| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
プレシス横須賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／県立大学駅 徒歩6分
京急本線／横須賀中央駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『県立大学駅』 京急本線
『横須賀中央駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市安浦町2丁目2-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2012年1月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横須賀市立田戸小学校
-
中学校区域
横須賀市立常葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレシス横須賀の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【県立大学駅に対する口コミ】・アプローチ（坂がなくほぼ平坦）。 ・治安がよい。 ・商店街の人同士につながりが感じられる。 ・電車が混まない。 ・横須賀中央駅まで一駅で行ける。 ・海まで10分程で行ける（海辺に公園もある）。 ・海近くに大きなスーパーやホームセンターもあり何でもそろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 横須賀中央駅
みほさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川までめちゃくちゃ早い。 羽田が近いし便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横須賀中央駅周辺に お店も病院や市役所など 必要なものはなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほとんどのファストフードが 横須賀中央駅周辺にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 物価が安いので子育てグッズ特にオムツが安い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者がたまってるとかもないし、 横須賀中央駅付近でも割と早くに閉まるお店が多くて酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車がすぐ暮らし便利なので、 住みやすい。物価も安い。京都から引っ越してきてだいぶ横須賀は住みやすいと思った。 |
2024年2月 横須賀中央駅
Taicyoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が2箇所あり、1つは駅ビルに直結している 改札を出るとタクシー乗り場も近い。 上りは朝有料だが座席指定で品川まで乗れる快特がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに直結していてそこでだいたい物が揃う。少し歩くと昔ながらの商店街もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中に飲食店がある。それ以外にも少し歩くと商店街等に飲食店が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 片方の改札を出て道路の反対側に児童図書館がある。また駅チカに7時前から開園している保育園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | アメリカ軍基地もあるので、昔ほど悪くはないようだ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高くはないが駅チカは高くなってきている。 |
2024年1月 県立大学駅
みいきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で都心部まで出れるので、通勤がスムーズです。利便性が気に入りました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ホームセンターがあり、便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルで温かみのある飲食店が点差していて、それぞれのこだわりを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然を身近に感じられる大きな公園がありました。ファミリーでのんびり過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街自体が落ち着いていて、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 条件のわりに安い、お得な物件もありました。 |
2023年9月 県立大学駅
ペペンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・駅名通り、駅から10分も掛からないくらいの場所に大学があること。 ・数分単位で各駅電車が停まるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・The地元といった形の料亭や小料理屋がある。 ・駅から海に面して進むと栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅から海に面して向かうと、飲食チェーン店や大手スーパーがある。米軍関連の料理屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・地域に根付いた高齢者向けの市の活動がある。 ・海に近く気晴らしにもってこい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は街灯があってもやや暗めであるがら駅内は比較的明るく助かっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・少し海側に向かうと安いスーパーがあるため、買い物には困らない。 |
プレシス横須賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市安浦町ランキング
位(12物件中) |
県立大学駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,883万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,099 ～ 3,171万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,955 ～ 3,099万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,811 ～ 2,955万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,667 ～ 2,811万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,522 ～ 2,667万円 | 87.5～92.5％ |
プレシス横須賀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年) |
横須賀市ランキング
位(131物件中) |
横須賀市安浦町ランキング
位(4物件中) |
県立大学駅ランキング
位(14物件中) |
プレシス横須賀の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年1月） |
2階 | 南東 /南西 |  |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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|
| 3階 | 南東 /南西 | |
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|
| 3階 | 北西 /南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 /南西 | |
|
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|
| 5階 | 北西 /北東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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プレシス横須賀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 67.01㎡ | 8.8㎡ | 2,672万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 11,623円 173円 |
15,202円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス横須賀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横須賀市安浦町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.55～68.09㎡｜63.32㎡ | 2,285万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 68.09～69.21㎡｜68.37㎡ | 2,710万円｜131万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.7～69.21㎡｜67.34㎡ | 2,776万円｜136万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.09～69.21㎡｜68.41㎡ | 2,641万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.55～66.7㎡｜65.06㎡ | 2,716万円｜138万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレシス横須賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 69.21 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス横須賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市安浦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.21～69.21㎡｜69.2㎡ | 189,000円｜9,028円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
