店舗。２０分程で阪神百貨店。時間が合えば３０分強で三宮。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園・小学校は開発段階からの同じ区域。保育園は徒歩１０～１５分にアリ。そのすぐ前に小児科医院、徒歩２０分で総合病院。地域内コミュニケーションは４０年の歴史と共に活況。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	学校が近く、治安がよい。空気がよく、すみやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2016年8月

ねこひさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	市バスが充実しています。阪急御影、阪神御影、JR住吉、甲南山手などバスでいける範囲が広いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	昼はバスが本数多くありますが、夜は車があまり通らないのでとても静かです。近くに広めの公園があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	よくある団地ですが、定期的に修繕工事等行っていますし、掃除当番もあり住民での手入れも良くされているためきれいな印象です。駐車場は敷地内にあり金額も安めです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	北と南に窓があり室内とても明るいです。天井高低すぎず高すぎず丁度良いと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コープ渦森台が徒歩圏内にあります。クリーニング店と電気屋も併設されています。コープは生産地など安心できる商品が多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	渦が森小学校、渦が森幼稚園が徒歩5分ほどの近くにあります。車の通る大通りを通らずに通えます。児童館も近くにあります。子供がいる家庭には安心できる環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月御影駅

もにさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山間の静かな雰囲気がかんじられる。タクシー乗り場、バス停も目の前にある
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。
飲食店の充実	3	メリット	老舗の喫茶店等、小さなカフェがある焼き鳥屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
治安	5	メリット	変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・163文字）

2023年10月住吉駅

小五郎さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。
飲食店の充実	5	メリット	トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南側は広い公園があり思いっきり遊べます。
治安	5	メリット	見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2022年9月住吉駅

かむかむさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	混みがなく、座席が多いので快適に過ごせます！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにはアパレル、スーパー、本屋、チェーン店などがあります
飲食店の充実	5	メリット	マック、ミスド、スタバのチェーン店がある他、セブイレといったコンビニ、飲食店も多々あり、リーズナブルで楽しめます！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園等はありませんが、塾がある他、エスカレーター、エレベーターも完備しています。
治安	4	メリット	駅前に交番があるのでもし、何かあればそちらに行けばいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ガヤガヤもしていませんし、少し先には小学校もあります！

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・174文字）

2020年3月御影駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】高級住宅街が広がり、喫茶店や有名な洋菓子店も多い。六甲アイランド方面に行くバスや阪神御影方……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

渦森団地の偏差値

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偏差値

御影駅ランキング

位
(278物件中)

住吉駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格540万円

推定相場坪単価33万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

想定賃料　　5.5　～　6.1万円　（坪賃料：3,335円～3,686円）

表面利回り　12.95％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	581 ～ 594万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	554 ～ 581万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	527 ～ 554万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	500 ～ 527万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	473 ～ 500万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

神戸市東灘区	759位	/ 779物件中
神戸市東灘区渦森台	8位	/ 19物件中
御影駅	176位	/ 181物件中
住吉駅	193位	/ 207物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区	328位	/ 335物件中
神戸市東灘区渦森台	4位	/ 6物件中
御影駅	66位	/ 70物件中
住吉駅	86位	/ 89物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：521～547万円

