スガハイム２共和の外観
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スガハイム２共和の外観
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スガハイム２共和の外観：歩道も広くていいですね♪
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スガハイム２共和の外観：現地外観写真
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スガハイム２共和の外観：現地外観写真
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スガハイム２共和の外観：現地外観写真
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スガハイム２共和の外観：現地外観写真
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スガハイム２共和の外観：現地外観写真
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スガハイム２共和の外観：現地外観写真
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スガハイム２共和の外観：現地外観写真
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スガハイム２共和のその他
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スガハイム２共和のその他：庭
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スガハイム２共和のその他：庭
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
スガハイム２共和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区共和1丁目15-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
相模原市立共和小学校
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中学校区域
相模原市立共和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ビバーチェ共和店」約100m ●「ローソンストア１００相模原共和店」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スガハイム２共和の口コミ・評判
2012年6月
れんげしょうまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
駅まで歩いて10分で行けます。 横浜線なので、横浜はもちろん、一度の乗り換えで小田急線や 東急田園都市線、京王線を利用して新宿や渋谷へ出かけられ 便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街の一角にあるマンションなので、近隣はとても静かで治安も良いと 思います。 すぐそばには神社があり、こちらの桜もきれいですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
３年ほど前に改修？工事を行っています。 特別豪華な外観ではなく、シンプルです。 自転車は２０台くらいとめられそうです。 管理人は常駐していませんが、共用部を定期的に清掃しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照は階高によって違うと思いますが、住宅街の中なので 大きなマンション等はなく、まあまあでしょうか。 室内の段差はほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
駅の近くには飲食店が結構あります。 スーパーも歩いて２分位のところにあり、足りないものがあったときに 便利です。 コンビニも２店、歩いていけるところにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
幼稚園は近いようです。自転車で５分くらいでしょうか。 駅の近くに大きな公園があり、白鳥が泳ぎ、春には桜が楽しめます。 市立図書館も公園のそばにあり、よく利用しています。 近くに個人病院もあり、隣の矢部駅近くには総合病院が２つあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】駅に喫茶店が1つあり待ち合わせに良い。 駅周辺には居酒屋も多くあり、夜終電まで飲んで解散、ということもできる。 街自体が綺麗だと思う。 商業施設はないが橋本駅まで行けばアリオがあり買い物も苦ではない。 隣駅の古淵に行けばドンキホーテやブックオフなどもあり、暇つぶしにもなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄のJR横浜線淵野辺駅の周辺には図書館や鹿沼公園、公民館があり落ち着いた雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 線路を挟んで向かい側に青学のキャンパスがあり、神社や公園に囲まれた静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清潔感があり明るい印象を持ちました。築年数はけっこう経っていますが丁寧に使われていたことが感じられました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側の窓のおかげで家全体が明るく、部屋数が多いところが気に入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マンションのすぐ近くにドラッグストアとコンビニがあります。１６号線沿いには飲食店がたくさんありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校も中学校も近く、近所の神社ではお祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 淵野辺駅
nasinoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 町田駅まで2駅で、通勤通学の混雑時間帯を除けば利用しやすい駅です。南北どちら側にもエスカレーター、バス乗り場、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニが多く、徒歩5分以内にざっと4～5軒あります。書店は南口を出てすぐにあり、スーパーは北口から徒歩10分以内に「業務スーパー」と「サンワ」、サンワの隣には「しまむら」があるので日々の買い物には十分です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口サンワの隣に行列ができるラーメン屋「大勝軒」、南口セブンイレブンの近くにある「寿司dining松もと」など、小さな人気店が多いと思います。「餃子の王将」や「ジョナサン」などの入りやすくリーズナブルなお店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口から5分程度で鹿沼公園に行けます。それほど広くはないけれど木々が茂って池には白鳥がいて、市民の憩いの場です。公園の手前に市立図書館があり、さらに手前に大野北公民館があって、暮らしやすい土地です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南北どちら側にも交番があります。街灯が多くて町は明るいです。駅周辺はきれいに保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えれば比較的家賃は安価な方だと思います。駅周辺は分譲マンションが多いですが、大きな街に比べて購入しやすい価格です。 |
2022年9月 淵野辺駅
みこＰさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的、駅全体の清潔感も保たれており、駅構内にトイレやコンビニエンスストアもある。 バスやタクシー乗り場もあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べ物屋さん、カフェ、本屋、コンビニが近くにあり、便利。学生街ということで少し歩けば、飲み屋さんも多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるので、お店は多い。飲み屋、ドラッグストア、コンビニ、定食屋も多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、図書館がすぐ近くにある。とても素晴らしい環境。 図書館は蔵書数も多く、非常に豊か。鹿沼公園では、交通ルールを学んだり、池や小さな山、遊具もありこどもが充実して過ごせる。 また、近くにスポーツクラブルネサンスもあるため習い事もできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近には交番もあり、見守られている安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会すぎず、かといって田舎すぎないためちょうどいい場所。駅近くでも地区によって土地の価格がちがうが、それにより周辺ご近所の治安も守られている。 |
2018年11月 淵野辺駅
5.0
【メリット】 非常に静かな住宅地と、居酒屋や飲食店やスーパーなど便利で活発な場所が線路を境に分かれており……
2018年10月 淵野辺駅
4.0
【メリット】 駅付近にコンビニや夜遅くまで開いているスーパー等が多くあるので、仕事帰り等に買い物をするこ……
スガハイム２共和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区共和ランキング
位(18物件中) |
淵野辺駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,368万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,470 ～ 1,505万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,402 ～ 1,470万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,334 ～ 1,402万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,265 ～ 1,334万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,197 ～ 1,265万円 | 87.5～92.5％ |
スガハイム２共和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スガハイム２共和の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 2SDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 19 | 2017年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 1SDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 1SDK | ||||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 53.69㎡ | 5.03㎡ | 1,339万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 11,800円 219円 |
14,368円 267円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スガハイム２共和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区共和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.84～54.98㎡｜54.62㎡ | 1,339万円｜82万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.59～53.74㎡｜52.89㎡ | 1,232万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.59～53.74㎡｜53.54㎡ | 1,366万円｜84万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.59～54.98㎡｜53.71㎡ | 1,355万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.98～54.98㎡｜54.98㎡ | 1,599万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
