| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約59万円/坪
賃料:約5374円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.97％ |
スタジオーネ会津若松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線／会津若松駅 徒歩20分
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利用可能路線
『会津若松駅』 JR磐越西線 JR磐越西線 JR只見線
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所在地(住所)
福島県会津若松市本町2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
1992年12月
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総戸数
87戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
会津若松市立日新小学校
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中学校区域
会津若松市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
スタジオーネ会津若松の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全35件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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スタジオーネ会津若松の口コミ・評判
2013年1月
mikenarutoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 会津若松駅が、夏場は歩いて20分ほどで冬場は歩いて30分ほどで着く場所にあります。歩いて5分ほどの場所にバス停があるので、バスですと駅まで10分ほどで着けます。自転車ですと、早ければ10分以内で着けます。駅までは、繁華街やデパートなどがある通りが続きますので、夜でも店の明かりや道路の照明があり比較的安心して歩けます。お店や住宅も多く並びますし、コンビ二も数箇所点在したりと夜でも寂しくない道路が多いです。ほとんど犯罪なども無いのも魅力的な部分です。暗い道がほとんど無いですし、道路のライトもあったりと明るい道路を歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 雪が降っても、目の前の道路は除雪がされて快適に道路を利用できます。その道路は、バスもタクシーも車も昼間は比較的に多く通りますが、夜はほとんど通らなくて静かになります。部屋の中には、ほとんど外の音が入ってこないほど静かです。音を出して通るようなバイクも車もほとんど無く、すぐ近くに静かな神社があります。工場も近くには無いですし、音の出るような会社などもありません。コンビ二も歩いて5分以内の場所にありますし、周りは花屋から電気屋、金物店やお茶屋さんなど小さなお店が色々と点在していて、日常生活に必要な物がすぐに買えて便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 近代的な建物で、何年経っても今風な外観で都会的です。周辺の地域の建物よりも、おしゃれです。エントランスから駐車場までとても綺麗に掃除がされていて、小さなゴミも落ちていないほど綺麗に掃除がされています。駐車場もすぐ隣にありますし、部屋から見える位置にあるので安心です。すぐに大通りに出れるようになっている開放感ある作りになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一人で住むには丁度良い部屋の大きさで、近代的な重厚な内装で安らぐ作りになっています。白い壁で、キッチンとの間に引き戸があるのも便利ですし、窓が大きくて、日光が多く入ってきます。上下や左右の音がほとんど聞こえない、防音設備が整っていました。私の部屋は、一人で住むには丁度良い大きさでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは、歩いて10分以内に2箇所ほどあります。コンビ二もありますし、歩いて5分の場所には魚屋から肉屋、洋服店から写真屋など色々な商店があります。病院の方に行けば、目の前には八百屋からスイーツを売る洋菓子店もあったりと便利です。車で5分も行けばデパートや繁華街が多くありますし、バイパスに出れば多くの大型ショップが立ち並んでいて色々な買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園が充実していて、歩いて10分ほどの場所に3箇所の幼稚園があります。中学校はその幼稚園のすぐ横にありますし、小学校も子供の足で15分ほどの場所にあります。性格の良い、穏やかな子供が多くて学校生活を快適に過ごせます。歩いて5分もかからない場所には、大きな総合病院がありますし、10分以内の場所には小児科が数箇所点在していて便利です。小児科は、長年の実績がある病院が多いのが特徴で安心です。郵便局とハローワークがすぐ近くにあったり、市役所は車で5分で行けます。歩いて2分の場所には、神社のすぐ横に遊具がある広い公園があります。夏にはお祭りを行ったり、秋には黄色く色つく木々が立っていたりと良い公園です。子供も、近所にも数は少ないですが点在しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
tomさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 知人が住んでいるので何度も遊びに行ったことがあります。物音も特に聞こえず、内装も意外と綺麗なのでいいなと思っています。徒歩圏内には病院やドラッグストアー、コンビニがありますので住みやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【会津若松駅に対する口コミ】駅舎は会津らしく白壁の鶴ヶ城をイメージした清楚なデザインです。 駅前には会津の人気者赤べこの置物もあります。 駅前にはホテルや飲食店もありビジネス観光の拠点としては悪くない立地です。 地方都市としては珍しく駅前にホームセンター（ダイユーエイト）があります。 ラーメン二郎も駅のすぐ近くにあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】在来線の他に観光列車も停車するので、時間帯によっては普段見れないような電車を見る事ができます。観光地や温泉があるので、いつ行っても旅行者らしき人や修学旅行生がいて賑やかです。お土産品（やっぱり赤べこかな）もありますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 会津若松駅
タイキングさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ラーメン二郎会津若松店が近い！ 若松に来たら食うべし！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ニューデイズあるのはありがたい。 休憩所も広いし綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン二郎が美味すぎる。 ジロラーはくるべきである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 会津の街並みを大切にする七日町通りがとても素敵 |
| 治安 |
5 |
メリット | 会津人は基本いい人 会津の三泣きを調べてみて！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 郡山や福島よりは安い 馬刺しとラーメンがうまい |
2021年10月 会津若松駅
4.0
【メリット】 会津若松駅の中にはコンビニがふたつもある。また、お土産屋さんもあり充実したショッピングも楽……
2021年10月 会津若松駅
5.0
【メリット】 駅前には福島のキャラクターであるあかべこの像があり、歴史を感じさせる駅です。駅前には商業施……
2018年11月 会津若松駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店、スーパー、コンビニ、カラオケ店、郵便局、スーパー銭湯、書店有り。電車の混雑……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,102万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,184 ～ 1,212万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,129 ～ 1,184万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,074 ～ 1,129万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,019 ～ 1,074万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 964 ～ 1,019万円 | 87.5～92.5％ |
スタジオーネ会津若松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 会津若松市 | 14位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 会津若松市本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 会津若松駅 | 14位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 会津若松市 | 7位 | / 13物件中 |
|---|---|---|
| 会津若松市本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 会津若松駅 | 6位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スタジオーネ会津若松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 20.58 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.36 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 20.58 | |
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| 2024年1月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 20.58 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.36 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スタジオーネ会津若松の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■会津若松市本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■会津若松市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■会津若松駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.58～61.36㎡｜38.83㎡ | 56,142円｜5,445円/坪 |
| 4階～6階 | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 40,000円｜6,425円/坪 |
| 7階～9階 | 20.58～67.11㎡｜46.39㎡ | 61,062円｜4,717円/坪 |
| 10階～11階 | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 36,000円｜5,783円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.36～56.36㎡｜56.36㎡ | 65,000円｜3,813円/坪 |
| 東向き | 20.58～67.11㎡｜37.41㎡ | 53,766円｜5,308円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