※中央値：534万円

予測坪単価：33万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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渦森団地の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月		3階	3DK	南
2	2024年10月	2024年11月	3階	4DK	南
3	2024年9月	2024年9月	2階	3K	南東
4	2024年9月	2024年9月	5階	1SLDK	南東
5	2024年9月	2024年10月	5階	3DK	南東
6	2024年8月	2024年10月	2階	2LDK	南東
7	2024年7月	2024年7月	4階	4K	南東	リフォーム
8	2024年6月	2024年6月	4階	1LDK	南	リフォーム
9	2024年5月	2024年8月	1階	2LDK	南東	専用庭リフォーム
10	2024年5月	2024年7月	1階	3DK	南東
11	2024年5月	2024年5月	4階	1LDK	南	角部屋リフォーム
12	2024年5月	2024年6月	1階	3DK	南	角部屋リフォーム
13	2024年5月		4階	2LDK	南東	リフォーム
14	2024年4月	2024年6月	4階	3K	南東
15	2024年4月	2024年8月	2階	2LDK	南東
16	2024年3月	2024年4月	4階	1LDK	南	角部屋リフォーム
17	2024年3月	2024年3月	4階	2LDK	南東
18	2024年3月	2024年7月	1階	2LDK	南東
19	2024年2月	2024年2月	1階	3DK	南東
20	2024年2月	2024年3月	4階	3DK	南
21	2024年2月	2024年3月	4階	3K	南東	リフォーム
22	2024年2月	2024年6月	3階	3DK	南東	専用庭
23	2024年2月	2024年3月	3階	1LDK	南東
24	2024年2月	2024年4月	1階	3DK	南東
25	2024年2月	2024年3月	1階	2LDK	南東	専用庭リフォーム
26	2024年2月	2024年4月	2階	2LDK	南東
27	2024年1月		2階	3K	南東
28	2024年1月	2024年1月	1階	3DK	南東	角部屋
29	2024年1月	2024年6月	1階	2LDK	南東	リフォーム
30	2023年12月	2024年2月	3階	3K	南東
31	2023年11月	2024年1月	2階	4K	南東
32	2023年11月	2024年2月	3階	1LDK	南東	リフォーム
33	2023年10月	2023年12月	4階	3K	南東
34	2023年10月	2023年11月	1階	3DK	南
35	2023年10月	2023年11月	1階	2LDK	南東
36	2023年10月	2024年5月	4階	2LDK	南東	リフォーム
37	2023年9月	2023年10月	2階	3K	南東
38	2023年9月	2023年10月	4階	3DK	南
39	2023年9月	2023年9月	5階	3K	南東	リフォーム
40	2023年8月	2023年8月	1階	3DK	南
41	2023年8月	2023年8月	3階	3DK	南
42	2023年7月	2023年11月	1階	2LDK	南東	リフォーム
43	2023年6月	2023年7月	2階	2LDK	南東
44	2023年6月	2023年8月	4階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
45	2023年5月	2023年6月	1階	4DK	南東	専用庭
46	2023年4月	2023年10月	4階	3K	南東
47	2023年4月	2023年6月	2階	2LDK	南東	リフォーム
48	2023年4月	2023年4月	1階	4DK	南	専用庭
49	2023年3月	2023年5月	4階	3LDK	南東
50	2023年3月	2023年5月	4階	2LDK	南東
51	2023年3月	2023年5月	5階	2LDK	南東
52	2023年3月	2023年6月	4階	3LDK	南東
53	2023年3月	2023年3月	1階	2LDK	南東	リフォーム
54	2023年1月	2023年1月	2階	4DK	南東
55	2022年12月	2023年2月	3階	2LDK	南
56	2022年12月	2022年12月	3階	2LDK	南
57	2022年10月	2022年10月	4階	4K	南東
58	2022年9月	2022年9月	1階	2LDK	南東
59	2022年8月	2022年8月	3階	3DK	南
60	2022年8月	2022年8月	2階	3LDK	南	リフォーム
61	2022年8月	2022年10月	5階	3K	南
62	2022年7月	2022年7月	1階	2LDK	南
63	2022年6月	2022年7月	3階	2LDK	南東
64	2022年5月	2022年10月	5階	4DK	南東
65	2022年4月	2022年4月	1階	3DK	南
66	2022年4月	2022年4月	4階	4K	南東
67	2022年3月	2022年3月	1階	3DK	南東	専用庭
68	2022年3月	2022年3月	1階	2LDK	南東
69	2022年3月	2022年4月	4階	2LDK	南
70	2022年2月	2022年3月	3階	3DK	南
71	2022年2月	2022年5月	3階	4K	南東
72	2022年1月	2022年3月	5階	3K	南東
73	2021年12月	2022年1月	3階	2LDK	南	リフォーム
74	2021年12月	2022年2月	1階	4K	南東	専用庭
75	2021年11月	2022年11月	4階	3DK	南	リフォーム
76	2021年10月	2022年3月	4階	3K	南東
77	2021年9月	2022年3月	4階	4K	南東
78	2021年9月	2021年11月	3階	4DK	南東	リフォーム
79	2021年9月	2021年11月	5階	4K	南東
80	2021年9月	2021年9月	4階	2LDK	南東
81	2021年9月	2021年11月	3階	3K	南東
82	2021年9月	2021年11月	3階	3LDK	南東
83	2021年8月	2021年8月	2階	3K	南東
84	2021年8月	2021年10月	5階	3K	南東	角部屋
85	2021年7月	2021年10月	4階	2LDK	南東	リフォーム
86	2021年7月	2021年7月	3階	3K	南
87	2021年6月	2021年6月	3階	2LDK	南
88	2021年4月	2021年5月	5階	3DK	南東
89	2021年4月	2021年4月	3階	4K	南
90	2021年3月	2021年4月	2階	3DK	南東
91	2021年3月	2021年3月	3階	3DK	南
92	2021年2月	2021年5月	4階	2LDK	南
93	2021年2月	2021年2月	4階	2LDK	南
94	2021年2月	2021年5月	4階	2LDK	南東	リフォーム
95	2021年1月	2021年2月	2階	4K	南西
96	2020年12月	2020年12月	5階	2LDK	南東
97	2020年11月	2020年11月	4階	2LDK	南西
98	2020年11月	2020年11月	3階	2LDK	南
99	2020年10月	2020年12月	1階	1LDK	南	角部屋専用庭
100	2020年10月	2020年12月	5階	3DK	南
101	2020年9月	2020年10月	5階	3DK	南	角部屋
102	2020年9月	2020年9月	5階	3K	南東
103	2020年9月	2020年9月	4階	2LDK	南西
104	2020年9月	2020年12月	2階	3DK	南東
105	2020年9月	2020年9月	3階	3DK	南
106	2020年9月	2020年9月	4階	2LDK	南西
107	2020年8月	2020年8月	3階	2LDK	南	リフォーム
108	2020年8月	2020年9月	1階	1LDK	南	角部屋専用庭
109	2020年7月	2020年7月	4階	2LDK	南
110	2020年7月	2020年7月	1階	3DK	南東
111	2020年6月	2020年6月	2階	2LDK	南東
112	2020年5月	2020年6月	5階	2LDK	南
113	2020年5月	2020年7月	3階	4DK	南
114	2020年5月	2020年5月	5階	3K	南	リフォーム
115	2020年5月	2020年9月	3階	2LDK	南
116	2020年4月	2020年7月	1階	3DK	南東	専用庭
117	2020年3月	2020年4月	4階	2LDK	南	リフォームリノベーション
118	2020年3月	2020年3月	2階	2LDK	南東
119	2020年3月	2020年3月	5階	3LDK	南	リフォーム
120	2020年3月	2020年9月	2階	3DK	南東
121	2020年2月	2020年8月	5階	3DK	南
122	2020年2月	2020年2月	3階	2LDK	南	リフォーム
123	2020年2月	2020年5月	2階	3DK	南
124	2020年2月	2020年3月	1階	1LDK	南	角部屋専用庭
125	2020年2月	2020年9月	5階	3K	南東
126	2020年1月	2020年2月	1階	2K	南	角部屋専用庭
127	2020年1月	2020年8月	2階	4K	南東
128	2020年1月	2020年4月	1階	3DK	南東	専用庭リフォーム
129	2019年12月	2020年3月	4階	3DK	南
130	2019年12月	2019年12月	4階	2LDK	南東
131	2019年11月	2020年2月	2階	3LDK	南東
132	2019年11月	2020年1月	2階	3DK	南
133	2019年11月	2020年2月	3階	2LDK	南東	リフォーム
134	2019年11月	2020年1月	3階	2LDK	南
135	2019年10月	2020年1月	5階	3K	南東
136	2019年10月	2020年1月	4階	2LDK	南
137	2019年10月	2019年12月	2階	3DK	南
138	2019年10月	2020年1月	4階	2LDK	南東
139	2019年10月	2020年8月	3階	3DK	南
140	2019年9月	2019年9月	5階	3LDK	南
141	2019年8月	2019年8月	5階	3DK	南
142	2019年8月	2019年12月	4階	4K	南
143	2019年7月	2019年8月	5階	3DK	南東
144	2019年7月	2019年9月	1階	2K	南	角部屋専用庭
145	2019年7月	2019年12月	4階	2LDK	南東	リノベーション
146	2019年7月	2019年12月	5階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
147	2019年6月	2019年9月	4階	2LDK	南東
148	2019年6月	2019年6月	3階	3DK	南東
149	2019年6月	2019年12月	5階	2LDK	南東
150	2019年6月	2019年7月	2階	3DK	南東
151	2019年6月	2019年8月	4階	2LDK	南東
152	2019年5月	2019年5月	2階	4DK	南東
153	2019年5月	2019年5月	5階	3DK	南	リフォーム
154	2019年4月	2019年6月	5階	3K	南東
155	2019年4月	2019年4月	5階	3LDK	南
156	2019年4月	2020年8月	3階	3DK	南
157	2019年3月	2019年4月	5階	3DK	南
158	2019年3月	2019年4月	5階	2LDK	南東	リフォーム
159	2019年3月	2019年6月	4階	2LDK	南東
160	2019年2月	2019年5月	2階	4DK	南東
161	2019年2月	2019年5月	1階	3DK	南東	専用庭
162	2019年2月	2019年3月	3階	2LDK	南
163	2019年2月	2019年6月	5階	3DK	南
164	2019年2月	2019年12月	4階	4K	南
165	2019年2月	2019年3月	5階	3DK	南	リフォーム
166	2019年1月	2019年4月	5階	3LDK	南
167	2019年1月	2019年1月	1階	2LDK	南	専用庭リフォーム
168	2019年1月	2019年2月	1階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
169	2019年1月	2019年3月	2階	2LDK	南東	リフォーム
170	2018年12月	2019年4月	1階	3DK	南	角部屋
171	2018年12月	2019年1月	5階	3DK	南東
172	2018年12月	2018年12月	4階	2LDK	南東
173	2018年12月	2018年12月	2階	3DK	南
174	2018年11月	2019年1月	5階	3DK	南東
175	2018年10月	2018年11月	5階	2LDK	南
176	2018年10月	2019年4月	5階	2LDK	南東
177	2018年10月	2018年10月	5階	3DK	南東
178	2018年10月	2019年1月	1階	2LDK	南	専用庭リフォーム
179	2018年10月	2018年10月	3階	3DK	南
180	2018年9月	2020年3月	5階	3K	南
181	2018年9月	2018年10月	4階	2LDK	南西
182	2018年9月	2018年10月	5階	3DK	南
183	2018年9月	2018年12月	4階	1LDK	南東	リフォーム
184	2018年8月	2018年9月	2階	2LDK	南東
185	2018年8月	2018年9月	3階	2LDK	南
186	2018年8月	2018年9月	5階	3DK	南東
187	2018年8月	2018年10月	5階	3DK	南
188	2018年8月	2018年10月	4階	4K
189	2018年7月	2018年7月	5階	3K	南
190	2018年7月	2018年11月	1階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
191	2018年6月	2018年7月	1階	3DK	南
192	2018年6月	2018年6月	5階	2LDK	南	リフォーム
193	2018年6月	2018年6月	1階	3DK	南
194	2018年5月	2018年6月	2階	2LDK	南
195	2018年5月	2018年7月	4階	2LDK	南	リフォーム
196	2018年4月	2018年5月	4階	1LDK	南	リフォーム
197	2018年4月	2018年8月	5階	3DK	南
198	2018年4月	2018年10月	5階	2LDK	南
199	2018年4月	2018年10月	5階	3DK	南東
200	2018年3月	2018年3月	5階	3DK	南
201	2018年2月	2018年3月	3階	2LDK	南
202	2018年2月	2018年6月	5階	3DK	南東
203	2018年2月	2018年2月	1階	3DK	南	専用庭
204	2018年2月	2018年7月	5階	3DK	南
205	2018年2月	2018年3月	4階	4K
206	2018年1月	2018年1月	5階	3K	南
207	2018年1月	2018年4月	5階	2LDK	南	リノベーション
208	2018年1月	2018年3月	1階	3DK	南東
209	2017年12月	2018年1月	5階	2LDK	南	リフォーム
210	2017年11月	2018年1月	2階	3DK	南東
211	2017年10月	2018年7月	5階	3K	南
212	2017年10月	2018年1月	5階	3DK	南
213	2017年10月	2017年10月	5階	3DK	南
214	2017年10月	2017年12月	2階	4K	南東
215	2017年9月	2017年10月	4階	2LDK	南東
216	2017年9月	2017年10月	3階	2LDK	南	リフォーム
217	2017年9月	2017年10月	3階	3DK	南東
218	2017年8月	2017年9月	5階	3K	南
219	2017年8月	2017年9月	3階	2LDK	南
220	2017年8月	2017年9月	5階	3DK	南東
221	2017年7月	2017年7月	2階	3DK	南
222	2017年6月	2017年7月	4階	2LDK	南	リフォームリノベーション
223	2017年6月	2017年8月	1階	3DK	南
224	2017年5月	2017年8月	4階	2LDK	南東
225	2017年5月	2017年12月	5階	2LDK	南	リフォーム
226	2017年5月	2017年5月	5階	3LDK	南
227	2017年4月	2018年1月	5階	3K	南
228	2017年4月	2017年6月	5階	3K	南	リフォームリノベーション
229	2017年4月	2017年6月	4階	4K	南東
230	2017年3月	2017年10月	5階	3DK	南
231	2017年2月	2017年3月	3階	2LDK	南	角部屋
232	2017年1月	2017年4月	3階	3DK	南東
233	2017年1月	2017年4月	4階	4DK	南東
234	2017年1月	2017年2月	3階	3DK	南西
235	2016年12月	2016年12月	4階	2LDK	南
236	2016年10月	2017年1月	5階	3DK	南東
237	2016年9月	2017年10月	2階	4K	南東
238	2016年5月	2016年11月	3階	3DK	南	リフォーム
239	2016年5月	2016年7月	3階	2LDK	南
240	2016年3月	2016年4月	5階	4DK	南東
241	2016年3月	2016年12月	4階	2LDK	南
242	2016年3月	2016年4月	4階	3DK
243	2016年3月	2016年4月	4階	3DK
244	2016年2月	2016年3月	4階	3DK	南東
245	2015年12月	2016年2月	5階	4DK	南東
246	2015年11月	2015年12月	3階	3DK
247	2015年11月	2016年3月	3階	3DK	南	リフォーム
248	2015年11月	2015年12月	3階	3LDK	南
249	2015年11月	2016年3月	3階	4K	南
250	2015年11月	2015年12月	2階	3DK
251	2015年11月	2015年12月	1階	2LDK	南	専用庭
252	2015年11月	2015年12月	3階	3DK	南東
253	2015年9月	2015年10月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム
254	2015年8月	2015年11月	5階	3LDK	南東
255	2015年7月	2015年8月	1階	3DK
256	2015年6月	2015年7月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム
257	2015年6月	2015年11月	5階	4DK	南東
258	2015年5月	2015年7月	1階	2LDK	南西	専用庭
259	2015年4月	2015年11月	3階	3DK	南東
260	2015年4月	2015年7月	3階	1LDK	南	リフォーム
261	2015年3月	2015年4月	5階	4DK	南東
262	2015年3月	2015年4月	2階	2LDK	南東
263	2015年3月	2015年3月	3階	3DK	南
264	2015年3月	2015年3月	3階	1LDK	南	リフォーム
265	2015年2月	2015年5月	5階	3LDK	南東
266	2015年1月	2015年2月	3階	3DK	南
267	2014年12月	2014年12月	5階	3LDK	南	リフォーム
268	2014年10月	ー	5階	3LDK	南東
269	2014年9月	ー	5階	3LDK	南東
270	2014年9月	ー	5階	3DK	南
271	2014年9月	ー	2階	4DK	南東
272	2013年12月	ー	2階	4K	南東
273	2013年8月	ー	5階	3DK	南東
274	2013年7月	ー	4階	2LDK	南
275	2013年6月	ー	2階	3DK	南東
276	2013年6月	ー	2階	3DK	南東
277	2013年6月	ー	5階	3DK	南
…残り257件
平均			3階				56.11㎡	4.73㎡	535万円	＠32万円	＠10万円	3,350円 59円	11,018円 196円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝渦森団地の売買相場緑線＝神戸市東灘区渦森台の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場住吉駅の売買相場御影駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渦森団地の売買相場
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  (2024年11月)
  
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■神戸市東灘区渦森台の売買相場
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■神戸市東灘区の売買相場
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  (2024年11月)
  
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■住吉駅の売買相場
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  (2024年11月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	54.25～59.57㎡｜55.15㎡	624万円｜37万円/坪
2階～2階	54.25～63.25㎡｜56.47㎡	540万円｜32万円/坪
3階～3階	54.25～59.57㎡｜55.5㎡	585万円｜35万円/坪
4階～4階	54.25～67.85㎡｜56.56㎡	539万円｜31万円/坪
5階～5階	54.25～59.75㎡｜56.53㎡	446万円｜26万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.25～67.85㎡｜56.1㎡	537万円｜32万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	130	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	141	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	1	27	81	22	0
～1,000	0	11	64	56	13	0
～1,500	0	1	1	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

渦森団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	3DK	南東	55.19
2025年1月	1階	2LDK	南	55.19
2024年12月	3階	3DK	南	55.19
2024年12月	4階	2LDK	南	55.19
2024年12月	2階	2LDK	南	59.57
…残り176件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝渦森団地の賃料相場緑線＝神戸市東灘区渦森台の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場住吉駅の賃料相場御影駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渦森団地の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区渦森台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54.25～59.57㎡｜55.23㎡	56,461円｜3,381円/坪
2階～2階	54.25～59.57㎡｜56.05㎡	58,965円｜3,476円/坪
3階～3階	54.25～59.59㎡｜56.17㎡	61,692円｜3,627円/坪
4階～4階	54.25～59.57㎡｜56.1㎡	57,326円｜3,369円/坪
5階～5階	43.87～75.48㎡｜56.25㎡	56,500円｜3,285円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.87～75.48㎡｜56.09㎡	58,147円｜3,413円/坪
東向き	55.19～59.57㎡｜56.06㎡	60,800円｜3,576円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	136	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	25	4	0
～7.5	0	7	62	59	8	0
～10	0	0	2	2	2	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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渦森団地の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

渦ケ森コーポ１号館

住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1番
最寄駅	阪急神戸本線御影駅徒歩15分
築年月	1972年2月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2021
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み渦ヶ森コーポ1号館	980万円	54.3万円	59.57m²	2LDK	4階	南	相応
全件を表示する

中古

渦森団地２号館

住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2番
最寄駅	六甲アイランド線住吉駅バス12分
築年月	1970年11月
階建	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	16
偏差値	ー
アクセス数	1373
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安渦ヶ森コーポ2号館	580万円	34.7万円	55.19m²	3K	3階	南	15万円割安
全件を表示する

中古

渦森団地３号館

住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目3番
最寄駅	六甲アイランド線住吉駅徒歩39分
築年月	1970年11月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	911
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

中古

渦ケ森コーポ７号館

住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目7番
最寄駅	JR東海道本線住吉駅バス12分
築年月	1972年2月
階建	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1651
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

中古

渦森団地７号館

住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目7番
最寄駅	阪急神戸本線御影駅徒歩20分
築年月	1972年2月
階建	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	60

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンヒル住吉山手

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5番16号
交通	阪急神戸本線御影駅バス10分
築年数	1966年10月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	412

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒル住吉山手 202	4.5万円 (-円)	無	50,000円	33m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

コート山手御影

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12番36号
交通	阪急神戸本線御影駅徒歩6分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	551

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コート山手御影 102	4.5万円 (-円)	無	無	23m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

マンションアフリカ

住所	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目
交通	阪急神戸本線御影駅徒歩1分
築年数	2001年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	1510

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションアフリカ 201	7万円 (5,000円)	100,000円	100,000円	25.2m²	1K	2階	南

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賃貸

シャトー御影山手

住所	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4番18号
交通	阪急神戸本線御影駅徒歩2分
築年数	2007年8月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	2504

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー御影山手 203	6.9万円 (6,000円)	160,000円	160,000円	29.51m²	ワンルーム	2階	南

	シャトー御影山手 301	6.9万円 (6,000円)	160,000円	160,000円	29.51m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

ポプリ岡本

住所	兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11番11号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩19分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポプリ岡本	6.5万円 (5,000円)	無	100,000円	52.07m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ブランズ東灘青木

価格	4,520万円～5,760万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2805

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～70.15㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2753

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	7045

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1295

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	447

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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